Ödmårdsvägen 1 Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Ödmårdsvägen 1

Optimalt planerad 3a med gavelläge!

Till salu

Optimalt planerad 3a med gavelläge!

Optimalt planerad 3:a - Gavelläge - Välskött förening - Låg avgift

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 401 kr inkl. värme & VA samt bredband.
  • Förening: Brf Trantomten
  • Byggnadsår: 1937, Ombyggnadsår: 1983
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Utgångspris

3 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ödmårdsvägen 1

Belägen på våning två i populära Traneberg så finner du denna moderna, ljusa och välplanerade 3:a. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela lägenheten tack vare gavelläget. Köket är välutrustat och erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Väldisponerat vardagsrum med stort fönsterparti centralt i rummet, två rymliga sovrum i lugnt och trivsamt läge med varsina klädkammare (och även en rymlig garderob längs väggen i det större sovrummet) samt ett fräscht helkaklat badrum.

Traneberg är ett mycket naturskönt område med närhet till barnvänlig badplats (endast 400m till Johanneslundsbadet), promenadstråk, natur men också promenadavstånd till Alvik, tunnelbanan och närservice. På bara några minuter tar ni er till Stockholm centrum. Föreningen är välskött och äger marken.

Här har ni en inflyttningsklar bostad med en genomtänkt planlösning som passar alla med högt ställda krav på bekvämlighet och läge. Varmt välkommen på visning!

  • Optimalt planerad 3:a - Gavelläge - Välskött förening - Låg avgift

Kök

Bra ljusinsläpp från två fönsterpartier med fin utsikt över rekreationsmiljöer, här kan du avnjuta en kvällsmiddag i solnedgången. Ljust luftigt kök med vita köksluckor samt en bänkskiva i trä och kaklat mosaikstänkskydd i kalksten. God plats för att möblera med en större matgrupp. Här finner du diskmaskin, mikro, inbyggnadsugn med keramikhäll, köksfläkt samt kyl/frys.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet beläget centralt i rummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Ljusa väggar och genomgående ljust laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 1

Avskilt från lägenhetens sociala ytor finner du ett rofyllt sovrum helt utan insyn. Det finns plats för större säng, nattygsbord samt sängbänk. Laminatgolv tillsammans med ljust målade väggar. Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare en stor garderob längs väggen samt en klädkammare.

Visa mer

Sovrum 2

Välplanerat ljust sovrum med rymliga ytor för att möblera med dubbelsäng samt sidobord. Här finns även plats för en sängbänk. Laminatgolv samt ljusa väggar. Utsikt mot grönskan och insynsfritt. Även här har du bra förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.

Visa mer

Badrum

Optimalt planerat helkaklat badrum med fönster som skänker rikligt ljusinsläpp. Badrumsinredningen består av takdusch, handfat med kommod, wc och spegelskåp med bra förvaring. Bakom handfatet finns det ett vacker svartgrått mosaikstycke. Svart klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta och en platsbyggd garderob. När man kommer in i lägenheten så märker man direkt att det är ett mycket härligt ljusflöde tack vare att lägenheten är genomgående med fönster i tre väderstreck. Ljusa väggar och klinkergolv som är praktiskt under blöta och kalla vinterhalvåret.

Visa mer

Närområde

Mysiga Traneberg!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 401 kr, inkl. värme & VA samt bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,0349 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trantomten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med följande riktlinjer: Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Medlemmen skall ha för avsikt att bo i lägenheten permanent.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trantomten bildades 2009 och består av 39 lägenheter varav 36 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Gällande avgiftshöjning så finns det inget beslut om detta, men det är realistiskt i det omvärldsläge vi befinner oss i och den inflation vi upplever att det kommer bli en avgiftshöjning inom något år (kontrollerat 2022-08-31).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem). Bredband levereras via Ownit.
- Bredband ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
- Föreningen har även gemensamt cykel-och barnvagnsförråd.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har inga parkeringsplatser.

- Boendeparkering finns i området.
Övrigt
- Till varje lägenhet tillhör ett förråd. Storleken varierar.
- Föreningen har städdagar varje höst och vår.

- Besök gärna föreningen hemsida för mer information: http://trantomten.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1984: Stambyte
1984: Renovering av tak
1984: Byte av elstigar
1984: Fasadrenovering, tilläggsisolerad med tegel
2009: Ventilationskontroll (obligatorisk ventilationskontroll)
2009: Energideklaration
2009: Radonmätning godkänd
2010: Tvättstuga
2011: Säkerhetsdörrar
2011: Målning av trapphus
2011: Installation av undercentral (fjärrvärme)
2011: Fönsterrenovering, samtliga fönster fick energiglas (vissa lägenheter valde att för egen kostnad installera 3-glas fönster)
2014: Renovering av tak
2019: Portkod
2020: 3-fas indraget
2020: 2 nya bostadsrätter i källarutrymme
2020: Renovering av hyresrätt för försäljning till bostadsrätt
2021-2022: 3-fas framdraget till varje lägenhet där även el/proppskåpet är utbytt

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen kommer inom kort (troligen vår 2023) att byta mjukfogar på fasaden samt måla takfot, vilket eventuellt kan innebära byggnadsställning kring fasaden under en kortare tid.
- Stammarna skall enligt underhållsplan bytas 2031, men det är inget som finns beslut på, varken metod eller tidsplan.

- Föreningen har haft ett balkongprojekt på gång, men det är nedlagt på obestämd tid (kontrollerat 2022-08-31).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas & 3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
730 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 330 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2020-02-15
Energiklass
F

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.