Pippi Långstrumps Gata 28
Kvadratsmart 3:a med stor balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 600 000 kr
- Boarea: 72 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Sagoskogen
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 28
- Parkutsikt - Stor balkong - Eleganta färg & materialval - Walk in closet - Välskött BRF -
Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor balkong med magnifik vy där ni kan njuta av solen från soluppgång till sen lunch.
Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har flertalet garderober samt en rymlig walk-in-closet i anslutning till rummet. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och badkar.
Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar med låga garagekostnader och mycket kort kö till platserna. På gården står ett växthus som föreningens medlemmar kan boka och duka upp långbord till festliga tillställningar, det går även att grilla utanför. Till lägenheten finns dessutom ett separat förråd.
På samma gata ligger MGL Sushi, Direkten och Ekolimpan vilket gör detta läge svårslaget. Endast 250 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Vacker utsikt mot Annedalsparken
- Stor balkong
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Svårslagen planlösning
- Walk in closet & källarförråd
- Eftertraktat läge på gaveln!
- Övernattningsrum, växthus & garage i föreningen
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang efter önskemål. Enastående vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter åt två olika väderstreck. Härifrån nås även balkongen.
Balkong
Generöst tilltagen balkong som vetter åt sydöst och stoltserar med utsikt över lummiga Annedalsparken. Här kan ni njuta av solen från soluppgång till sen lunch; perfekt för dig som gillar att äta långfrukost utomhus. Möbleringsalternativen är många med plats för både loungedel, växter och grill.
Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor i snygg kombination med ett vitkaklat stänkskydd samt en grå bänkskiva i laminat. Intill det stora köksfönstret finns plats för en stor matplats. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, köksfläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare samt diskmaskin.
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och erbjuder en fin parkutsikt. Här ges gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt en extra förvaringsmöbel eller läshörna för den som önskar. I sovrummet finns tre rymliga garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen - perfekt för dig med mycket kläder! Den takmonterade gardinskenan och den ljusa färgsättningen ger en lyxig hotellkänsla.
Klädkammare
Walk in closet som inretts med en beige heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Här finns ett mycket smart förvaringssystem som gör det enkelt att hålla ordning och reda bland kläder, skor och väskor.
Sovrum 2
Väldisponerat sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, lekhörna, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Den ena väggen är målad i en rosa kulör, övriga väggar är vitmålade. Fin utsikt över föreningens mysiga gård med växthus och lekplats.
Badrum
Stilsäkert badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av en badkar, wc, handfat med kommod samt ett stort spegelskåp med bra belysning. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här slås man direkt av det härliga ljusinsläppet och det fina ekparkettgolvet som är genomgående för bostaden.
Förening
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 28!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Tomträttsavtalet löper t.o.m 2031-04-01.
- På gården finns ett växthus som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Odlingslotter finns såväl inne i huset som utanför på avgränsade ytor. Lotterna är populära men det kan emellanåt finnas lediga. En av lotterna är avsedd för alla medlemmar. Här odlas bl a färska örter att plockas fritt efter tillgång.
- Möjlighet till grillning.
- Lekplats med sandlåda finns på innergården.
- Cykel- & barnvagnsrum i varje trapphus.
- Källsorteringsrum invid entrén på Pippi Långstrumps gata 28.
- Övernattningsrum i källarplanet på Pippi Långstrumps gata 30.
- Föreningen äger 32 st garageplatser, samt 2 st öppna handikapplatser som hanteras genom föreningen.
- Det finns 12 st platser som är utrustade med laddstolpe.
- Kostnad för en garageplats är 750 kr/mån.
- Kostnad för garageplats med laddstolpe är 1000 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- I dagsläget står det ingen i kö till parkeringsplatserna, både med- eller utan el (kontrollerat 2024-01-05).
- Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området och avgiftsbelagt med 5 kronor i timmen måndag – fredag mellan klockan 07 00 -19 00.
- Varje lägenhet disponerar ett lägenhetsförråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek och är från c:a 4 till 6 kvm. Lägenhetsförråden finns i källarplanen i på Pippi Långstrumps gata 28 och 30.
2022-2023: Målning av sockeln
2020-2021: Stamspolning
2019: Solceller installerades på taket i varje hus.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga planerade större renoveringar (kontrollerat 2024-01-05).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.