Bromma / Annedal

Bällstavägen 52, 4 tr.

Väldisponerad 3:a med utsikt över torget & Mariehälls villaområde

Väldisponerad 3:a med utsikt över torget & Mariehälls villaområde

- Fin utsikt - Högt upp i huset - Inglasad balkong mot Mariehällstorget - Väldisponerade kvadratmeter -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 499 kr inkl. värme och bostadsrättstillägg (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Bällstavägen 52, 4 tr.

- Fin utsikt - Högt upp i huset - Inglasad balkong mot Mariehällstorget - Väldisponerade kvadratmeter -

Äntligen saluförs denna väldisponerade trea högt upp i huset med fin utsikt och balkong i soligt läge mot Mariehällstorget! Balkongen är väl tilltagen och erbjuder sol från soluppgång till tidig till sen lunch. Inglasningen gör balkongen till det perfekta extrarummet även under sensommaren.

Planlösningen är mycket genomtänkt och erbjuder ett fullt utrustat kök i halvöppen planlösning mot det mycket ljusa och rymliga vardagsrummet. Två väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med tillhörande tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd.

Här bor du med pampig utsikt över Mariehällstorget och villaområdet och har den mycket välsorterade ICA-butiken, gym, busshållplats och restauranger precis utanför porten.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Fantastisk utsikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong mot Mariehällstorget
  • ICA, gym & busshållplats utanför porten

Balkong

Stor inglasad balkong på högt läge med fri vy över Mariehällstorget. Härligt österläge som ger sol från soluppgång till tidig lunch. Tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas hela året och här ryms enkelt en större loungegrupp, växter och grill.

Visa mer

Kök

Kök från Vedum med ljusa släta skåpsluckor i snygg kombination med vitkaklat stänkskydd och bänkskiva i tålig laminat/rostfritt stol. Köksutrustningen består av diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll, ugn samt kyl och frys. Intill köksfönstret finns gott om plats för ett stort matbord för hela familjen! Fantastiskt fin utsikt över Mariehälls villaområde från det stora fönsterpartiet.

Visa mer

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier. Gott om utrymme för stor soffa, soffbord, tv-möbel och bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Allt i en halvöppen planlösning mot matplatsen vilket gör detta till ett mycket socialt hem!

Visa mer

Sovrum 1

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Här finns en stor garderob till förvaring av kläder med gott om plats för att installera ytterligare garderobsförvaring. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter åt söder.

Visa mer

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med plats för säng, garderob och lekhörna. För den som behöver ett hemmakontor passar även rummet perfekt då det rymmer ett stort skrivbord och bäddsoffa. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter åt öst.

Visa mer

Badrum

Stilrent badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar), wc, handfat med kommod samt en vägghängd spegel med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk som passar perfekt som skötbord eller till att vika tvätt på. Ovanför maskinparken finns väggfasta badrumsskåp som täcker förvaringsbehovet för handdukar och badrumsartiklar.

Visa mer

Hall

Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkäder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även platsbyggda garderober och städskåp.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Bällstavägen 52!

Visa mer

Förening

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2012-10-01 till 2022-09-30.
- Tomträttsavgälden idag är 682 300kr/år.
- Den kommande avgäldsperioden börjar löpa from 2022-10-01 med 10 år fram och tomträtträttsavgälden kommer då att sänkas till 602 015 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening med 71 bostadsrätter och 4 lokaler (Puls & Träning (2 lokaler), SunHill, Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Information om månadsavgiften
inkl. värme och bostadsrättstillägg (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Parkering
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa finns 7 platser med laddbox till en kostnad av 100 kr extra/månad + faktisk förbrukning för el.
- I dagsläget är det kö till alla parkeringsplatserna och i dagsläget står det 11 personer i kö (kontrollerat 2021-09-08).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Parkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen större reparation eller ombyggnad finns planerad (kontrollerat 2021-09-08).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2018-07-11

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.