Såld lägenhet på Klas Klättermus Gata 3, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Klas Klättermus Gata 3, 5 tr.

Svårslagen 3:a i populära Linabergskajen!

BUDGIVNING PÅGÅR

Svårslagen 3:a i populära Linabergskajen!

- Familjevänlig 3:a - Balkong i sydvästläge - Högt upp i huset - Magnifik vy över Linabergsområdet - Optimerad planlösning -

Visa mer
Klas Klättermus Gata 3, 5 tr. Klas Klättermus Gata 3, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 600 000 kr
  • Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergskajen
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

5 600 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klas Klättermus Gata 3, 5 tr.

- Familjevänlig 3:a - Balkong i sydvästläge - Högt upp i huset - Magnifik vy över Linabergsområdet - Optimerad planlösning -

En av områdets mest eftertraktade 3:or är äntligen till salu! Från den stora balkongen finner ni en magnifik utsikt över Linabergsområdet och kan njuta av solen från tidig morgon till kväll. Bostaden har fönster i tre väderstreck och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök (där ny diskmaskin installerades 2022). Två väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum inrett med med tvättmaskin och torktumlare (vitvarorna är också nya 2022). Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd. Sammanfattningsvis ett optimalt boende med svårslaget läge!

Brf Linabergskajen är en välskött förening bestående av fyra bostadshus, fyra lokaler och ett stort parkeringsgarage med laddplatser. Föreningen äger marken. Under de senaste åren har föreningen omförhandlat räntor på lån och genomfört kraftiga amorteringar vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status.

Här bor ni vid en lugn återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

  • Stor balkong i sydvästläge
  • Högt upp i huset
  • Svårslagen planlösning
  • Eftertraktat läge intill Marabouparken & Sundbyberg
  • Ny diskmaskin, tvättmaskin & torktumlare 2022
  • Kort kö till garageplats!

Balkong

Enastående balkong med magnifik vy över Linabergsområdet! Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll tack vare det läckra sydvästläget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, grill, odlingslådor och växter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Vackert ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck.Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens stora balkong!

Kök

Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Köksutrustningen består av skafferi, kyl, frys, diskmaskin (ny från 2022), integrerad mikrovågsugn, ventilationskåpa, spishäll och ugn. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord till alla familjens medlemmar.

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med rogivande ljusblå väggkulör. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller skrivbord. Platsbyggda garderober löper längsmed ena sovrumsväggen vilket täcker förvaringsbehovet för kläder.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter önskemål. Två av väggarna är tapetserade med en rutig tapet i vit/ljusgrön kulör, övriga väggarna är målade i vitt. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av rymlig dusch (plats för badkar), vägghängd wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare (nya från 2022) under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i platsbyggda garderober. Här slås man direkt av det ljuvliga ljuset från de söndervända fönstren!

Fasad

Välkommen till Klas Klättermus gata 3!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Familjevänlig 3:a - Balkong i sydvästläge - Högt upp i huset - Magnifik vy över Linabergsområdet - Optimerad planlösning -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 373 kr, inkl. värme & VA (+210 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-TV och IP-telefoni + 350 kr/mån för hushållsel).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,35 %
Andel av årsavgift
1,3501 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergskajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap, minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011. Föreningen består ut av 85 st bostadsrättslägenheter samt 4 st lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Brf Linabergskajen är delägare i ett flertal gemensamhetsanläggningar som förvaltas för delägarnas räkning av Linaberg samfällighetsförening. Brf Linabergskajen är dessutom delägare i sopsuganläggningen i Annedal som förvaltas av Agnes Cecilia sopsug samfällighetsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-03-14).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens ekonomiska status är just nu avsevärt bättre än prognostiserat i den ekonomiska planen. Föreningen har kunnat ha en ökad amorteringstakt gentemot planen. De främsta orsakerna till detta är de senaste årens gynnsamma ränteläge samt garagebyggnationen som blev senarelagd i förhållande till plan.
Tv och Bredband
- Bredband, TV och IP-telefoni via Telenor som debiteras med 210 kr/mån på månadsavgiften. Tjänster som ingår:
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 60 st garageplatser som kan hyras för 1171 kr/mån.
- Det finns 5 st parkeringsplatser utomhus i anknytning till fastigheten som kan hyras för 500 kr/mån.
- Samtliga platser är utrustade med laddbox, där debitering sker efter faktiskt förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- Det är i dagsläget kö till parkeringsplats, uppskattad väntetid är svårt att säga men troligtvis några månader (kontrollerat 2024-03-14).

- För att ansöka om en garageplats kontaktas Skanska som sköter administrationen. Vid intresse av en parkeringsplats kontaktas föreningen.
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättsförsäkring är tecknat med Brandkontoret för alla lägenheter i hela föreningen.
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
Övrigt
- I dagsläget debiteras hushållsel på månadsavgiften med en schablonavgift som är cirka 350 kr/mån för en trerumslägenhet på 85 kvm. Under H1 kommer föreningen att gå över till individuell elmätning och dagens schablon tas bort (kontrollerat 2024-01-10). Detta innebär att lägenhetsinnehavaren inte ska teckna ett eget avtal.
- Energin från solcellerna ska i teroin stå för ca 15% av fastigheternas förbrukning. Energin ska primärt förse trapphus, hissar mm. Vid mycket sol är tanken att sälja överskottet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-06-27
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning