Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Kamomillagatan 27
En av områdets bäst planerade 3:or med uteplats i söderläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 730 kr inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Basaren
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kamomillagatan 27
- Yteffektiv 3:a - Uteplats i söderläge - Radhuskänsla - Låg avgift - Nära Sundbyberg C -
Äntligen saluförs denna optimalt planerade 3:a med stor uteplats i söderläge! Uteplatsen vetter mot föreningens trivsamma innergård och den generösa ytan gör uteplatsen möjlig att möblera med en mysig loungedel, grill, odlingslådor och krukväxter.
Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.
Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som bl.a. erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd och cykelförråd. Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer och inne i Sundbyberg finns all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Väldisponerad planlösning
- Uteplats i söderläge
- Låg avgift
- Välskött förening med bra ekonomi
- 150 m från busshållplats, ICA & gym
Uteplats
Härlig uteplats i soligt söderläge som omges av en grönskande häck och tilltalande spaljé. Gott om utrymme för loungegrupp, växter och grill.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord, TV-möbel och större matbord om så önskas. Genomgående ekparkettgolv och målade väggar i elegant kulör.
Kök
Stilrent kök från Vedum med släta skåpsluckor i kombination ett kaklat stänkskydd i grått och tålig bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt skafferi. Här finns även plats för ett matbord invid köksfönstret.
Sovrum 1
Master bedroom är rofyllt beläget mot innergården, från det trevliga fönsterpartiet flödar härligt ljus in från tidig lunch till sen eftermiddag. Här finns även en av två utgångar till lägenhetens mysiga uteplats. Sovrummet ger gott om plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Gott om plats för både byrå och fler garderober.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ligger avskilt från lägenhetens sociala ytor och vetter mot föreningens lugna innergård. Plats för säng, skrivbord och garderob. Här finns även en utgång till lägenhetens balkong.
Badrum
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består badkar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp ovanför. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsyta som är optimal att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.
Hall
Kvadrateffektiv hall med mycket plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.
Fasad
Välkommen till Kamomillagatan 27!
Närområde
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 730 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,3776 %
Andel av årsavgift
1,37759 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden kommer att omförhandlas 2022-09-30. Avgälden kommer att hamna på 660 900 kr efter omförhandling. En sänkning sker därmed från nuvarande avgift.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättslägenhet och innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni & bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 53 st garageplatser.
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.
Kötid:
- I dagsläget finns det 3 st i kö varav 2 st förväntas få plats inom kort (kontrollerat 2022-05-05).
- Föreningen har 53 st garageplatser.
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.
Kötid:
- I dagsläget finns det 3 st i kö varav 2 st förväntas få plats inom kort (kontrollerat 2022-05-05).
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för varm-och kallvatten efter faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-05-05).
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-05-05).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.
Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.
