Bromma / Annedal

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Väldisponerad gavelfyra med fri utsikt och stor balkong i sydväst!

Till salu

Väldisponerad gavelfyra med fri utsikt och stor balkong i sydväst!

- Optimal 4:a - Balkong i sydväst - Parkutsikt - Populär BRF med god ekonomi -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 450 000 kr
  • Boarea: 91 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 607 kr inkl. värme & VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

5 450 000 kr

Visningar

24 Jan 17:30 - 18:00
Anmälan krävs. Vi rekommenderar att ni är max 2 pers/sällskap. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Annedalsvägen 55, 3 tr.

- Optimal 4:a - Balkong i sydväst - Parkutsikt - Populär BRF med god ekonomi -

Högt upp i huset med fri parkutsikt, stor balkong i soligt sydvästläge och eftertraktat läge i Annedal finner ni denna välplanerade fyra. Här slås man direkt av den väl tilltagna takhöjden och det fantastiska ljusinsläppet från lägenhetens karaktäristiska fönster som löper från golv till tak!

Lägenheten erbjuder tre väldisponerade sovrum, härliga sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett stort separat källarförråd. Här finns även ett stort helkaklat badrum med badkar och tvättmöjligheter samt en separat gäst-wc.

Bostaden är belägen med kort gångavstånd till Sundbyberg C, Marabouparken, Mariehällsskolan och flertalet olika förskolor. I området finns populära MGL Sushi, Annedals café, Brödernas, närbutiken Direkten och en mycket välsorterad ICA-butik på torget.

Missa inte tillfället att förvärva en familjevänlig drömbostad i hjärtat av Annedal. Välkommen på visning!

  • Balkong i S/V
  • Lummigt & lugnt läge
  • Utsikt mot Annedalsparken
  • Fönster från golv till tak
  • Nära Sundbyberg C, Marabouparken & ån

Balkong

Stor balkong i fritt och högt läge med magnifik vy över Annedalsparken åt ena hållet och Pettssons gata åt andra hållet. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll tack vare det eftertraktade västläget. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera balkongen med en loungegrupp, grill och växter. Detta är definitivt en av områdets mest insynsskyddade lägen vilket är svårslaget.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster som löper från golv till tak i två väderstreck. Gott om plats för stor soffa, fåtölj, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Jalusier installerade 2021. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till ett mycket socialt hem där man kan umgås många!

Visa mer

Kök

Stilrent kök med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd i grå kulör. Köksinredningen består av kyl, frys, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare samt integrerad diskmaskin (2020). Invid köksfönstren, som ligger i gavel, finns utrymme för en matplats. I dagsläget står här en köksö på ben som gör den flyttbar.

Visa mer

Sovrum 1

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Här finns ett för bostaden karaktäristiskt fönster som släpper in ljus från golv till tak, persienner finns installerade. I rummet finns plats för flera garderober.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster, persienner finns installerade. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.

Visa mer

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ligger avskilt från de andra två och passar perfekt som gästrum, tonårsrum eller kontor. Möblerbart med skrivbord, bäddsoffa eller säng. Persienner finns installerade även i detta sovrum.

Visa mer

Badrum

Elegant badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (2021) under en tilltagen arbetsbänk som passar perfekt att nyttja som skötbord eller att vika tvätten på. Ovanför finns vägghängda badrumsskåp.

Visa mer

WC

Separat WC med grått klinkergolv och vitmålade väggar. På väggen där handfat, kommod samt spegel finns är väggen kaklad i i vit kulör.

Visa mer

Hall

Väl tilltagen hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås man direkt av den generösa takhöjden som är genomgående för bostadens alla rum. Längre in i hallen finns exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Annedalsvägen 55!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
91 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,20446 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades 2020-03-31 och nya avtalet löper till 2030-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns endast mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedalsterassen bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 51 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni.
Tv och Bredband
- I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från Own IT (www.ownit.se). Genom bredbandet levereras också digital-TV. I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser som går att hyra för 995 kr/mån samt 2 st MC-platser som man kan hyra för 300 kr/mån.
- Avgift för elladdare kommer i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad.
- I dagsläget är det 6 personer i kö för en garageplats och 0 st i kö för en MC-plats (kontrollerat 2022-01-11).
- Styrelsen hanterar avtal och kölistor.
Övrigt
- Som medlem måste du ha ett skriftligt godkännande av styrelsen för att få hyra ut din lägenhet i andrahand.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfannedalsterrassen2.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll. Huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
350 kr/år
Försäkring
200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är schabloniserade och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2013-06-20
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2013-06-20

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.