Såld lägenhet på Tomtebobarnens gata 11 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens gata 11

Optimalt planerad 2:a med balkong i söderläge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Optimalt planerad 2:a med balkong i söderläge!

- Balkong i söderläge - Optimal planlösning - Magnifik utsikt över Linaberg - Friköpt mark -

Visa mer
Tomtebobarnens gata 11 Tomtebobarnens gata 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 370 000 kr
  • Boarea: 55 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 9, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

3 370 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens gata 11

- Balkong i söderläge - Optimal planlösning - Magnifik utsikt över Linaberg - Friköpt mark -

På eftertraktat läge med endast kort gångavstånd till Sundbyberg finner ni denna välplanerade 2:a med stor balkong i söderläge. Här slås man direkt av det fantastiska ljusflödet och den magnifika utsikten över Linabergsområdet! Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor tack vare öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett generöst tilltaget sovrum med flertalet garderober och ett helkaklat badrum utrustat med med dusch, tvättmaskin-och torktumlare.

Brf Linabergs allé är en populär förening med mycket välskött ekonomi tack vare att de amorterat kraftigt på sina lån och förhandlat om räntor. Här bor ni på en lugn promenadgata med direkt närhet till både Signalfabriken med butiker samt Landsvägen som erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer och Systembolag. Inne i Sundbyberg finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Hjärtligt välkommen till ett kvarter och lägenhet att stormtrivas i!

  • Balkong i söderläge
  • Optimal planlösning
  • Fin utsikt över Linaberg
  • Friköpt mark
  • Välskött BRF
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kort gångavstånd till Sundbyberg C

Balkong

Stor balkong i eftertraktat söderläge. Här finns gott om plats att inreda med utemöbler, växter och grill. Detta är den perfekta samlingsplatsen under årets varmaste månader!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ett vackert ljusinsläpp tack vare stora fönster som vetter åt tre olika väderstreck. Den generösa ytan gör det möjligt att inreda med stor soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Härifrån nås även bostadens balkong.

Kök

Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en mycket social lägenhet! Köket är utrustat med kyl/frys, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin. I köket finns plats för ett matbord invid det stora fönsterpartiet med underbar vy över Linabergsområdets mysiga gårdsyta.

Sovrum

Sovrummet har en sober grå färgsättning som skapar en harmonisk och rogivande känsla. Rummet är väl tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Längsmed ena sovrumsväggen löper en rymlig skjutdörrsgarderob som täcker förvaringsbehovet för kläder.

Badrum

Modernt badrum med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, wc samt en dusch bakom vikbara glasväggar. Under en praktisk arbetsbänk finns en kombimaskin och ovanför tvättavdelningen finns ett vägghängt badrumsskåp.

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i en praktisk skjutdörrsgarderob intill entrén.

Fasad

Välkommen till Tomtebobarnens gata 11!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Balkong i söderläge - Optimal planlösning - Magnifik utsikt över Linaberg - Friköpt mark -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 288 kr, inkl värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. (+ 176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för för TV, bredband & telefoni).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,80702 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-02-26).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 53 st garageplatser (1 000 kr/mån).
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån).
- Det finns även 4 st MC-platser (350 kr/mån).

- Det står i dagsläget 12-15 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2023-08-23).
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-08-23).
- Okänt antal personer i kö till en parkeringsplats utomhus, men det finns ingen ledig plats i dagsläget (kontrollerat 2023-08-23).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna en hemförsäkring, men bostadsrättstillägg ingår för samtliga i avgiften till föreningen.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Stamspolning kommer genomföras under 2024 (kontrollerat 2024-02-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 450 kr/år
vatten
1 950 kr/år
Försäkring
1 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 250 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är uppskattade och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning