Såld lägenhet på Vävstolsvägen 13 2tr i Bromma / Brommaplan
Bromma / Brommaplan

Vävstolsvägen 13 2tr

Perfekt 2:a nära tunnelbanan med balkong i mycket stabil förening!

Såld

Perfekt 2:a nära tunnelbanan med balkong i mycket stabil förening!

Välplanerad tvåa med närhet till tunnelbanan i mycket stabil förening! Bostaden har balkong i öst med sol från morgon till efter lunch, mycket väl disponerad med ett separat sovrum och ordentligt vardagsrum som rymmer både soffmöbler och matbord.

Brf Vävstolen 1 är en mycket stabil förening med en låg belåning på endast 3950 kr/kvm.
Alla stora renoveringar är gjort i närtid vilket gör föreningen mycket välskött. Föreningen har dessutom två hyresrätter kvar och fyra lokaler som ger föreningen goda intäkter.

Till bostaden hör ett förråd på 3,6kvm.

Mysigt område med koloniområde intill, tunnelbanan på 400 meters avstånd och Brommaplan med matbutik, gym, restauranger, vårdcentral och apotek.
Varmt välkommen på visningarna!

Med vänliga hälsningar
Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Vävstolsvägen 13 2tr Vävstolsvägen 13 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 41 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Vävstolen 1
  • Byggnadsår: 1944 - Ombyggnadsår: 1995
  • Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vävstolsvägen 13 2tr

  • Balkong
  • Välplanerad med bra förvaring
  • Förberett för tvättmaskin
  • Låg belåning på endast 3950kr
  • 400 meter till tunnelbanan

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har ett pakrettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Från vardagsrummet når du enkelt lägenhetens trevliga balkong.

Balkong

Mycket härlig balkong med sol från morgon till efter lunch. Här kan ni njuta av en härlig frukost eller lunch i solen.

Kök

Praktiskt kök som erbjuder ett serveringsskåp i original, ugn, spis och kyl/frys. Smakfullt kakel ovan diskbänk. Det trevliga fönstret skänker ett härligt ljusinsläpp till köket.

Sovrum

Praktiskt sovrum med plats för en säng på 160cm för den som önskar. Golvet är ett laminatgolv och väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum

Badrummet är stambytt och fräscht med kakel på väggarna och målad plastmatta på golvet. Här finns dusch, wc, handfat och ett härligt fönster som dels skänker ljus och också möjlighet till vädring. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Här har du garderober och avhängningsplats. På golvet finns ett laminatgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad tvåa med närhet till tunnelbanan i mycket stabil förening! Bostaden har balkong i öst med sol från morgon till efter lunch, mycket väl disponerad med ett separat sovrum och ordentligt vardagsrum som rymmer både soffmöbler och matbord.

Brf Vävstolen 1 är en mycket stabil förening med en låg belåning på endast 3950 kr/kvm.
Alla stora renoveringar är gjort i närtid vilket gör föreningen mycket välskött. Föreningen har dessutom två hyresrätter kvar och fyra lokaler som ger föreningen goda intäkter.

Till bostaden hör ett förråd på 3,6kvm.

Mysigt område med koloniområde intill, tunnelbanan på 400 meters avstånd och Brommaplan med matbutik, gym, restauranger, vårdcentral och apotek.
Varmt välkommen på visningarna!

Med vänliga hälsningar
Noomi Unéus
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 556 kr, inkl. värme & VA. (+obligatoriskt tillägg om 264 kr gällande bredband och kabel-TV).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,05598 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras idag som 2 rok.

Föreningen

Namn
Brf Vävstolen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 2 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som ska omförhandlas 2023.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Antalet ägare skall vara skäligt till antalet kvm.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vävstolen 1 bildades 1996 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 46 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter samt 4 st lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga, cykelförråd och styrelserum
- Gemensam grillplats bakom fastighet 1-3
Information om månadsavgiften
- I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-07-12).
Tv och Bredband
- Fibern är indragen i de lägenheter som har släppt in Telenor, annars står medlemmen själv för indragningen i lägenheten.
- Obligatorisk avgift på 264 kr/månad för bredband (100/100) och TV (basutbudet) tillkommer utöver månadsavgiften.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 18 st parkeringsplatser varav 3 st hyrs ut till djurbutiken och en plats hyrs av servicefirman.
- En plats kan hyras för 220 kr/mån. Efter årskiftet kommer avgiften att höjas till 300 kr/mån.
- I dagsläget står det 7 personer i kö (kontrollerat 2021-07-12).
Övrigt
- Gällande andrahandsuthyrning godkänner styrelsen uthyrning upp till 1 år i taget. En avgift tas ut som för närvarande är 5% av ett prisbasbelopp.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Renovering av det nya styrelserummet bakom port 15
2021: Nya tvättmaskiner
2021: Målning av trapphus och tvättstuga
2020: Rensning av ventilationsstammar
2020: Injustering av värmen samt byte av termostater i lägenheterna
2020: Byte av radiatorer i källargångarna
2020: Installation av ny VVC-pump
2020: Installation av porttelefon
2020: Blipp-/Web-bokning av tvättstuga
2020: Stamspolning (port 5,7)
2019: Energideklaration
2019: Stamspolning (port 1,3,9,11,13,15)
2019: OVK
2017: Installation av fiber
2017: Putsning av fasaden har gjorts
2016: Renovering av entrétrappor
2015: Stamspolning
2013-2015: Återställning av gräsmatta kring fastigheten med port 1-3
2012: Dränering av fastigheten med port 1-3
2009: Renovering av balkongdörrar och fönster
2009: Nytt styrelserum
2009: Ytterbelysning
2008: Kodlås installerades
2007: Byte av uppvärmningssystem till fjärrvärme
2006: Bredband installerades
2003: Tvättstuga
1995-1996: Stambyte badrum/WC
1995-1996: Stambyte kök
1995-1996: Byte av elstigar/elcentral
1995-1996: Fasad och takrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har upprättat en ny underhållsplan från 2019.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 1995
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-11-22
Energiklass
F

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning