Kommande försäljning lägenhet på Follingbogatan 24 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 24

Stilfull 3:a med otrolig takhöjd och uteplats mot lummiga Klockhusparken!

Kommande

Stilfull 3:a med otrolig takhöjd och uteplats mot lummiga Klockhusparken!

- Takhöjd om ca 3,20 m - Stor uteplats med lummig omgivning - Låg avgift - Tillgängliga garageplatser - Föreningen äger marken - Lyxig känsla -

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. I 30-tals fastighet hittar ni denna bostad disponerad på 3rok. Här erbjuds ca 3,2 m i takhöjd, stora vackra fönster med djupa nischer samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående påkostade och smakfulla materialval ger en hög standard och till utseendet dras tankarna snabbt till ett inredningsmagasin. Uteplats om ca 25 kvm med utsikt in mot lugna och vackra Klockhusparken, en riktig pärla!

Solid och trevlig förening med garage, biorum, bastu, tillgång till övernattningslägenhet och mycket mer. Här bor ni med lummiga Klockhusparken direkt utanför entrén och direkt närhet till skolor & förskolor, grönområden, matbutiker, gym och kommunikationer.

En lägenhet som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Visa mer
Follingbogatan 24 Follingbogatan 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 80.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 760 kr inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
  • Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 24

  • Takhöjd om ca 3,20 m
  • Stor uteplats med lummig omgivning
  • Låg avgift
  • Tillgängliga garageplatser
  • Föreningen äger marken
  • Lyxig känsla

Kök

Från vardagsrummet når man det ljusa och välplanerade köket med mycket goda arbetsytor och förvaring. Stilfullt Vedumkök med softclose-teknik (mjukstägning av luckor och väggskåp). Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro samt integrerad diskmaskin som allt är i ett modernt rostfritt utförande från Siemens. Vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i grå laminat.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder stora härliga sociala ytor. Tack vare de stora ytorna får man plats med både soffgrupp i ena delen och matplats i den andra. Ljusa ytskikt, ekparkettgolv och en otrolig takhöjd om ca 3,2 meter. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från de stora fönsterna och här finns också utgången till den härliga uteplatsen.

Uteplats

Härlig uteplats som vetter in mot lummiga Klockhusparken. Uteplatsens storlek gör att möbleringsmöjligheterna är oändliga. Här kan man verkligen njuta av solen under hela förmiddagen!

Badrum

Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Här erbjuds kaklade väggar i vitt och ett mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, handdukstork, dusch, wc, stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsbänk samt vägghängda skåp som underlättar förvaringen ytterligare.

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med goda ytor att möblera med större dubbelsäng och exempelvis skrivbord. Här finns ett stort fönsterparti med fri utsikt mot lummiga Klockhusparken. Gott om förvaringsutrymmen i de 5 platsbyggda garderoberna!

Sovrum 2

Rymligt sovrum med utgång till den mysa uteplatsen. Här finns en stor klädkammare med plats för all möjlig förvaring. Detta rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum!

Hall

Ljus och välkomnande hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

Förening

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Takhöjd om ca 3,20 m - Stor uteplats med lummig omgivning - Låg avgift - Tillgängliga garageplatser - Föreningen äger marken - Lyxig känsla -

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. I 30-tals fastighet hittar ni denna bostad disponerad på 3rok. Här erbjuds ca 3,2 m i takhöjd, stora vackra fönster med djupa nischer samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående påkostade och smakfulla materialval ger en hög standard och till utseendet dras tankarna snabbt till ett inredningsmagasin. Uteplats om ca 25 kvm med utsikt in mot lugna och vackra Klockhusparken, en riktig pärla!

Solid och trevlig förening med garage, biorum, bastu, tillgång till övernattningslägenhet och mycket mer. Här bor ni med lummiga Klockhusparken direkt utanför entrén och direkt närhet till skolor & förskolor, grönområden, matbutiker, gym och kommunikationer.

En lägenhet som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 760 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1275 %
Andel av årsavgift
1,12665 %
Nettoskuldsättning
863 190 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Trädgården bildades 2014 och har 106 bostadsrätter. Föreningen innehar äganderätt till marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 20% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin (matt-tvätt), ett torkrum och en mangel.
- Grannarna har gemensamma odlingslotter, boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslotterna utanför port 26 tillhör föreningen och det är ett kösystem.
- Föreningen har även tillgång till övernattningslägenhet, biorum, cykelverkstad, hobbyrum och bastu.
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 101 st garageplatser (varav 26 st med laddstolpe) och 4 st MC-platser.

- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.

- Det finns i dagsläget lediga garageplatser utan el (kontrollerat 2023-12-18).
- Det finns i dagsläget ingen ledig garageplats med laddstolpe (kontrollerat 2023-12-18).
- Det finns i dagsläget ingen ledig MC-plats (kontrollerat 2023-10-04).

- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt.
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående 5-årsbesiktning.
- Det finns i övrigt inga andra kommande renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-12-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburna radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
700 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-03-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Övriga bilder

Välkommen till SMH Bromma på Bällstavägen 56

Planlösning