Såld lägenhet på Granbacken 20 3tr i Bromma / Ulvsunda
Bromma / Ulvsunda

Granbacken 20 3tr

Gavelläge med balkong i söder och fönster i tre vädertreck!

Såld

Gavelläge med balkong i söder och fönster i tre vädertreck!

- Balkong i söder högst upp - Genröst förråd på vinden - Stambytt badrum - Lummigt läge -

Visa mer
Granbacken 20 3tr Granbacken 20 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Granbacken
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
Slutpris

3 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Granbacken 20 3tr

Underbar 2:a i mysiga Ulvsunda med fantastisk balkong högst upp mot lummig baksida i söder där man kan njuta av solen större delen av dagen! Välplanerad planlösning tack vare gavel-läget. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd garderob. Kök med plats för matbord. Vardagsrummet är också välplanerat med god plats för soffa och mediamöbler. Här når man också till bostadens härliga balkong. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp från tre olika håll. I huset finns även ett generöst förråd på vinden på ca 10kvm med snedtak samt en gemensam yta som alla i föreningen kan nyttja.

Nära till både tvärbana och bussar samt matbutik och Bromma Blocks.

Varmt välkommen på visning!
Boka visningstid via SMH:s hemsida bredvid visningstiderna.

  • Balkong i söder högst upp
  • Genröst förråd på vinden
  • Lummigt läge i mysiga Ulvsunda
  • Stambytt badrum

Hall

Rymlig hall med väggar målade i vit kulör och laminatplattor. Här finns avhängning till vänster om dörren och från hallen når ni enkelt den praktiska klädkammaren.

Kök

Ljust kök med vita skåpsluckor och vitt rektangulärt kakel ovan diskbänk. Här erbjuds diskmaskin, kyl/frys(2016), diskho och spis(2016). Matplats för sex personer. Väggarna är målade i ljus kulör och mörka laminatplattor på golvet.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med orginalparkett och ljusa väggar samt utgång till balkong. Här finns plats för både soffhörna och matplats. Både balkongen och vardagsrumsfönster ligger i ett soligt söderläge.

Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Fritt högt läge högt upp i huset.

Sovrum

Sovrummet ligger i lugnt läge avskilt från lägenhetens sociala ytor här finns gott om utrymme för en dubbelsäng. Väggarna är målade i ljus kulör med en fondtapet och golvet är ett laminatgolv.

Badrum

Stambytt (2002) badrum som har kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns handfat, wc, dusch (med möjlighet till badkar) och ett trevligt vädringsfönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.

Förening

Härlig förening med två uppgångar och mysig baksida med möjlighet till utemöbler och grillplats.
I huset finns även ett generöst förråd på vinden på ca 10kvm med snedtak samt en gemensam yta som alla i föreningen kan nyttja.

Klädkammare

I hallen finns en praktisk klädkammare med plats för gott om förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Balkong i söder högst upp - Genröst förråd på vinden - Stambytt badrum - Lummigt läge -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 400 kr, inkl. värme & VA samt bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,85603 %
Andel av årsavgift
6,88497 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Granbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande. Minst 10% samt max 3 ägare.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Granbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och har 17 st bostadsrätter, 1 st hyresrätt samt 2 st lokaler. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-08-05).
Tv och Bredband
- Bahnhof har dragit in fiber i alla lägenheter. En obligatorisk avgift om 275 kr/mån tillkommer.
- Det analoga TV-nätet har ersatts med digital och går att lägga till via Bahnhof från 269 kr/mån. Startavgift på 495 kr tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga med 2 st maskiner med torkskåp och torktumlare.
- Det finns ett större och ett mindre barnvagnsförråd i källaren.
- Två cykelförråd finns i källaren.
- Vindsförråd samt öppen förrådsyta där man kan ställa, bland annat, möbler.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 4 st parkeringsplatser för 660 kr/mån samt 3 st garageplatser från 1200 kr/mån. Kostnaden varierar då garagen är olika stora.
- Det står i dagsläget 2 st i kö (kontrollerat 2022-08-05).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2002: Stambyte kök
2002: Stambyte badrum/WC
2002: Byte av el-stigar/el-central
2002: Omdragning av el i lägenheterna
2004: Renovering av tvättstugan
2012: Nya entréportar
2014: Fönsterbyte (bullerdämpande åtgärd genomförd av Swedavia)
2019: Upprustning av staket samt nya cykelställ
2020: Nya låskolvar till gemensamma utrymmen
2020: Stamrenovering av stammar i källaren
2021: Byte av takluckor

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2022-2023: Byte av belysningsarmaturer i gemensamma utrymmen, källargångar samt trapphus planeras att genomföras.
- 2022-2023: Byta dörrar i gemensamma utrymmen.
- Taket bör läggas nytt om cirka 5 år (kontrollerat 2022-08-05).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 320 kr/år
Försäkring
2 664 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 984 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-06-04
Energiklass
F

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.

I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning