Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 4, 4 tr.

47 kvm lyxig perfektion högst upp i huset med fönster i två väderstreck!

Kommande försäljning

47 kvm lyxig perfektion högst upp i huset med fönster i två väderstreck!

- Soldränkt uteplats - Högst upp - Prisbelönt hus med wow känsla - Optimal planlösning -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 47 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 835 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Tummelisas Gata 4, 4 tr.

- Soldränkt uteplats - Högst upp - Prisbelönt hus med wow känsla - Optimal planlösning -

I prisbelönt hus med wow-känsla finner ni denna kvadratsmarta 2:a med uteplats/balkong i soldränkt söderläge! Planlösningen är optimal och erbjuder generösa sällskapsytor, ett elegant kök samt ett väl tilltaget sovrum med vackra takfönster. Badrummet är helkaklat och utrustat med med tvättmaskin. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.

Bostaden har en sober färgsättning och mycket vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Här bor du i en stabil förening i ett lugnt och trivsamt område intill Mariehällstorget med både restauranger, gym, matbutik och busshållplats. På kort gångavstånd finns Bromma blocks, Sundbybergs centrum samt fina jogging-och promenadstråk.

Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Soldränkt uteplats
  • Högst upp i huset
  • Kvadratsmart 2:a
  • Eleganta materialval
  • Exceptionella förvaringsmöjligheter
  • Prisbelönt hus med wow känsla
  • Nära ICA, gym & busshållplats

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen social planlösning mot kök som skapar trevliga umgängesytor. En av väggarna har lämnats orörda vilket skapar ett mäktigt intryck från den råa betongen. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck.

Visa mer

Kök

Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en mycket social lägenhet! Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad mikro, rostfri friliggande köksfläkt samt helintegrerad diskmaskin i ergonomisk höjd. Hela maskinparken är i ett modernt utförande från Electrolux. I köket finns gott om plats för matbord invid det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak.

Visa mer

Sovrum

Stort och luftigt sovrum till för den kräsne. Här får ni med enkelhet plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Perfekt yta att möblera med skrivbord/sminkbord under de härliga takfönsterna. Gott om förvaringsutrymmen i de platsbyggda garderoberna.

Visa mer

Inre hall

Inre hall med gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Härifrån nås bostadens sovrum, badrum samt sällskapsytor.

Visa mer

Badrum

Från den inre hallen nås lägenhetens stilsäkra badrum. Vitkaklade väggar i snygg kombination med grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork. Tvättmaskin från Bosch med vägghängt skåp ovanför som underlättar förvaringen ytterligare.

Visa mer

Uteplats

Uteplats i soldränkt söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till eftermiddag. Perfekt extrarum under de varmare månaderna på året som går att möblera med loungemöbler och liten grill för den som önskar.

Visa mer

Entré

Kvadratsmart hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Säkerhetsdörr är installerad för extra trygghet och ljudisolering.

Visa mer

Fasad

Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.

Byggnaden är miljöcertifierad och blev nominerad till årets fasad 2016. Huskropparna består av galvaniserat stål vilket utmärker föreningens byggnader. Det finns tre trapphus varav ett gemensamt med hiss som är placerat i vinkeln precis där de två husen möts. På gårdssidan knyts de två byggnaderna samman genom ett system av svalgångar.

Visa mer

Förening

Välkommen till Brf Vårdträdet i Annedal!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3767 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Tomträttsavgälden omförhandlas 2022-09-30.
- Den nya tomträttsavgälden beräknas bli ca 412 000 kr vilket är en sänkning från dagens nuvarande tomträttsavgäld som ligger på 444 000 kr. Nytt avtalsförslag skickas ut till föreningen ca 1,5 år före den nya avgäldsperioden börjar gälla.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättslägenhet och har 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- WC-rum
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Information om månadsavgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
2019: Föreningen amorterade 120 000 kr (årsredovisningen 2019).
2020: Föreningen amorterade 500 000 kr (årsredovisningen 2020).
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har tillgång till 31 st parkeringsplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1000 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin (kontrollerat 2021-10-18).
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är i dagsläget 5 personer i kö till garageplats (kontrollerat 2021-10-18).
- Det finns ledig plats till MC.
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i garaget.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har genomfört en radonmätning i samband med framtagandet av energideklarationen som beräknas färdigställas före året är slut (kontrollerat 2021-10-18).
- Det finns inga övriga större renoveringar beslutade (kontrollerat 2021-10-18).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Beställd
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2022-01-23

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.