Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Tummelisas gata 3
Yteffektiv pärla högst upp i huset med fransk balkong & balkong i sydvästSNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 895 000 kr
- Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Avgift: 2 784 kr inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån för bredband, kabel-TV och telefoni).
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
1 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas gata 3
Högst upp i huset med genomgående planlösning och smakfulla materialval finner ni denna yteffketiva pärla! Lägenheten har ett trivsamt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt en glasdörr med utgång till bostadens franska balkong. Här erbjuds ett fullt utrustat kök i modernt utförande, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin-och torktumlare samt en avskild sovrumsdel med plats för stor säng. För den som önskar att optimera planlösningen ytterligare finns möjlighet att dela av sovalkoven mot hallen genom en trendig industriglasvägg eller med en takmonterad gardinskena. Utanför dörren har du en loftgångsbalkong i soligt sydvästläge där du kan njuta av en kaffe i eftermiddagssolen! Till lägenheten hör även ett förråd.
På 2 minuters gångavstånd ligger Mariehällstorget där det finns en välsorterad ICA butik, gym, solarium, Brödernas hamburgerrestaurang samt en busshållplats. Via buss 113 tar du dig till Sundbyberg C som har ett gediget utbud av service, restauranger, butiker samt alla tänkbara kommunikationsmedel. Via 112:ans buss tar du dig smidigt till Alvik och tunnelbananas gröna linje.
Här bor du i en stor och mycket välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage med laddstolpar, cykelrum, barnvagnsrum samt en mysig innergård. Hjärtligt välkomen på visning!
- Möjlig 2:a
- Loftgångsbalkong i sydväst
- Insynsfritt läge
- Fransk balkong
- Populär BRF med välskött ekonomi
- 50 m från ICA, gym, busshållplats & Brödernas
Vardagsrum
Vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt en glasdörr med utgång till lägenhetens franska balkong. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt övrigt möblemang. Rummet har även platsbyggda garderober som täcker förvaringsbehovet för kläder!
Kök
Smakfullt kök med vita skåpsluckor, kaklat stänkskydd samt en mörk bänkskiva i fin kombination. Köksutrustningen består av en integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Intill köket finns plats för matbord.
Sovalkov
Sovalkov med rofyllt läge mot föreningens innergård. Här finns plats för stor säng och nattduksbord. För den som önskar att avskilja denna yta till ett sovrum, se förslag till alternativ planritning.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna. Här finns även en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare under en praktisk avställningsyta med ett förvaringsskåp ovanför.
Balkong
Loftgångsbalkong/uteplats invid lägenhetens entré med plats för cafémöbler och mindre växter. Här kan du njuta av eftermiddagssolen!
Hall
Hall med plats för avhängning av skor samt förvaring av ytterkläder.
Närområde
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 784 kr, inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån för bredband, kabel-TV och telefoni).
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,597 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 1,5 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 288 kr/mån för bredband, kabel-TV och telefoni).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon. I detta ingår:
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget finns det 1 ledig plats (kontrollerat 2022-04-07).
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget finns det 1 ledig plats (kontrollerat 2022-04-07).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-04-07).
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-04-07).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftskostnaden är individuell och kan komma att skilja sig beroende på antal personer i hushållet, val av försäkringsbolag, elleverantör, konsumtion av hushållsel samt konsumtion av varmvatten.
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
