Hallebergsvägen 22 Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 22

Perfekt trea med dubbla balkonger och öppen spis i en mycket välskött och lågt belånad förening!

Kommande

Perfekt trea med dubbla balkonger och öppen spis i en mycket välskött och lågt belånad förening!

En trea med allt man kan önska! Här erbjuds dubbla balkonger, öppen spis och låg belåning i en mycket stabil förening! Härligt och mycket välplanerad planlösning med gott om förvaring och rymliga social ytor. Bostaden är belägen i gavelläge mot grönska utan insyn från andra bostäder. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett i original, fungerande öppen spis och utgång till en av två härliga balkonger med underbar kvällssol. Köket är fräscht renoverat och har grå skåpluckor och en vacker carrara-marmor som bänkskiva. Här erbjuds kyl/frys, fullskalig diskmaskin, ugn och induktionshäll. Bostaden har två väl tilltagna sovrum varav det större även har en tillhörande balkong. Badrummet erbjuder tvättmaskin med inbyggd torktumlare, wc, dusch och handfat.

Brf Halleberg 22 är en stabil förening som är mycket lågt belånad på. endast 1778kr/kvm. På tomten finns uteplats med grill och möbler under sommarhalvåret. Det finns plats för barnvagn både i föreningens källare (så att man kommer in/ut utan trappor) samt i lägenhetens hall.

Till bostaden hör förråd på två förråd på ca 3,2kvm och 1,3kvm + en mindre men fullhög matkällare. Höjden på samtliga förråd är ca 3m. Nuvarande ägare har även ett garage (ca 15kvm) med tillhörande parkeringsplats utanför som kan övertas av köpare (908kr/mån).

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 800m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkomna att anmäla intresse!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 4 076 kr inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån gällande kabel-TV samt bredband).
  • Förening: Brf Halleberg 22
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hallebergsvägen 22

  • Dubbla balkonger
  • Gavelläge
  • Fungerande öppen spis
  • Kvällssol
  • Fräscht renoverat kök
  • Diskmaskin och tvättmaskin
  • Endast 1778 kr/kvm i belåningsgrad
  • Generösa förrådsytor
  • Möjlighet till garage och parkeringsplats
  • Genomgående fiskbensparkett i original

Hall

Trevlig hall med vacker fiskbensparkett i original på golvet. Väggarna är målade i ljus kulör och här finns avhängning till höger om säkerhetsdörren.

Kök

Smakfullt renoverat kök med skåpsluckor i grå kulör, bänkskiva i carrara-marmor och vitt kakel ovan arbetsytor. Köket erbjuder en fullskalig integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt och ugn.

Sovrum 1

Sovrum 1 är beläget mot husets baksida, här ifrån når ni enkelt bostadens ena balkong. Golvet är en vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har även nära tillgång till bostadens klädkammare. Golvet är en ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum i ljust gavelläge med två stora fönsterpartier samt utgång till bostadens ena balkong. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den mysiga öppna spisen är fungerande och skapar mycket mysfaktor under vinterhalvåret. Här finns en vacker fiskbensparkett i original och väggar målade i ljus kulör.

Balkong 1

Balkong 1 är belägen i sydöst-läge mot husets baksida med sol från tidig soluppgång fram till efter lunch. Balkongen har en lummig utsikt mot grönska utan insyn från andra bostäder.

Balkong 2

Balkong 2 är belägen i bästa sydväst-läge mot husets gavel med sol från tidig lunch fram till sent på kvällen. Balkongen har ett högt läge mot grönska tack vare husets placering på höjden.

Badrum

Stambytt badrum (1996) med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet erbjuder tvättmaskin med inbyggd torktumlare, wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt spegelskåp ovan handfat.

Förening

Mycket stabil förening med mycket låg belåning på endast 1778 kr/kvm och en total belåning om enbart 1 111 000kr. Lånen amorteras ner med 36000kr per år och lång bindningstid på nuvarande lån.Föreningen har både parkeringsplatser och garageplatser och i dagsläget är det ingen som står i kö till dessa. En gästparkering finns också till förfogande. På tomten finns uteplats med grill och möbler under sommarhalvåret.

Nuvarande ägare har även ett garage (ca 15kvm) med tillhörande parkeringsplats utanför som kan övertas av köpare (908kr/mån).

Visa mer

Klädkammare

Praktiskt klädkammare som nås från sovrum 2. Klädkammaren kan användas både som förvaringsyta eller som en mindre kontorsyta.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 076 kr, inkl. värme & vatten (+obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån gällande kabel-TV samt bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
74 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
11,42 %
Andel av årsavgift
11,42 %

Föreningen

Namn
Brf Halleberg 22
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har tomträttsavtal med ett avtal som löper till 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Halleberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1995. Föreningen har 9 st bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det kommer att ske en avgiftshöjning fr.o.m. årsskiftet. Anledningen är på grund av kraftigt höjda energikostnader. Höjning kommer att ligga på 3% från 2023-01-01 (kontrollerat 2022-10-17).
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband från Tele2 (tidigare ComHem) mot ett obligatoriskt tillägg om 231 kr per månad utöver månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- I källarplan finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett tvättskåp.
- Källarförråd samt cykelförråd/barnvagnsrum finns.
- På tomten finns uteplats med grill och möbler under sommarhalvåret.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 4 parkeringsplatser som kan hyras för 150 kr/mån.
- Samtliga är upptagna, men det finns i dagsläget ingen kö (kontrollerat 2022-09-27).
- Föreningen har 4 garageplatser som kan hyras för 908 kr/mån. En plats är idag uthyrd externt där medlem i föreningen har företräde vid intresse.
- I dagsläget är alla upptagna men ingen kö (kontrollerat 2022-09-27).
- Från 2023-01-01 kommer avgifterna att höjas:
Garage: 908 kr/mån till 970 kr/mån.
P-plats: 150 kr/mån till 250 kr/mån.

- Boendeparkering finns i området.
Övrigt
- Föreningens medlemmar ansvarar gemensamt för den egna förvaltningen (trappstädning, snöskottning etc.) efter rullande schema.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1996: Renovering av tak, balkonger och fasad
1996: Byte av V/A-stammarna
2003: Byte av elstigare och installation av bergvärme
2009: Energibesiktning och radonmätning (inom gränsvärde)
2010: OVK, installation av säkerhetsdörrar, målning av tvättstuga och trapphus
2012: Byte av belysning i källare
2013: Dränering samt installation av bullerglas
2016: Renovering fönster, installation av energiglas
2016: Uppfräschning av uteplats
2017: Nytt expansionskärl, radonmätning (inom gränsvärdet), byte av värmepump
2018: Putsning av fasad
2021: Byte av samtliga radiatorventiler

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen planerar renovering/uppfräschning av garageportar. Utöver renovering av garageportar utreds också behov av byte av bergvärmepump (kontrollerat 2022-09-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 630 kr/år
Försäkring
1 150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 780 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
D

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.