Klädesvägen 22 BROMMA
BROMMA

Klädesvägen 22

2rok med nyrenoverat kök och balkong i söderläge! - Accepterat pris

Till salu

2rok med nyrenoverat kök och balkong i söderläge! - Accepterat pris

Accepterat pris! - Varmt välkommen till denna optimala 2rok med ett genomgående bra ljusinsläpp och rymliga ytor tack vare att den är så pass välplanerad. I lägenheten finner vi bland annat ett nyrenoverat kök med exklusiva materialval, ett stort vardagsrum med fönster och balkong i söderläge och utsikt mot grönska, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett kaklat badrum med tvättmaskin och vädringsmöjlighet. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor ni ett stenkast bort från riktigt goda kommunikationer i form av tunnelbanans gröna linje och stora bussförbindelser. Brommaplan erbjuder även ett stort utbud av bl.a. service, matbutiker, restauranger, vårdcentral och apotek till förfogande. Dessutom nära till gym, vatten och grönområden. Välskött och stabil förening som innehar bland annat en bra tvättstuga!

Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänliga hälsningar,
Linnea Ragnevad, 0709488899
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 147 kr inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 125 kr gällande bredband).
  • Förening: Brf Bordduken 6
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: BROMMA, Stockholm
Accepterat pris

3 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klädesvägen 22

  • Balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök
  • Otroligt välplanerad med genomgående bra ljusinsläpp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Centralt belägen med närhet till både service- och kommunikationer i toppklass

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med ett generöst fönsterparti mot grönska högst upp i huset. Här får ni plats för bland annat ett soffparti, TV-möbel och skrivbord/matbord om så önskas. Utgång till lägenhetens underbara balkong.

Kök

Ett stort renoverat kök från Ikea med hög kvalité! Här finns riktigt goda arbets- och förvaringsytor, matplats samt dubbla fönster. Köket innehar även vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys, inbyggnadsmicro samt en integrerad diskmaskin. - Här kommer du att trivas!

Balkong

Rymlig balkong i bästa söderläget högt upp i huset! Här finns plats för bland annat ett mindre bord och två stolar samt odlingslådor.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster ut mot grönska. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och två sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda originalgarderober.

Hall

Luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån når du bostadens badrum, sovrum och vardagsrum. Säkerhetsdörr.

Badrum

Ljust och kaklat badrum med ett trevligt vädringsfönster som skänker ett naturligt ljus. Här finns regndusch, spegelskåp, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, tvättmaskin och WC.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 147 kr, inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 125 kr gällande bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,6322 %
Allmänt om lägenheten
- Observera att lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras idag som 2 rok.
Övrigt
- Nyrenoverat kök
- Balkong i söderläge
- Endast 150 meter till tunnelbanan
- Fönster i två väderstreck
- Välplanerad

Föreningen

Namn
Brf Bordduken 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller t.o.m. 2024-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap kan vara tillåtet, bedöms från fall till fall. Endast makar eller sambor på vilka sambolagen kan tillämpas tillåts delat ägandeskap. Föreningen tillåter inte delat ägandeskap mellan föräldrar och barn.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bordduken 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 30 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler. Föreningens lokaler bedriver följande verksamhet: fotvård, frisörsalong, pizzeria samt massagesalong. Föreningen har tomträtt med avtal t.o.m 2024.
Information om månadsavgiften
- Avgifterna höjdes med 10% i april 2022. Ytterligare höjningar om 4% per år i fyra år är beslutade (kontrollerat 2022-09-11).
Tv och Bredband
- Kabel-TV (grundutbud) och bredband levereras via Ownit. Med antennsladd får man in SVT1, SVT2, TV4 samt kunskapskanalen utan kostnad. Vill man ha tillgång till Ownits basutbud eller annat kanalpaket får man själv beställa digitalbox och stå för kostnaden.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren i port 22. Den är utrustad med två tvättmaskiner, varav en som är ny 2021, torktumlare och ett torkskåp.
- Det finns även cykelförråd.
- I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 26 st parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån.
- Det är för närvarande ingen kö (kontrollerat 2022-09-11).
Övrigt
- Till samtliga lägenheter tillhör ett förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Byte av lås, ytterportar
2021: Byte av en tvättmaskin i källaren
2021: Installation av takstege
2021: Upprättande av brandskyddsplan
2020: Renovering av yttertrappor
2017-2018: Byte av fönster
2017-2018: Renovering av fasad
2017-2018: Renovering av trapphus
2002: Stambyte, elinstallationer

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades under 2020.
- Under 2022 planeras målning av takfot och vindskivor samt underhåll av hängrännor, lagning av stammar och en ytlig renovering av bostadsgården (kontrollerat 2022-09-11).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
3 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass
F

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.