Kommande försäljning lägenhet på Alfons Åbergs gata 5, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Alfons Åbergs gata 5, 4 tr.

Områdets bäst planerade 3:a högt upp i huset med balkong i sydvästläge!

Kommande

Områdets bäst planerade 3:a högt upp i huset med balkong i sydvästläge!

- Yteffektiv 3:a - Balkong i sydvästläge - Våning 4/5 - Belägen i hjärtat av Annedal nära nya tvärbanan -

Nu ges tillfälle att förvärva områdets bäst planerade 3:a med balkong i härligt sydvästläge. Bostaden karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det höga och fria läget på våning 4 av 5.

Njut av ett smakfullt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och ett mindre sovrum med naturligt ljusinsläpp från ett fönster (perfekt som kontor eller barnrum). Lägenheten stoltserar även med ett helkaklat badrum utrustat med dusch och kombimaskin med både tvätt-och torkfunktion.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening som bl.a. erbjuder sina medlemmar flertalet garageplatser och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 500 kr/tillfälle.

Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Uppe vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA Nära, postombud, gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja. Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi och närbutiken Direkten. Det planeras även för att en ny hållplats för tvärbanan skall öppna med anslutning från Dartanjangs gata! Detta kommer ge boende i just denna förening en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Sammanfattningsvis ett svårslaget läge och en bostad som du inte vill missa. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Alfons Åbergs gata 5, 4 tr. Alfons Åbergs gata 5, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 64 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 450 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, TV och telefoni).
  • Förening: Brf Körsbärsdalen
  • Byggnadsår: 2011-2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Alfons Åbergs gata 5, 4 tr.

  • Yteffektiv 3:a
  • Högt upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Gavelläge!
  • Perfekt läge nära Mariehällstorget, nya tvärbanan & Sundbyberg C

Balkong

Rymlig balkong i perfekt sydvästläge. Tack vare den stora ytan får man plats med både grill och loungemöbler. Här finns även plats för växter som skapar en grön och inbjudande miljö. Härlig utsikt över föreningens mysiga innergård som på våren har blommande körsbärsträd.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. De stora fönsterna släpper in ett riktigt härligt ljus! Här finns gott om plats för soffa, vardagsrumsbord, tv-bänk och stort matbord. Direkt från vardagsrummet har du tillgång till den rymliga balkongen, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Kök

Köket är stilrent och välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Det är utrustat med alla nödvändigheter, såsom kyl/frys, fläkt, spishäll, diskho med blandare, mikrovågsugn och diskmaskin. Den öppna planlösningen med bardisk skapar en naturlig övergång mellan kök och vardagsrum. Här får du en modern och funktionell miljö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge!

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. En stor garderob med skjutdörrar löper längsmed ena väggen erbjuder generöst med förvaring. Väggarna är målade i en avkopplande grå kulör och från två fönster ges en härlig utsikt över Annedal.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nås från köket och passar perfekt som kontor eller barnrum. Bakom den massiva skjutdörren finns plats för 1.20-säng till vänster och garderober till höger. Väggarna är tapetserade i en gulmönstrad tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv i grått. Badrumsinredningen består av en dusch, badkar, glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Praktisk tvättavdelning med en kombimaskin under en avställningsyta som passar perfekt att använda som skötbord/vika tvätt på. Ovanför kombimaskinen finns ett stort vägghängt förvaringsskåp till badrumsartiklar.

Hall

Inbjudande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Fasad

Välkommen till Alfons Åbergs gata 5!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

- Yteffektiv 3:a - Balkong i sydvästläge - Våning 4/5 - Belägen i hjärtat av Annedal nära nya tvärbanan -

Nu ges tillfälle att förvärva områdets bäst planerade 3:a med balkong i härligt sydvästläge. Bostaden karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det höga och fria läget på våning 4 av 5.

Njut av ett smakfullt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och ett mindre sovrum med naturligt ljusinsläpp från ett fönster (perfekt som kontor eller barnrum). Lägenheten stoltserar även med ett helkaklat badrum utrustat med dusch och kombimaskin med både tvätt-och torkfunktion.

Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening som bl.a. erbjuder sina medlemmar flertalet garageplatser och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 500 kr/tillfälle.

Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Uppe vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA Nära, postombud, gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja. Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi och närbutiken Direkten. Det planeras även för att en ny hållplats för tvärbanan skall öppna med anslutning från Dartanjangs gata! Detta kommer ge boende i just denna förening en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Sammanfattningsvis ett svårslaget läge och en bostad som du inte vill missa. Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 450 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån gällande bredband, TV och telefoni).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
64 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,82455 %
Andel av årsavgift
0,82444 %
Nettoskuldsättning
482 747 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.

Föreningen

Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades år 2021 med en löptid om 10 år. Den årliga avgälden för tomträtten uppgår till 984 700 kr/år vilket är en minskning med 98 600 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10 % som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-08-03).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia. Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster.
- Kostnaden är 220 kr per månad och debiteras tillsammans med avgiftsavin.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
Parkering
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 74 st garageplatser.

- Det finns 67 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 850 kr/mån att hyra.
- Det finns 4 st elbilsplatser som kostar 1150 kr/mån at hyra.
- Det finns 3 st MC-platser som kostar 450 kr/mån att hyra.

Kötiden ser ut som följande (kontrollerat 2024-08-08):
- Garageplats: 3 st i kö
- Elbilsplats: 9 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Rengöring av fasaderna
- Slipning av träbänkar i entrén
(kontrollerat 2024-08-03)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 640 kr/år
vatten
1 795 kr/år
Försäkring
3 636 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 071 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2017-02-24
Energiklass
B

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning