Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Mariehäll
Fredriksbergsvägen 9, 3 tr.
Fantastisk etage-5:a i mysiga Mariehäll!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 995 000 kr
- Boarea: 125 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 749 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
- Förening: Brf Fredriksberg 1
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris
6 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Fredriksbergsvägen 9, 3 tr.
- Svårslagen 5:a i mysiga Mariehäll - Fungerande eldstad - Balkong i söderläge - Exklusivt kök från Marbodal - Etage -
Äntligen få jag lov att presentera en av Mariehälls bästa 5:or i etage med eftertraktat läge nära Sundbyberg. Hjärtat i lägenheten är det pampiga köket med exklusiva inredningsval, köksö och social öppen planlösning mot vardagsrummet. Direkt när man kommer in i bostaden slås man av det generösa ljusinsläppet tack vare tre stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Hela bostaden ommålades 2022 och förseddes i samband med detta med nya eldragningar, eluttag och strömbrytare vilket ger ett mycket fräscht helhetsintryck.
Nedre plan präglas av generösa sällskapsytor, charmiga originaldetaljer såsom fiskbensmönstrat parkettgolv och en fungerande öppen spis som höjer bostadens mysfaktor lite extra! Här finns även tre väldisponerade sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, ett helkaklat badrum (förberett för tvättmaskin) samt en separat wc.
På övre plan erbjuds ett generöst tilltaget sovrum och en walk-in-closet som även kan nyttjas som ett kontor. Här bor du med känslan av ditt egna penthouse med ett helt ostört läge på gaveln av huset. Här finns även gott om utrymme för att installera skjutdörrsgarderober. För den som önskar att skapa en egen suite på övre plan så finns möjlighet att bygga ett badrum i den nuvarande walk-in-closeten tack vare att det går stammar hela vägen upp, se förslag till alternativ planlösning. Observera att en sådan renovering alltid kräver styrelsens samtycke samt att den ska genomföras på fackmässigt vis av behöriga hantverkare.
Brf Fredriksberg 1 äger marken och är en välskött förening med tvättstuga, cykelförråd och mysig gård. Här bor ni med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls. Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Bromma Blocks med ett komplett serviceutbud. Närmsta tvärbana ligger vid Bällsta Bro som endast är 5 minuter från porten. I Sundbyberg som också ligger på bekvämt gångavstånd finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tunnelbana, pendeltåg och bussar.
Missa inte detta sällsynta tillfälle att förvärva en riktig drömbostad där det bara är att flytta rakt in. Hjärtligt välkommen på visning!
- Svårslagen etage-5:a
- Öppen spis (fungerar att elda i)
- Balkong i söderläge
- Nymålade ytskikt
- Exklusivt kök med nya vitvaror
- Fyra väldisponerade sovrum
- Badrum & WC
- Föreningen äger marken
Vardagsrum
Vardagsrummet är beläget med öppen planlösning mot köket och erbjuder härliga sällskapsytor! Här finns plats att möblera med stor soffa, tv-möbel och bokhylla. Det första man slås av i detta rum är det enastående ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna, dubbeldörrarna till balkongen och givetvis den fungerande eldstaden som ger extra värme och mysfaktor under det kallare vinterhalvåret.
Sovrum 1
På övre planet finner ni Master bedroom med ett oerhört charmigt fönster som skänker ett vackert ljusinsläpp och öppnar upp mot den fina utsikten över mysiga Mariehäll. Detta rum passar även perfekt som tonårsrum, tv-rum eller aktivitetsrum. I anslutning till rummet ligger en mycket stor walk-in-closet som även går att nyttja som kontorsdel för den som arbetar hemifrån.
Sovrum 2
Bostadens största sovrum på nedre plan ligger i anslutning till vardagsrummet och har en egen utgång till balkongen. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang efter önskemål. I anslutning till detta sovrum ligger en rymlig klädkammare.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med insynsskyddat läge. Här finns plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Gott om förvaring för kläder i rymlig garderobsvägg.
Sovrum 4
Väldisponerat sovrum med plats för stor säng, nattduksbord, skrivbord och garderob. I anslutning till detta rum ligger en klädkammare. Mycket lummigt och insynsskyddat läge!
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv och ett trivsamt ljusinsläpp från ett mindre fönster. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg (plats för badkar) handfat, väggfast spegel, badrumsskåp samt wc. Här är det även förberett för installation av tvättmaskin.
Wc
I anslutning till hallen ligger bostadens separata WC. Inredd med grått klinkergolv, vitmålade väggar, toalett, handfat med kommod och ett vägghängt badrumsskåp med spegel.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås du direkt av takhöjden, de ljust målade väggarna och fina ytskikten som är genomgående för bostaden.
Fasad
Välkommen till Fredriksbergsvägen 9!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 749 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
125 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
11,48897 %
Andel av årsavgift
11,48856 %
Nettoskuldsättning
553 159 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022).
Länkar
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Fredriksberg 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksberg 1 består av 12 st bostadsrättslägenheter och 1 st lokal och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns inget fattat beslut om en kommande avgiftshöjning, men föreningen har två lån som löper ut under första kvartal 2024 med ny ränta som behöver förhandlas. Beroende på räntenivå kan det bli aktuellt med en höjning på månadsavgiften. Om och när detta sker, och hur många % kan styrelsen inte säga något om i dagsläget. Beslut om det tros fattas senast april 2024 (kontrollerat 2024-01-11).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen sålde en hyresrätt under 2021 vilket inbringade en intäkt om 4 000 000 kr till föreningens kassa.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (ComHem) och bredband via Tele2 och Telia ADSL.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- I föreningen finns det en gemensam tvättstuga samt cykelförråd.
- I föreningen finns det en gemensam tvättstuga samt cykelförråd.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 7 st parkeringsplatser utomhus.
- En parkeringsplats kostar 300 kr/månad att hyra.
- Det är i dagsläget 2 personer i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2023-03-27).
- Det finns 7 st parkeringsplatser utomhus.
- En parkeringsplats kostar 300 kr/månad att hyra.
- Det är i dagsläget 2 personer i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2023-03-27).
Övrigt
- Huset är K-märkt.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2023: Fönsterbyte
2022: OVK
2021: Ommålning av trapphusen
2017: Byte av balkonger
2010: Stambyte av badrum och kök
2010: Byte av elstigar/elcentral
2010: Omdragning av el i lägenheten
2010: Renovering av tvättstugor
2010: Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2000: Renovering av tak
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-03-27).
2023: Fönsterbyte
2022: OVK
2021: Ommålning av trapphusen
2017: Byte av balkonger
2010: Stambyte av badrum och kök
2010: Byte av elstigar/elcentral
2010: Omdragning av el i lägenheten
2010: Renovering av tvättstugor
2010: Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2000: Renovering av tak
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2023-03-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Bergvärme och el
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-02-21
Energiklass
E
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.
Kommunikation
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
