Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Suddagummans gata 10, 4 tr.
Luftig och ljus 2:a med stor balkong & walk in closetSNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 450 000 kr
- Boarea: 65 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 060 kr inkl. värme och kallvatten (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
3 450 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Suddagummans gata 10, 4 tr.
- Högt upp i huset - Stor balkong - Walk in closet & källarförråd - 50 m till Mariehällstorget -
På bekvämt promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna stora 2:a med balkong och walk-in-closet! Lägenheten har genomgående stilrena materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i anslutande walk-in-closet samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och är möbleringsbar med både loungemöbler, växter och grill.
Här bor du i en populär bostadsrättsförening med cykelförråd och stort garage i huset. Från lägenheten är det endast 50 meter till Mariehällstorget där du finner en välsorterad ICA-butik, gym, Brödernas samt busshållplats. På kort avstånd ligger även Bromma Blocks och Sundbyberg C med all tänkbar service.
Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet, paret eller den lilla familjen som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Missa inte chansen att förvärva en toppenlägenhet.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Högt upp i huset
- Stor balkong
- Walk in closet & källarförråd
- Välskött BRF
- Nära ICA, gym & busshållplats
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett trivsamt ljusinsläpp tack vare ett stort fönster och balkongdörren i glas. Rummet är väl tilltaget och ger plats för stor soffa, soffbord, tv-bänk, fåtölj eller annat möblemang. Från vardagsrummet finns utgången till lägenhetens härliga balkong!
Balkong
Stor balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här kan ni njuta av härlig förmiddagssol! Möblera med utemöbler, odlingslådor och grill för bäst balkongupplevelse.
Kök
Smakfullt kök med vita köksluckor och vitkaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Gott om plats för stort matbord intill fönsterpartiet som skänker rummet ett trivsamt ljusinsläpp. Här är det även öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en mycket social bostad!
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för större dubbelsäng, nattduksbord, läshörna och byrå för kläder. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in-closet.
Walk-in-closet
Väl tilltagen walk-in-closet som täcker förvaringsbehovet för kläder, skor och övriga prylar. För den som behöver går denna yta även att nyttja som hemmakontor eller barnkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Inredningen består av dusch med en avskiljande glasvägg, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk (som är perfekt att vika tvätt på eller använda som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en garderob/städskåp.
Närområde
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 060 kr, inkl. värme och kallvatten (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
65 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,871 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
inkl. värme och kallvatten (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon. I detta ingår:
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget finns det 1 ledig plats (kontrollerat 2022-04-07).
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget finns det 1 ledig plats (kontrollerat 2022-04-07).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-04-07).
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-04-07).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
