Såld lägenhet på Kamomillagatan 5, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 5, 4 tr.

En av områdets bästa 2:or!

BUDGIVNING PÅGÅR

En av områdets bästa 2:or!

- Svårslagen planlösning - Balkong i sydvästläge - Högst upp i huset - Mariehällstorget runt knuten -

Visa mer
Kamomillagatan 5, 4 tr. Kamomillagatan 5, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 64 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf TorgEtt
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Högsta BUD

3 600 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 5, 4 tr.

- Svårslagen planlösning - Balkong i sydvästläge - Högst upp i huset - Mariehällstorget runt knuten -

Nu saluförs denna väldisponerade 2:a med härlig balkong i sydvästläge där ni kan njuta av solen från tidig morgon till tidig kväll. Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 64 kvm erbjuds generösa sällskapsytor tack vare öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum inrett med wc, dusch och praktisk tvättavdelning vilket ger optimala förutsättningar för en bekväm vardag.

Brf TorgEtt är en mycket välskött förening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, ett stort varmgarage och flertalet barnvagns-och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/dygnet!

Kamomillagatan 5 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. I samma hus ligger en välsorterad ICA-butik på Mariehällstorget precis utanför porten finns restauranger, gym och busshållplats. Det nya gångstråket med gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) ger boende i Annedal och Mariehäll en bra tillgänglighet till Tvärbanans hållplats Solvalla. Från Annedalssidan så kommer gångstråket att gå från Dartanjangs gata i höjd med Pettssons gata genom koloniområdet. Sammanfattningsvis ett perfekt område för både singelhushållet och paret.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Högst upp i huset
  • Optimal planlösning
  • Stor balkong i sydväst
  • Populär BRF med mycket god ekonomi
  • Övernattnings lgh för 250 kr/dygn
  • Nära ICA, gym & busshållplats

Balkong

Generöst tilltagen balkong med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungemöbler, cafébord, grill, och växter. Här kan ni njuta av solen från sen förmiddag till tidig kväll.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett enastående ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och balkongdörren i glas som leder ut i solen. Här finns gott om utrymme för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till ett mycket socialt hem!

Kök

Elegant kök från Vedum med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med en mörk bänkskiva och ett gråkaklat stänkskydd. Köksinredningen består av kyl, frys, köksfläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux i rostfritt stål. I köket finns även plats för ett stort matbord.

Köksön/bardisken ger extra arbetsyta och blir den självklara samlingsplatsen i köket, perfekt för mingel medan middagen lagas!

Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med plats för stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Vackert ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. I sovrummet finns även en rymlig garderob bakom skjutdörrar - perfekt till förvaring av kläder.

Badrum

Stilfullt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, wc, handdukstork samt en duschhörna bakom vikbara glasväggar. I duschutrymmet är väggarna kaklade i en grå kulör vilket bidrar till en modern känsla. I badrummet finns även en bra tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Trivsamt ljusinsläpp från mindre fönster.

Hall

Kvadratsmart hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även en rymlig garderob bakom skjutdörrar som täcker förvaringsbehovet för övriga prylar. Väggarna är målade i vit kulör och på golvet ligger ett klinkergolv vilket är oerhört praktiskt under de kalla, blöta vintermånaderna.

Förening

Brf TorgEtt är en av Annedals mest populära föreningar som erbjuder medlemmarna flertalet cykel-och barnvagnsrum, ett stort varmgarage, mysig innergård och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 250 kr/dygn.

Fasad

Välkommen till Kamomillagatan 5!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Svårslagen planlösning - Balkong i sydvästläge - Högst upp i huset - Mariehällstorget runt knuten -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 783 kr, inkl. värme & kallvatten (+ 220 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband & telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
64 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3003 %
Andel av årsavgift
1,30042 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf TorgEtt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nytt avtal tecknades med Stockholm stad från 2023-07-01 och 10 år framåt. Avgiften sänktes då från 773 900 kr/år till 732 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande. Ingen minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf TorgEtt är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 65 st bostadsrätter samt 4 st lokaler.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgifterna med 10% från och med 2024-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
2020: Föreningen amorterade 2 560 000 kr. Under året hade de även lokalintäkter på ca 1,6 miljoner kr.
2021: Föreningen planerade att amortera samma belopp.
2022-2023: Föreningen kommer att amortera mindre på sina lån.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit:
- Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden ligger på 174 kr/mån.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Gemensam innergård
- Tre st cykelförråd
- Två st barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250-300 kr/dygnet
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det finns 18 st platser utrustade med laddbox.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning.
- När det gäller kötid har föreningen just nu balans mellan tillgång och efterfrågan. Normalt sätt kan köpare alltid ta över säljarens parkeringsplats (kontrollerat 2023-08-29).
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Stamspolning
2022: Installation om ytterligare 8 st laddboxar i garaget
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2023-08-29).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation m. FX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2016-05-21
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Din mäklare i Annedal/Mariehäll

Planlösning

Planritning