Bromma / Annedal

Kamomillagatan 5, 3 tr.

Kvadratsmart 4:a med dubbla balkonger!

Kvadratsmart 4:a med dubbla balkonger!

- Eftertraktad 4:a - Två balkonger - Badrum & separat WC - Källarförråd -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 805 kr inkl. värme & kallvatten (+ 220 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband & telefoni)
  • Förening: Brf TorgEtt
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Kamomillagatan 5, 3 tr.

- Eftertraktad 4:a - Två balkonger - Badrum & separat WC - Källarförråd -

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals bäst planerade fyror med dubbla balkonger och sol från morgon till kväll! Denna fina lägenhet har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en luftig känsla.

Här erbjuds generösa sällskapsytor med ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, gäst-wc samt ett rymligt helkaklat badrum med badkar och praktisk tvättavdelning. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.

Brf TorgEtt är en mycket välskött förening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, ett stort varmgarage och flertalet barnvagns-och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/dygnet!

Kamomillagatan 5 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. I samma hus ligger en välsorterad ICA-butik på Mariehällstorget precis utanför porten finns restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola och flertalet förskolor. Det nya gångstråket med gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) ger boende i Annedal och Mariehäll en bra tillgänglighet till Tvärbanans hållplats Solvalla. Från Annedalssidan så kommer gångstråket att gå från Dartanjangs gata i höjd med Pettssons gata genom koloniområdet. Sammanfattningsvis ett optimalt område för både singelhushåll, par och familjen!

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Optimalt planerad
  • Två balkonger
  • Badrum & WC
  • Separat källarförråd
  • Populär BRF med mycket god ekonomi
  • Övernattnings lgh för 250 kr/dygn
  • Nära ICA, skola, förskolor & lekparker

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett enastående ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och balkongdörren i glas som leder ut till en av bostadens balkonger. Här finns gott om utrymme för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till ett mycket socialt hem!

Visa mer

Balkong 1

Generöst tilltagen balkong med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungemöbel, grill, och växter. Här kan ni njuta av solen från sen förmiddag till tidig kväll.

Många grannar har valt att glasa in sina balkonger. Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder. För den som önskar utreda denna möjlighet vidare kontaktas styrelsen.

Visa mer

Kök

Elegant kök från Vedum med ljusa skåpsluckor i kombination med en snygg bänkskiva i tålig laminat (valnöt) och ett vitkaklat stänkskydd. Köksinredningen består av kyl, frys, köksfläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskho med blandare och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux i rostfritt stål.

Köksön/bardisken ger extra arbetsyta och blir den självklara samlingsplatsen i köket, perfekt för mingel medan middagen lagas! I köket finns även plats för ett stort matbord.

Visa mer

Sovrum 1

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Vackert ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. I sovrummet finns även en rymlig garderob bakom skjutdörrar - perfekt till förvaring av kläder.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är mycket väldisponerat och ger plats för säng, skrivbord och lekhörna eller annat möblemang efter önskemål. Väggarna är tapetserade i en beige kulör med ett smakfullt mönster vilket skapar en hemtrevlig känsla i rummet. Härifrån finns även utgången till bostadens andra balkong.

Visa mer

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor och ger plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Här finns även en garderobsvägg till förvaring av kläder. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot föreningens mysiga innergård.

Visa mer

Balkong 2

Stor balkong med morgon-och kvällssol. Fin vy över Kamomillagatan! Inreds med utemöbler, växter, odlingslådor och ljusslinga för extra mysfaktor.

Visa mer

Badrum

Stilfullt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Här finns en tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. Trivsamt ljusinsläpp från mindre fönster.

Visa mer

Wc

Separat WC inredd med ljusrosa väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns en toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.

Visa mer

Hall

Kvadratsmart hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i en rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Väggarna är tapetserade med en elegant tapet från Lexington i textil-känsla. Tapeten har en rogivande mörkblå färg med ett diskret mönster. På golvet ligger ett klinkergolv vilket är oerhört praktiskt under de kalla, blöta vintermånaderna.

Visa mer

Förening

Brf TorgEtt är en av Annedals mest populära föreningar som erbjuder medlemmarna flertalet cykel-och barnvagnsrum, ett stort varmgarage, mysig innergård och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 250 kr/dygn.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Kamomillagatan 5!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
87 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,6518 %
Andel av årsavgift
1,65173 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf TorgEtt
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Det nuvarande tomträttsavtalet löper till 2023-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Ingen minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf TorgEtt är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 65 st bostadsrätter samt 4 st lokaler.

Gemensamma utrymmen:
- Gemensam innergård.
- Tre st cykelförråd.
- Två st barnvagnsförråd.
- Övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 250 kr/dygnet.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & kallvatten (+ 220 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband & telefoni)
FÖRENINGENS EKONOMI
2021: Föreningen planerar att amortera samma belopp som under 2020.
2020: Föreningen amorterade 2 560 000 kr.

- Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-08-10).
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telia:
- Gruppavtalet består av Telia Triple Play och innebär TV, bredband (50/8-100/10 Mbit per sekund) och telefoni.
- Avtalet löper fram till 2022-02-17 och är uppsagt. Nytt avtal är tecknat med Ownit (1000/1000), 19 st TV-kanaler (tv bas) och telefoni. Kostnaden kommer att ligga på 174 kr/mån.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser
- Föreningen har 45 st garageplatser under byggnaden med infart från Kamomillagatan.
- En garageplats kostar 1000 kr/månad.
- En garageplats med laddbox kostar 1200 kr/månad. Innehavaren betalar även för el utifrån faktisk förbrukning.
- Antalet köande ändras kontinuerligt. Väntetiden är helt beroende på omsättningen av garageplatser.
- För att ansöka om garageplats kontaktas Aimo park som sköter administrationen.
Övrigt
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner. Juridisk person kan vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap är uppfyllda.
- Gällande andrahandsuthyrning kan styrelsen medge andrahandsupplåtelse när skäl föreligger.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Radonmätning
2021: Byte till LED-belysning i garage och förråd
2020: Installation av 10 st laddboxar i garaget
2019: Byte till LED-belysning i trapphusen

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2021-08-10).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation m. FX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2016-05-21
Energiklass
C
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2016-05-21

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.