Tummelisas Gata 3, bv. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 3, bv.

Väldisponerad 3:a med uteplats & balkong

Kommande

Väldisponerad 3:a med uteplats & balkong

- Stor uteplats - Öppen planlösning - Balkong med morgonsol - Attraktivt läge vid Annedalsparken -

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 740 kr inkl. värme och kallvatten. (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Inez Domé

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas Gata 3, bv.

- Stor uteplats - Öppen planlösning - Balkong med morgonsol - Attraktivt läge vid Annedalsparken -

På attraktivt läge mellan barnvänliga Annedalsparken och populära Mariehällstorget finner ni denna välplanerade 3:a på Tummelisas gata.

Bostaden har fönster i två väderstreck, genomgående sober färgsättning och enhetliga materialval vilket både skapar en tidlös och modern känsla. Uteplatsen är generöst tilltagen och erbjuder sol på eftermiddagen. Perfekt samlingsplats både för vuxna och barn då det finns utrymme för stora sällskapsytor med middagsbord, loungedel, odlingslådor och lekhörna.

Planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot det eleganta köket från Vedum, två väldisponerade sovrum, en balkong i nordväst och ett helkaklat badrum inrett med dusch (plats för badkar), tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen finns ett utrymme som går att nyttja som hemmakontor, i dagsläget är detta inrett som en inre hall med bra garderobsförvaring. I källaren finns även ett förråd tillhörande lägenheten.

Brf Trollskogen är en välskött förening som under de senaste åren har föreningen omförhandlat räntor på lån och genomfört kraftiga amorteringar vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status. Föreningen har ett stort parkeringsgarage med 71 garageplatser varav 15 st elbilsplatser. Till garageplatserna är det i dagsläget kort kö vilket är väldigt unikt i området!

Här bor ni i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg och Bromma Blocks. Utanför porten finns Annedalsparken som bjuder in till lek både sommar-och vintertid. Endast 300 meter från lägenheten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola och flertalet förskolor. Tvärbanan öppnar 2022 och från Annedalssidan kommer gångstråket att gå från Dartanjangs gata i höjd med Pettssons gata genom koloniområdet vilket skapar en enklare kommunikationsväg mellan norr och söder.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Makalös uteplats i väst
  • Kök från Vedum
  • Balkong med morgonsol
  • Välskött BRF med god ekonomi
  • Ett stenkast från Annedalsparken
  • 150 m till Mariehällstorget

Uteplats

Väl tilltagen uteplats i västläge där ni kan njuta av den eftertraktade eftermiddagssolen. Den generösa ytan möjliggör plats för flera utegrupper, grill, odlingslådor och krukväxter. Staketet som inhängnar altanen bidrar både till insynsskydd och en privat oas med eftertraktad radhuskänsla, mitt i Annedal!

Visa mer

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörren i glas. Här finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel.

Visa mer

Balkong

Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong. Här avnjuts frukosten bäst!

Visa mer

Kök

Elegant kök med vita skåpsluckor, stänkskydd i gått kakel samt en bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Här finns diskmaskin, mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. I anslutning till köket finns plats för ett matbord.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob. Väggarna är målade i en ljusblå kulör och från det stora fönstret som vetter mot föreningens mysiga innergård sipprar fint ljusinsläpp in.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är tapetserat i en ljusblå/vit mönstrad tapet. Här finns plats för säng, nattduksbord, skrivbord och garderob. Trivsamt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck tack vare gavelläget!

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och svart klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring genom vägghängda badrumsskåp och fint ljusinsläpp från mindre fönster.

Visa mer

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Tummelisas gata 3!

Visa mer

Förening

Brf Trollskogen med sin barnvänliga innergård.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 740 kr, inkl. värme och kallvatten. (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,017 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt.
- Tomträttsavtalet omförhandlas 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.
Information om månadsavgiften
inkl. värme och kallvatten. (+288 kr i obligatoriskt tillägg för bredband, telefoni och kabel-TV).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon. I detta ingår:
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex-abonnemang för TV.
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.
- Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1 200 kr/månad.
- Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 150 kr/månad utöver den vanliga kostnaden + enskild debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.

- Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. I dagsläget är det en kort kö (kontrollerat 2022-06-27).
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
- Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang.
- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga planer på renovering förutom att föreningen undersöker ekonomiska förutsättningar för solceller på taken (kontrollerat 2022-06-27).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.