Såld lägenhet på Follingbogatan 24 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 24

Storslagen 4 rok med sekelskifteskänsla och balkong i västerläge!

Såld

Storslagen 4 rok med sekelskifteskänsla och balkong i västerläge!

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. I denna 30-tals fastighet hittar ni denna bostad disponerad på 4 rok, och är en av områdets största lägenheter, där ni kan bo länge. Här erbjuds ca 3,1m i takhöjd, stora fönster med djupa nischer, tre tilltagna sovrum, två badrum, balkong i perfekt västerläge samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående påkostade och smakfulla material ger en hög standard och till utseendet dras tankarna snabbt till ett inredningsmagasin. Solid och trevlig förening med garage, biorum, bastu, tillgång till övernattningslägenhet och mycket mer. Här bor ni med lummiga Klockhusparken direkt utanför entrén och direkt närhet till skolor & förskolor, grönområden, matbutiker, gym och kommunikationer. Grönområden så som promenad- och motionsspår runt den fantastiska Kyrksjön där man kan åka skridskor på vintern och bada på sommaren. En lägenhet som måste upplevas på plats!

Riksbyggens Brf Trädgården har verkligen satt sina medlemmars trivsel i första hand. Här får ni ett kompromisslöst boende med låg avgift och lättillgängligt garage. Föreningen höjer avgifterna på samtliga bostäder med 2% fr.o.m 2022-01-01 i enlighet med ekonomisk plan. Den nya avgiften för denna bostad kommer att bli 4 933 kr/mån. Till bostaden hör även ett väldigt rymligt vindsförråd. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd. I föreningen har du som medlem även tillgång till flertalet cykelförråd, bastu, biorum, övernattningslägenhet samt hobbyrum med snickarbänk. . På föreningens populära innergård "Klockhusparken" står det sociala i fokus och kan under det varmare halvåret spendera trevliga fikastunder. En barnfamiljs dröm, med flera gemensamma grillplatser och gemensamma utemöbler i den 13 000 kvm stora bilfria "Klockhusparken"! I parken erbjuder även föreningen möjlighet till egen odlingslott i bästa läge. På sommaren och tidig höst frodas jordgubbar, bärbuskar och blommor.

De som bor i Beckombergaområdet uppskattar omgivningen tack vare dess varierande arkitektur, härliga grönområden och lugna puls. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik med öppettider 07-23 alla dagar i veckan. Ett fräscht gym ligger precis utanför porten. På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro. Goda kommunikationer med busshållplats 150 meter från dörren som tar er vidare till Brommaplan på ca 5-7 minuter. I området finns även buss mot Vällingby C och ca 15 minuters promenad till tunnelbanans gröna linje. Cykla året om, in till city på 25 min, på sopsaltade cykelvägar. Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk och Mälaren.

Missa nu inte chansen att flytta in i en av områdets finaste lägenheter.
För mer info, kontakta gärna mig! Mvh, Linnea Ragnevad 0709488899

Visa mer
Follingbogatan 24 Follingbogatan 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 150 000 kr
  • Boarea: 111.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Slutpris

7 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 24

  • Tillhörande vindsförråd om ca 9kvm
  • Lyxig sekelskifteskänsla
  • Dubbla badrum
  • Välskött förening som äger marken
  • Stora sociala ytor
  • ca 3,1 meter i takhöjd

Kök

Stilrent och fullt utrustat kök i toppmodernt utförande från Vedum. Köksluckorna är mörkgrå som tillsammans med arbetsbänken & de vita kaklet ger en lyxig karaktär. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande från Siemens. Här erbjuds integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, mikro, induktionshäll, diskho med matavfallskvarn samt fullstor kyl & frys. Matbordet har en naturlig plats i köket med yta för stort matbord med 6-8 sittandes. Perfekt för sociala tillställningar eller mysiga hemmamiddagar. Dimbar belysning.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som tack vare flera stora fönster och takhöjden har ett fantastiskt ljusinsläpp. Med obefintlig insyn och praktfulla träd mot den lummiga parken. Här finns goda ytor att möblera med soffgrupp och tv-möbel. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och här finns plats för ett rymligt matbord vilket knyter ihop de sociala ytorna på ett trevligt sätt.

Balkong

Via sovrum 2 når ni den fantastiska balkongen. Balkongen ligger i högt läge och erbjuder härlig eftermiddagssol. Här finns gott om utrymme att inreda med möbler och växter. Lugnt läge ut mot återvändsgata!

Sovrum 1

Rymligt sovrum som här möblerats med 120 säng, en tresitssoffa och skrivbord. Perfekt för tonåringen eller för den som behöver avskildhet för hemarbete och hemstudier.

Sovrum 2

Harmoniskt master bedroom som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Dubbla garderober och rogivande fondvägg i blått. De nuvarande ägarna har valt att möblera detta rum med våningssäng och barnmöbler. Den lugna återvändsgatan gör att den som vill kan sova med balkongdörren på glänt utan att störas.

Sovrum 3

Ett rymligt sovrum som i nuläget är möblerat med dubbelsäng och byrå. Perfekt även som barnrum eller hemmakontor. Det stora fönstret ger ljus och rymd.

Badrum

Toppmodernt badrum som erbjuder något utöver det vanliga. Väggarna är beklädda med vitt kakel och på golvet ligger svart klinker. Utrustat med TM & TT, WC, handfat med tillhörande kommod samt duschhörna med badkar. Här finns gott om förvaring via två badrumsskåp och en stor badrumsspegel. Golvvärme!

WC/Dusch

Väggarna i vitt kakel och golven är beklädda med grått klinker. Utrustat med handfat med kommod, WC och duschhörna med vägg i klarglas. Golvvärme!

Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når ni bostadens samtliga rum. Takspots med dimmer samt ljusa tapeter i sandfärg. Säkerhetsdörr.

Förening

Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. I denna 30-tals fastighet hittar ni denna bostad disponerad på 4 rok, och är en av områdets största lägenheter, där ni kan bo länge. Här erbjuds ca 3,1m i takhöjd, stora fönster med djupa nischer, tre tilltagna sovrum, två badrum, balkong i perfekt västerläge samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående påkostade och smakfulla material ger en hög standard och till utseendet dras tankarna snabbt till ett inredningsmagasin. Solid och trevlig förening med garage, biorum, bastu, tillgång till övernattningslägenhet och mycket mer. Här bor ni med lummiga Klockhusparken direkt utanför entrén och direkt närhet till skolor & förskolor, grönområden, matbutiker, gym och kommunikationer. Grönområden så som promenad- och motionsspår runt den fantastiska Kyrksjön där man kan åka skridskor på vintern och bada på sommaren. En lägenhet som måste upplevas på plats!

Riksbyggens Brf Trädgården har verkligen satt sina medlemmars trivsel i första hand. Här får ni ett kompromisslöst boende med låg avgift och lättillgängligt garage. Föreningen höjer avgifterna på samtliga bostäder med 2% fr.o.m 2022-01-01 i enlighet med ekonomisk plan. Den nya avgiften för denna bostad kommer att bli 4 933 kr/mån. Till bostaden hör även ett väldigt rymligt vindsförråd. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd. I föreningen har du som medlem även tillgång till flertalet cykelförråd, bastu, biorum, övernattningslägenhet samt hobbyrum med snickarbänk. . På föreningens populära innergård "Klockhusparken" står det sociala i fokus och kan under det varmare halvåret spendera trevliga fikastunder. En barnfamiljs dröm, med flera gemensamma grillplatser och gemensamma utemöbler i den 13 000 kvm stora bilfria "Klockhusparken"! I parken erbjuder även föreningen möjlighet till egen odlingslott i bästa läge. På sommaren och tidig höst frodas jordgubbar, bärbuskar och blommor.

De som bor i Beckombergaområdet uppskattar omgivningen tack vare dess varierande arkitektur, härliga grönområden och lugna puls. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik med öppettider 07-23 alla dagar i veckan. Ett fräscht gym ligger precis utanför porten. På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro. Goda kommunikationer med busshållplats 150 meter från dörren som tar er vidare till Brommaplan på ca 5-7 minuter. I området finns även buss mot Vällingby C och ca 15 minuters promenad till tunnelbanans gröna linje. Cykla året om, in till city på 25 min, på sopsaltade cykelvägar. Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk och Mälaren.

Missa nu inte chansen att flytta in i en av områdets finaste lägenheter.
För mer info, kontakta gärna mig! Mvh, Linnea Ragnevad 0709488899

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 933 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
111.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,40209 %
Andel av årsavgift
1,40108 %

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Trädgården bildades 2014 och har 106 bostadsrätter. Föreningen innehar äganderätt till marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer att höja avgiften om 2% fr.o.m 2023-09-01 (kontrollerat 2023-08-22).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen höjde elpriset för boenden till 2,84 kr per kilowatt fr.o.m. 1 januari 2023.
- Två av föreningens lån omförhandlades under 2022 och har nu rörlig ränta (kontrollerat 2023-01-03).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Grannarna har gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Kolonilotterna utanför port 26 tillhör föreningen och det är ett kösystem
- Föreningen har även tillgång till övernattningslägenhet, biorum, cykelverkstad, hobbyrum, tvättstuga och bastu
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. Alla lägenheter har en avfallskvarn i köket för att minimera matavfall i hushållssoporna
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 101 st garageplatser (varav 16 st med laddstolpe) och 4 st MC-platser.
- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.
- I dagsläget finns några lediga garageplatser (både med och utan el), men ingen ledig MC-plats (kontrollerat 2023-08-22).
- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga
föreningar att hyra externt.
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående 5-årsbesiktning.
- Det sker avsättningar till en underhållskonto/fond, och det planeras inga större renoveringar i nuläget (kontrollerat 2023-08-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburna radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-03-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC/Dusch

Hall

Förening

Övriga bilder

Välkommen till SMH Bromma på Bällstavägen 56

Planlösning