Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Suddagummans gata 10, 4 tr.
Luftig och ljus 2:a med stor balkong & walk in closetSNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 450 000 kr
- Boarea: 65 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 466 kr inkl. värme och kallvatten (+159 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
- Förening: Brf Trollskogen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris
3 450 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Suddagummans gata 10, 4 tr.
- Högt upp i huset - Stor balkong - Walk in closet & källarförråd - 50 m till Mariehällstorget -
På bekvämt promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna stora 2:a med balkong och walk-in-closet! Lägenheten har genomgående stilrena materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i anslutande walk-in-closet samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och är möbleringsbar med både loungemöbler, växter och grill.
Här bor du i en populär bostadsrättsförening med cykelförråd och stort garage i huset. Från lägenheten är det endast 50 meter till Mariehällstorget där du finner en välsorterad ICA-butik, gym, Brödernas samt busshållplats. På kort avstånd ligger även Bromma Blocks och Sundbyberg C med all tänkbar service.
Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet, paret eller den lilla familjen som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Missa inte chansen att förvärva en toppenlägenhet.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Högt upp i huset
- Stor balkong
- Walk in closet & källarförråd
- Välskött BRF
- Nära ICA, gym & busshållplats
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett trivsamt ljusinsläpp tack vare ett stort fönster och balkongdörren i glas. Rummet är väl tilltaget och ger plats för stor soffa, soffbord, tv-bänk, fåtölj eller annat möblemang. Från vardagsrummet finns utgången till lägenhetens härliga balkong!
Balkong
Stor balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här kan ni njuta av härlig förmiddagssol! Möblera med utemöbler, odlingslådor och grill för bäst balkongupplevelse.
Kök
Smakfullt kök med vita köksluckor och vitkaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Gott om plats för stort matbord intill fönsterpartiet som skänker rummet ett trivsamt ljusinsläpp. Här är det även öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en mycket social bostad!
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för större dubbelsäng, nattduksbord, läshörna och byrå för kläder. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in-closet.
Walk-in-closet
Väl tilltagen walk-in-closet som täcker förvaringsbehovet för kläder, skor och övriga prylar. För den som behöver går denna yta även att nyttja som hemmakontor eller barnkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Inredningen består av dusch med en avskiljande glasvägg, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk (som är perfekt att vika tvätt på eller använda som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en garderob/städskåp.
Närområde
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 466 kr, inkl. värme och kallvatten (+159 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
65 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,871 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen kan inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning genomföras på ett riktigt. Av denna anledning finns inte uppgiften angiven i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01. Det blev en sänkning av avgälden där den nya avgälden landade på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
- Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01. Det blev en sänkning av avgälden där den nya avgälden landade på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
- Föreningen sänkte det obligatoriska tillägget för bredband, TV & telefoni från 288 kr/månad till 159 kr/månad från och med 1 november 2022.
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Målet är att ha en ekonomi i balans (kontrollerat 2023-01-06).
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Målet är att ha en ekonomi i balans (kontrollerat 2023-01-06).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon.
- 8 TV-kanalar samt Ownit Play. Enskild medlem kan teckna sig för fler kanaler via Ownit direkt.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
- 8 TV-kanalar samt Ownit Play. Enskild medlem kan teckna sig för fler kanaler via Ownit direkt.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna.
- I dagsläget står det 3 st i kö för en vanlig garageplats samt 2 st i kö för en med laddplats (kontrollerat 2022-11-03).
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna.
- I dagsläget står det 3 st i kö för en vanlig garageplats samt 2 st i kö för en med laddplats (kontrollerat 2022-11-03).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-11-03).
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-11-03).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
