Bromma / Annedal

Mariehällstorget 7, 3 tr.

Optimal 2:a med attraktivt läge mitt på Mariehällstorget!

Optimal 2:a med attraktivt läge mitt på Mariehällstorget!

- Attraktivt läge nära allt - Balkong i sydvästläge - Högt upp i huset - Social planlösning -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 65 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 645 kr inkl. värme och bostadsrättstillägg (+ 239kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Mariehällstorget 7, 3 tr.

- Attraktivt läge nära allt - Balkong i sydvästläge - Högt upp i huset - Social planlösning -

Nu saluförs denna väldisponerade 2:a med härlig balkong i sydvästläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till kväll. Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 65 kvm erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum inrett med wc, dusch och praktisk tvättavdelning vilket ger optimala förutsättningar för en bekväm vardag.

Brf Portalen är en mycket välskött förening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, barnvagns-och cykelförråd samt ett varmgarage med laddstolpar. För den som önskar att hyra extraförråd finns möjligheten att göra detta till en förmånlig månadskostnad.

Bostaden ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Mittemot huset ligger en välsorterad ICA-butik, en trevlig restaurang och en busshållplats. I samma port ligger gymmet Puls & Träning. 2022 öppnar tvärbanan med en hållplats som ger boende i Annedalen mycket bra tillgänglighet till Bromma Blocks och vidarekommunikation både söder-och norrut. Sammanfattningsvis ett perfekt område för både singelhushållet och paret.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Stor balkong i sydvästläge
  • Öppen planlösning
  • Högt upp i huset
  • Attraktivt läge på Mariehällstorget
  • Buss 112, 113 samt flygbussarna går 100 m från porten

Vardagsrum

Fint vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från två stora fönster och balkongdörren i glas. Härlig halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och arbetshörna. Härifrån nås även lägenhetens balkong.

Visa mer

Balkong

Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Här finns plats att möblera med loungemöbler, odlingslådor och växter. Under sommartid ligger solen på från lunchtid till kväll.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.

Visa mer

Sovrum

Sovrummet är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Här finns även en stor garderob som täcker förvaringsbehovet! Sober färgsättning som skapar en harmonisk känsla.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat, vägghängd spegelmed belysning, wc samt dusch med en elegant och avskiljande glasvägg. Mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt eller nyttja som skötbord). För den som behöver extra förvaringsutrymme finns plats för vägghängda badrumsskåp över maskinparken.

Visa mer

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Mariehällstorget 7!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
65 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,37741 %
Andel av årsavgift
1,40664 %

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2012-10-01 till 2022-09-30.
- Tomträttsavgälden idag är 682 300kr/år.
- Den kommande avgäldsperioden börjar löpa from 2022-10-01 med 10 år fram och tomträtträttsavgälden kommer då att sänkas till 602 015 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening med 71 bostadsrätter och 4 lokaler (Puls & Träning (2 lokaler), SunHill, Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.
Information om månadsavgiften
inkl. värme och bostadsrättstillägg (+ 239kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Parkering
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa finns 17 platser med laddbox till en kostnad av 100 kr extra/månad + faktisk förbrukning för el.
- I dagsläget är det kö till alla parkeringsplatserna och i dagsläget står det 9 personer i kö (kontrollerat 2022-01-12).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Parkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Utökning av antal laddplatser i garaget (totalt 17 st)
2021: OVK
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen större reparation eller ombyggnad finns planerad (kontrollerat 2022-01-05).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftskostnaden är individuell och kan komma att skilja sig beroende på antal personer i hushållet, val av försäkringsbolag, elleverantör samt konsumtion av varmvatten.
Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2018-07-11

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.