Granbacken 20 3tr
Gavelläge med balkong i söder och fönster i tre vädertreck!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 000 000 kr
- Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: HSB Brf Granbacken
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
3 000 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Granbacken 20 3tr
Underbar 2:a i mysiga Ulvsunda med fantastisk balkong högst upp mot lummig baksida i söder där man kan njuta av solen större delen av dagen! Välplanerad planlösning tack vare gavel-läget. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd garderob. Kök med plats för matbord. Vardagsrummet är också välplanerat med god plats för soffa och mediamöbler. Här når man också till bostadens härliga balkong. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp från tre olika håll. I huset finns även ett generöst förråd på vinden på ca 10kvm med snedtak samt en gemensam yta som alla i föreningen kan nyttja.
Nära till både tvärbana och bussar samt matbutik och Bromma Blocks.
Varmt välkommen på visning!
Boka visningstid via SMH:s hemsida bredvid visningstiderna.
- Balkong i söder högst upp
- Genröst förråd på vinden
- Lummigt läge i mysiga Ulvsunda
- Stambytt badrum
Hall
Rymlig hall med väggar målade i vit kulör och laminatplattor. Här finns avhängning till vänster om dörren och från hallen når ni enkelt den praktiska klädkammaren.
Kök
Ljust kök med vita skåpsluckor och vitt rektangulärt kakel ovan diskbänk. Här erbjuds diskmaskin, kyl/frys(2016), diskho och spis(2016). Matplats för sex personer. Väggarna är målade i ljus kulör och mörka laminatplattor på golvet.
Vardagsrum
Fint vardagsrum med orginalparkett och ljusa väggar samt utgång till balkong. Här finns plats för både soffhörna och matplats. Både balkongen och vardagsrumsfönster ligger i ett soligt söderläge.
Balkong
Härlig balkong i soligt söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Fritt högt läge högt upp i huset.
Sovrum
Sovrummet ligger i lugnt läge avskilt från lägenhetens sociala ytor här finns gott om utrymme för en dubbelsäng. Väggarna är målade i ljus kulör med en fondtapet och golvet är ett laminatgolv.
Badrum
Stambytt (2002) badrum som har kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns handfat, wc, dusch (med möjlighet till badkar) och ett trevligt vädringsfönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.
Förening
Härlig förening med två uppgångar och mysig baksida med möjlighet till utemöbler och grillplats.
I huset finns även ett generöst förråd på vinden på ca 10kvm med snedtak samt en gemensam yta som alla i föreningen kan nyttja.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Det analoga TV-nätet har ersatts med digital och går att lägga till via Bahnhof från 269 kr/mån. Startavgift på 495 kr tillkommer.
- Tvättstuga med 2 st maskiner med torkskåp och torktumlare.
- Det finns ett större och ett mindre barnvagnsförråd i källaren.
- Två cykelförråd finns i källaren.
- Vindsförråd samt öppen förrådsyta där man kan ställa, bland annat, möbler.
- Föreningen har 4 st parkeringsplatser för 660 kr/mån samt 3 st garageplatser från 1200 kr/mån. Kostnaden varierar då garagen är olika stora.
- Det står i dagsläget 2 st i kö (kontrollerat 2022-08-05).
2002: Stambyte kök
2002: Stambyte badrum/WC
2002: Byte av el-stigar/el-central
2002: Omdragning av el i lägenheterna
2004: Renovering av tvättstugan
2012: Nya entréportar
2014: Fönsterbyte (bullerdämpande åtgärd genomförd av Swedavia)
2019: Upprustning av staket samt nya cykelställ
2020: Nya låskolvar till gemensamma utrymmen
2020: Stamrenovering av stammar i källaren
2021: Byte av takluckor
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2022-2023: Byte av belysningsarmaturer i gemensamma utrymmen, källargångar samt trapphus planeras att genomföras.
- 2022-2023: Byta dörrar i gemensamma utrymmen.
- Taket bör läggas nytt om cirka 5 år (kontrollerat 2022-08-05).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.
I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .