Såld lägenhet på Tappvägen 24, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tappvägen 24, 5 tr.

Svårslagen 5:a högt upp i huset!

Såld

Svårslagen 5:a högt upp i huset!

- Familjevänlig 5:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Eftertraktat läge nära Sundbyberg C -

Visa mer
Tappvägen 24, 5 tr. Tappvägen 24, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 300 000 kr
  • Boarea: 117.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

7 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tappvägen 24, 5 tr.

- Familjevänlig 5:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Eftertraktat läge nära Sundbyberg C -

Nu saluförs en av Annedals bästa 5:or högt upp i huset två balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Här erbjuds fyra väldisponerade sovrum varav tre i lugnt läge mot föreningens innergård, generösa sällskapsytor och två badrum (det ena med badkar, tvättmaskin-och torktumlare och det andra badrummet med dusch). Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, en stor klädkammare och separat förråd.

Brf Linabergs allé är en välskött förening som äger marken. Under de senaste åren har föreningen omförhandlat räntor på lån och genomfört kraftiga amorteringar vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.

Här bor ni i populära Linaberg som på baksidan av huset har en mysig gård med lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger ett par minuter bort och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Familjevänlig 5:a
  • Högt upp i huset
  • Två balkonger; sol från tidig morgon till kväll
  • Svårslagen planlösning
  • Två badrum
  • Stor klädkammare
  • Eftertraktat läge i Linaberg
  • Stort separat källarförråd

Balkong 1

Från vardagsrummet når ni lägenhetens största balkong. Här slås man direkt av det höga och fria läget med en enastående utsikt över takåsar och Linabergsområdets trevliga parklek! Balkongen är belägen i eftertraktat sydöstläge vilket gör det möjligt att njuta av solen från soluppgång fram till eftermiddagen. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med större soffgrupp, odlingslådor och grill.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, bokhylla och tv. Detta är verkligen en optimal sällskapsyta tack vare den halvöppna planlösningen mot köket! För den som önskar ännu större sällskapsytor finns möjlighet att ta ner väggen mellan vardagsrummet och sovrum 3 (se förslag till alternativ planlösning och observera att en sådan åtgärd kan kräva styrelsens medgivande). Från vardagsrummet nås även utgången till en av lägenhetens två balkonger!

Kök

Elegant kök från Marbodal med stilsäkra färg- och materialval samt ett oerhört fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt, diskho med blandare samt diskmaskin. Här finns gott om utrymme för en stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster.

Balkong 2

Från köket nås bostadens andra balkong, belägen i härligt västläge där ni kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Här finns plats för utemöbler och växter. Nedanför balkongen planläggs just nu Bullerbytorget som kommer ha vackra växtligheter, sittplatser och skön hängyta för både barn och vuxna.

Sovrum 1

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. I anslutning till detta sovrum ligger en rymlig klädkammare/walk-in-closet samt ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme.

Walk-in-closet

Rymlig walk-in-closet med mycket bra förvaring för kläder i smarta PAX-garderober från Ikea. Här finns även ett fönster vilket gör det möjligt att nyttja ytan som en kontorsplats eller en mindre barnkammare.

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med lugnt läge mot innergård. Här finns garderober och plats för säng, nattduksbord, och skrivbord.

Sovrum 3

Sovrum 3 ligger avskilt från de andra sovrummen och är beläget i anslutning till vardagsrummet. HDetta rum passar perfekt att inreda som tonårsrum, gästrum eller kontor. Härligt ljusinsläpp från fönster i sydöst.

Sovrum 4

Bostadens fjärde sovrum är mycket välplanerat. Här finns garderob och rummet ger plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Väggarna är målade i en ljus kulör och fönstret vetter mot väst och släpper in härligt ljus på eftermiddagen.

Badrum 1

Elegant badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Beläget i anslutning till Master bedroom. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara glasväggar, wc samt badrumsskåp.

Badrum 2

Stort badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar), wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över bänken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

Fasad

Välkommen till Tappvägen 24 med fasad i Linabergs-karaktäristiskt tegel. Huset är bygt av Skanska och stod klart 2017.

Närområde

Här bor ni i ett tryggt och barnvänligt område med flertalet förskolor, skolor och lekparken i närheten av bostaden. På kort gångavstånd från lägenheten finner ni Marabouparken, Bällstaån samt ett stort utbud av restauranger. Vid Sundbyberg C finns flertalet affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar. Välkomna till ett härligt område att trivas i!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Familjevänlig 5:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Eftertraktat läge nära Sundbyberg C -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 157 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+ 176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
117.5 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,51103 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-02-26).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 53 st garageplatser (1 000 kr/mån).
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån).
- Det finns även 4 st MC-platser (350 kr/mån).

- Det står i dagsläget 12-15 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2023-08-23).
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-08-23).
- Okänt antal personer i kö till en parkeringsplats utomhus, men det finns ingen ledig plats i dagsläget (kontrollerat 2023-08-23).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna en hemförsäkring, men bostadsrättstillägg ingår för samtliga i avgiften till föreningen.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning kommer genomföras under 2024 (kontrollerat 2024-02-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
vatten
3 000 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Balkong 2

Sovrum 1

Walk-in-closet

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning