Mariehällsvägen 4, 4 tr.
Underbar 2:a nära Sundbyberg med stor balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 450 000 kr
- Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Bällstabacken 2
- Byggnadsår: 2005
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
3 450 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Mariehällsvägen 4, 4 tr.
- Enorm balkong i soldränkt söderläge - Högt upp på gaveln - Svårslagen planlösning - Ett stenkast från Sundbyberg C -
Nu saluförs en av områdets bäst planerade 2:or, högt upp i huset med stilsäker design och en enorm balkong i soldränkt söderläge!
Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 49 kvm erbjuds ett fullt utrustat kök i elegant utformning med öppen planlösning till det generöst tilltagna vardagsrummet, ett väldisponerat sovrum med plats för förvaring samt ett helkaklat badrum inrett med dusch och tvättmaskin. Här slås man direkt av de stora fönsterpartierna och den lummiga vyn över Mariehälls trädtoppar! Färgsättningen är genomgående sober och i kombination med de vitlaserade golvet skapas den perfekta balansen mellan stilsäkert och hemtrevligt.
Balkongen är både bred och djup vilket gör det möjligt att möblera med loungemöbler, cafébord, grill och växter. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag vilket är oerhört eftertraktat. Sammanfattningsvis ska sägas att detta är ett mycket kompromisslöst boende som är optimalt anpassat för såväl paret eller det kräsna singelhushållet!
Här bor ni vid en lugn återvändsgata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls. Bostadsrättsföreningen äger marken, är mycket välskött och erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, källsorteringsrum samt gästparkeringar. Det finns även flertalet garage-och parkeringsplatser som går att hyra för boende i föreningen.
Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för mer information och visningsanmälan.
- Högt upp med insynsskyddat gavelläge
- Balkong i soldränkt läge
- Fullt utrustat kök med öppen planlösning
- Tvättmaskin & separat källarförråd
- Föreningen äger marken
- 13 minuter till Sundbyberg
Balkong
Stor balkong på högt läge med fri vy över Mariehälls grönskande träd och buskar. Tack vare den generösa storleken ryms enkelt en större loungegrupp, cafémöbler, grill och växter. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vacker utsikt genom två stora fönsterpartier i olika väderstreck samt balkongdörren i glas. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Den öppna planlösningen mot köket gör bostaden extra social!
Kök
Smakfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusgrå skåpsluckor med svarta beslag. Stänkskyddet är kaklat och går fint ihop med bänkskivan i massiv ek/rostfritt stål. Köksinredningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Här finns även plats för ett matbord.
Sovrum
Väldisponerat och insynsskyddat sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot Mariehällsvägen och grönskan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, vägghängd wc, handdukstork, badrumsskåp, handfat med kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i flertalet garderober, vissa med skjutdörr med spegelglas vilket öppnar upp rummet och gör att det upplevs mer rymligt.
Fasad
Välkommen till Mariehällsvägen 4!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Bredband med hastighet 250/50 Mbit/s (under höst 2022 utökas detta till 250/250 i samband med att Tele2 uppdaterar till 10G).
- TV Grundutbud (15 kanaler samt ComHem play).
- Telefoni bas
- Avtalet gäller för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.
- Avgiften ingår i årsavgiften för lägenheterna.
- Föreningens gemensamma tvättstuga finns i hus nr 4 med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Det finns även ett cykelförråd.
- Föreningen har idag 57 uteplatser och 60 garageplatser för uthyrning.
- Parkeringsplatserna kostar 450 kr/mån och garageplatserna kostar 950 kr/mån.
- Tillägg för elladdplats kostar 400 kr/mån (finns ett mindre antal).
- Det står i dagsläget 15 personer i kö för en plats (kontrollerat 2022-05-17).
- Fördelningen av parkeringsplatser sköts av Fredsfors samfällighetsförening i en gemensam kö genom SmartParks försorg.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://ballstabacken2.bostadsratterna.se/.
2020: Ombyggnad av ett av de två cykelrummen i hus 4 till ett hobbyrum med bland annat arbetsbänkar, extra belysning och eluttag.
2019: OVK
2019: Energibesiktning och energideklaration
2019: Service av värme och ventilation
2019: Service av hiss
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- En mindre renovering av sprickor i fasaden kring fönster och balkongdörrar (kontrollerat 2022-05-12).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.
Kommunikation
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.