Fredhäll

Fredhällsgatan 9, 3&4 tr.

Fredhälls bästa etage-2:a!

Fredhälls bästa etage-2:a!

- Områdets bästa etage-2:a - Låg avgift - Påkostad design - Vackra original & vindsdetaljer -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 30 kvm + 6 kvm biarea
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3
  • Avgift: 1 336 kr inkl.3
  • Förening: Brf Titania 2-3
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Fredhäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Fredhällsgatan 9, 3&4 tr.

- Områdets bästa etage-2:a - Låg avgift - Påkostad design - Vackra original & vindsdetaljer -

Äntligen saluförs denna unika etagelägenhet med påkostad design i vacker kombination med tidstypiska originaldetaljer såsom furugolv och väl tilltagen takhöjd. Boytan är 30 kvm men den totala golvytan är hela 36 kvm.

Här nyttjas varenda kvadratcentimeter på bästa vis; på nedre plan finns generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett helkaklat badrum med golvvärme. På övre plan finner ni det rymliga sovrummet med generös garderobsförvaring, etageplanet präglas av vackra vindsdetaljer såsom snedtak, takkupa och synliga takbjälkar.

Föreningen är mycket välskött och har stabil ekonomi. Från lägenheten är det ca 3 minuters gångavstånd till tunnelbanan, Coop och busshållplats. I området finns även populära Fredhällsbadet och flertalet restauranger och caféer.

Varmt välkommen till ett hem och område att trivas i!

  • Områdets bästa etagetvåa
  • Genomgående toppskick
  • Vackert ljusinsläpp
  • Svårslagen planlösning
  • Låg avgift
  • Nära T bana, Fredhällsbadet & restauranger

Vardagsrum

Härligt vardagsrum som präglas av ett oerhört fint ljusinsläpp från två höga fönster i västläge och en väl tilltagen takhöjd. Här finns plats för soffa, soffbord och tv. Hela lägenheten upplevs mycket social tack vare den öppna planlösningen mot köket. Väggarna är vitmålade och furugolvet har vaxats och vitlaserats för ett modernare intryck.

Visa mer

Kök

Trivsamt kök med vita speglade skåpsluckor i snygg kombination med en bänkskiva i marmor från Kitchens med nedfälld diskho med blandare från Tapwell. Genomgående eleganta mässingbeslag från den exklusiva butiken Sekelskifte. Köksutrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn med inbyggd micro, induktionshäll samt köksfläkt. Samtliga vitvaror installerades 2020. Bardisken ger extra bra arbetsyta och är en perfekt mingelyta när man har familj och vänner över på middag!

Visa mer

Sovrum

En trappa upp får ni sovrummet med vindstypiska detaljer såsom snedtak, takkupa och synliga takbjälkar. Sovrummet ger plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord samt mindre möblemang efter önskemål. Klädförvaring ryms i en garderob bakom skjutdörrar.

På etageplanet finns en extra ingång till bostaden (dock tilltänkt som en nödutgång). Tvärs över trappuppgången finner ni bostadens förråd vilket möjliggör en bekväm vardag.

Visa mer

Badrum

Oerhört elegant badrum väggar och golv i Carraramarmor från Italien. Badrumsinredningen består av en vägghängd wc, handfat med infälld spegel ovanför, dusch (takmonterad rainshower och handdusch) samt handdukstork. Samtliga blandare är i mässing och kommer från märket Tapwell. Sammanfattningsvis ett badrum där man inte sparat på något!

Visa mer

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor på krokar och hängare i designad mässing. Här finns en säkerhetsdörr installerad för extra trygghet och ljusisolering.

Visa mer

Förening

Vackert trapphus med gemensam balkong.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Fredhällsgatan 9!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
30 m² + 6 m² biarea
Våning
3
Andel i förening
1,036 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok. - Lägenheten är uppmätt enligt mätbevis till 30 kvm boarea och 36 kvm golvyta. Uppdelning i entréplan (boarea = 19,7 m2) och övre plan (boarea = 10,5 m2, golvyta = 16, m2).

Föreningen

Namn
Brf Titania 2-3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägarskap.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Titania 2-3 förvärvade 2002 fastigheten kv. Titania 2, Fredhällsgatan 11 och kv. Titania 3, Fredhällsgatan 9. Föreningen består av 47 st bostadslägenheter varav 46 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga finns i källaren. - Cykelförråd och barnvagnsrum. - En härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.
Information om månadsavgiften
inkl.3
Tv och Bredband
- Föreningen har avtal med Telenor som är leverantör av fastigheternas IP-TV-nät. Basutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering till större kanalutbud. Den enskilde bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med Telenor. Internettjänsten som Telenor tillhandahåller omfattar även IP-telefoni. Bandbredden är för närvarande 100/10 Mbit. Såväl IP-TV (basutbudet) som bredbandstjänster ingår i månadsavgiften för medlemmarna.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser: - Föreningen tillhandahåller inte garage-eller parkeringsplatser.
Övrigt
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem debiteras för aktuell förbrukning per lägenhet. Elen debiteras 2 gånger per år. - Föreningen kan acceptera juridisk person, men de har också rätt att neka. Prövas från fall till fall. - Föreningen accepterar andrahandsuthyrning vid rimlig anledning och tidsperiod.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten: 2020: Fasad och sockel renoverade 2020: Fönster renoverade, ytterkarmen 2020: Takarbeten utfört 2020: Liggande avloppsstammar är renoverade 2019: Kontroll av tak och taksäkerhet 2019: OVK och energideklaration 2019: Avloppsspolning av två lägenheter 2015: Underhåll av värmesystem, fastighetsboxar och portkodsystem 2013: Spolning av avloppsstammar 2007: Renovering av alla fönster 2006: Vinden upplåts och etagelägenheter byggs, källare och vind totalrenoveras, takrenovering, nya förråd, balkongbyggnation. 2003: Helrenovering av samtliga badrum/wc-utrymmen, nya säkerhetsdörrar installeras, renovering av trapphus, nya entrédörrar, renovering tvättstuga & nya maskiner, byte av el-stigare 1986: Stambyte V/A-stammar Kommande renoveringar-och underhållsarbeten: - Inga större renoveringar är i dagsläget planerade enligt styrelsen (kontrollerat 2021-10-10).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-12-09
Energiklass
E
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-12-09

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.