Dartanjangs gata 62, 5 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs gata 62, 5 tr.

Svårslagen 3:a invid Bällstaån!

Kommande

Svårslagen 3:a invid Bällstaån!

- Högst upp i huset - Magnifik vy mot Sundbyberg - Balkong i sydöstläge - Familjevänlig 3:a - Optimerad planlösning -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 528 kr inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Chateau Mattis
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Inez Domé

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs gata 62, 5 tr.

- Högst upp i huset - Magnifik vy mot Sundbyberg - Balkong i sydöstläge - Familjevänlig 3:a - Optimerad planlösning -

En av områdets mest eftertraktade 3:or är äntligen till salu! Från den stora balkongen finner ni en magnifik utsikt över innergården, Bällstaån, Annedals hustak och Sundbybergs stadskärna. Här kan ni även njuta av solen från soluppgång till eftermiddag. Bostaden har fönster i tre väderstreck och är genomgående inredd med genomtänkt färgsättning och enhetliga materialval vilket skapar både en elegant och ombonad känsla. Otroligt väldisponerade kvadratmeter med social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Två väldisponerade sovrum, plats för kontorsyta/lekhörna en i inre hall samt ett helkaklat badrum inrett med med tvättmaskin och torktumlare. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober, klädkammare och ett separat källarförråd. Sammanfattningsvis ett optimalt boende med svårslaget läge!

Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar och har mycket god ekonomisk status med en låg belåningsgrad på endast 6 348 kr/kvm BOA. Medlemmarna erbjöds under 2021 en avgiftsfri månad på grund detta och föreningen har tidigare genomfört avgiftssänkning som resultat av detta. Föreningen har en gemensamhetslokal på vån 13 med slående panoramavy - denna går att boka för 500 kr/dygn. I garaget som har 51 st platser finns det även laddstolpar.

Här bor ni vid återvändsgata och har på framsidan av huset överblick över en stor gårdsyta med bra lekplats för barnen. Kort gångavstånd till Sundbyberg C med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

  • Högst upp i huset
  • Magnifik vy mot Sundbyberg
  • Balkong i sydöstläge
  • Familjevänlig 3:a
  • Optimerad planlösning
  • KLK, garderober & källarförråd
  • Kort gångavstånd till Marabouparken

Balkong

Enastående balkong med magnifik vy över föreningens mysiga innergård! Här kan ni njuta av solen från soluppgång till eftermiddag tack vare det läckra sydöstläget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, odlingslådor och växter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, bokhylla och tv. Vackert ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås även utgången till lägenhetens stora balkong!

Kök

Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör hela lägenheten mycket social. Köksutrustningen består av ugn/mikrovågsugn i högskåp, kyl, frys, köksfläkt, spishäll, diskho med blandare samt helintegrerad diskmaskin. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord till familjens medlemmar och gäster.

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med sober färgsättning. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om utrymme för klädförvaring.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för stor säng, skrivbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Väggarna är målade i en rosa kulör och från de stora fönstret kan man både njuta av utsikten och det vackra ljusinsläppet.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av rymlig dusch, wc, handdukshängare, handfat med kommod samt en spegel ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i tilltagen garderob. Här slås man direkt av det ljuvliga ljuset från stora fönstren!

Fasad

Välkommen till Dartanjangs gata 62!

Närområde

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 528 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,2355 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Chateau Mattis
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad t.o.m 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%. Ok att äga tillsammans med barn (ej omyndiga).
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Chateau Mattis är en äkta förening bestående av 77 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-08-27).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Fastighetsskatt från 2027. Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 2020-10-01 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras av Telia Tripleplay.
- 10/10 Mbit/s ingår i avgiften men går att utöka för den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningslokal på våning 13 (500 kr/tillfälle)
- Gård med lekplats och planteringar
- Cykelrum
- Soprum med källsortering
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 51 garageplatser som kostar 850 kr/mån.
- Det finns även elplatser att hyra (separat kö) för en extra debitering på 400 kr/mån.
- Kö till garage samt uppsägningar av platser administreras av Fastum.
- För närvarande är det kö till samtliga platser.
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
- Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Hushållsel samt varmvatten debiteras tillsammans med avgiften i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Gällande andrahandsuthyrning måste du som medlem få tillstånd att hyra ut i andra hand och för detta krävs beaktansvärda skäl (t.ex. studier på annan ort).
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.chateaumattis.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
Fastigheten stod klar 2012, och sedan dess har löpande underhåll utförts.
2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage.
2018: Installation av 14 laddplatser i garaget
2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC
2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.
2021: Stamspolning
2022: Byte av el- och vattenmätare

Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2022-08-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med isolering
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-10-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.