Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Riksby
Stramaljvägen 4 3tr
Smakfullt renoverad tvåa högst upp i huset med balkong i söder!SNABBFAKTA
- Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 2 969 kr inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
- Förening: Brf Brickbandet
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Stramaljvägen 4 3tr
- Högst upp i huset
- Nära tunnelbanan
- Stor förening med låg belåning endast 2394 kr/kvm
- Balkong i söderläge
- Fiber ingår i avgiften
Kök
Mycket fräscht kök med vita skåpluckor med diskmaskin och extra stor kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt med utsug. Kakel ovan arbetsbänk och en grå bänkskiva. På golvet ligger ett genomgående ekgolv. Invid köket ligger lägenhetens klädkammare som rymmer mycket förvaring.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här har ni en grå klinker på golvet och väggar målade i ljus kulör.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ger plats för större soffgrupp. Golvet är ett genomgående rejält ekgolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Från vardagsrummet når man ut till balkongen med soligt söderläge.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Golvet är ett genomgående rejält ekgolv och väggarna är målade i en ljus kulör.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med grå klinker och kaklade väggar. Här finns även tvättmaskin, dusch, handfat med kommod, wc, handdukstork och vädringsfönster.
Balkong
Mycket trevlig balkong i perfekt söderläge med sol under i stort sett hela dagen. Tack vare det höga läget högst upp huset har man en härlig vy och fritt läge.
Förening
Föreningen bildades vid byggåret 1946 och består av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter. Stor och extremt stabil förening med expedition och mycket fräsch tvättstuga. Låg belåning per kvadratmeter på endast 2394kr/kvm, vilket är betydligt under de 5 000 kr/kvm som anses som nivå för god ekonomi i en bostadsrättsförening. I källaren finns en stort och rymligt förråd på ca 5-7 kvm. En utav Brommas bästa föreningar.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 969 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,17788 %
Andel av årsavgift
0,18 %
Föreningen
Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 54 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2026.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brickbandet bildades 1946 och består av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal. Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2026.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter ett år av oförändrad nivå höjdes avgiften med 2% vid årsskiftet, 2021/2022 med anledning av:
- Allmänna prishöjningar.
- Ökade priser inom bygg-och fastighetsbranschen p.g.a materialbrist under pandemin.
- Fortsatta renoveringar av husbeståndet, säkra stabilitet i ekonomin.
- Allmänna prishöjningar.
- Ökade priser inom bygg-och fastighetsbranschen p.g.a materialbrist under pandemin.
- Fortsatta renoveringar av husbeståndet, säkra stabilitet i ekonomin.
Tv och Bredband
- Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek ingår i avgiften.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
- Kabel-TV levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
- Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in".
- Föreningen har två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
- I källaren finns goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 204 parkeringsplatser med el (180 st) eller utan el (124 st). Detta kostar f.n. 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
- Det är för tillfället lång kö till p-plats.
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.
- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm stad.
- Föreningen äger 204 parkeringsplatser med el (180 st) eller utan el (124 st). Detta kostar f.n. 300 kr med eluttag och 170 kr utan eluttag.
- Det är för tillfället lång kö till p-plats.
- Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Kontakta expeditionen.
- Boendeparkering i Riksby kostar 300 kr/mån. Ansökning sker hos Stockholm stad.
Övrigt
- Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-8 kvm.
- Andrahandsuthyrning beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.
För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se.
- Andrahandsuthyrning beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.
För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Tak-och fasadrenovering pågår, 1-2 hus åtgärdas per år. Alla hus beräknas vara klara 2030.
- Underhåll av parken.
- Flera tvättmaskiner och torktumlare kommer att bytas ut i tvättstugan.
- Renovering av gamla panncentralen. Föreningen ser över möjligheten att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 24. Bygglov sökt.
- Köksstambytet fortsätter. Sep-dec 2022: hus 18, 19, 20 och 21 (Dukvägen 2-10, 16-18 och 26-32 samt Stramaljv 1-7). Sep-dec 2023: hus 22, 23, 24 och 25 (Dukvägen 15-21, 25-33 och Drottningholmsvägen 346-352 och 356-362).
Tar ca 4-5 år för hela föreningen.
1981-1988: Renovering av tak
1983-1987: Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995: Om-dragning av el
1995-1998: Stambyte av badrum
2001-2003: Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003: Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004: Byte av vattenstammar kök
2007: Dränering
2009: Renovering av tvättstugan
2010: Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011: Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012: Dränering
2012: Tilläggsisolering av vindarna
2012: Installation av Aptus-låssystem i portar
2014: Dränering
2014-2014: Ommålning av trapphus
2014: Stambyte (vatten) kök.
2016: Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018: Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018: Ny porttelefoni
2019: Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019: Belysningsstolpar monterade
2019: Installation av bergvärme
2019: Ny energideklaration
2020: Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15
2020: Underhåll av park och växter
2020: Rivning av fjärrvärmecentralen
2020: Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11, 12, 15 och 16
2021: Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Tak-och fasadrenovering pågår, 1-2 hus åtgärdas per år. Alla hus beräknas vara klara 2030.
- Underhåll av parken.
- Flera tvättmaskiner och torktumlare kommer att bytas ut i tvättstugan.
- Renovering av gamla panncentralen. Föreningen ser över möjligheten att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 24. Bygglov sökt.
- Köksstambytet fortsätter. Sep-dec 2022: hus 18, 19, 20 och 21 (Dukvägen 2-10, 16-18 och 26-32 samt Stramaljv 1-7). Sep-dec 2023: hus 22, 23, 24 och 25 (Dukvägen 15-21, 25-33 och Drottningholmsvägen 346-352 och 356-362).
Tar ca 4-5 år för hela föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
