Bromma / Annedal

Tappvägen 22, 5 tr.

Möjlig 6:a med två balkonger!

Kommande

Möjlig 6:a med två balkonger!

- Familjevänlig 5:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Eftertraktat läge nära Sundbyberg C -

Nu saluförs en av Annedals bästa 5:or högt upp i huset två balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Här erbjuds fyra väldisponerade sovrum varav Master bedroom har ett avskilt läge med badrum en suite och intilliggande klädkammare medan övriga tre sovrum nås från bostadens vardagsrum. Lägenheten präglas av generösa sällskapsytor tack vare ett rymligt vardagsrum och kök, goda förvaringsmöjligheter samt två badrum (det ena med badkar, tvättmaskin-och torktumlare och det andra badrummet med dusch). Till bostaden hör även ett förråd.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket givit föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen på visning!

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 22, 5 tr. Tappvägen 22, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 118 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Avgift: 7 403 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån gällande TV, bredband & telefoni)
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tappvägen 22, 5 tr.

  • Familjevänlig 5:a
  • Högt upp i huset
  • Två balkonger; sol från tidig morgon till kväll
  • Svårslagen planlösning
  • Två badrum
  • Stor klädkammare
  • Eftertraktat läge i Linaberg
  • Stort separat källarförråd

Balkong 1

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Vardagsrum

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Kök

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 1

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Klädkammare

Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 2

Tappvägen 22, 5 tr.

Balkong 2

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 3

Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 4

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Badrum 1

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Badrum 2

Tappvägen 22, 5 tr.

Hall

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Fasad

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Ansvarig mäklare

Tappvägen 22, 5 tr.

Planlösning

Tappvägen 22, 5 tr.

Om bostaden

- Familjevänlig 5:a - Högt upp i huset - Två balkonger - Eftertraktat läge nära Sundbyberg C -

Nu saluförs en av Annedals bästa 5:or högt upp i huset två balkonger vilket ger er lyxen att kunna njuta av både förmiddagssol och eftermiddags/kvällssol. Här erbjuds fyra väldisponerade sovrum varav Master bedroom har ett avskilt läge med badrum en suite och intilliggande klädkammare medan övriga tre sovrum nås från bostadens vardagsrum. Lägenheten präglas av generösa sällskapsytor tack vare ett rymligt vardagsrum och kök, goda förvaringsmöjligheter samt två badrum (det ena med badkar, tvättmaskin-och torktumlare och det andra badrummet med dusch). Till bostaden hör även ett förråd.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket givit föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen på visning!

Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
08-1402
Månadsavgift
7 403 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån gällande TV, bredband & telefoni)
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
118 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,54081 %
Andel av årsavgift
1,51701 %
Nettoskuldsättning
1 260 686 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-24)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV och bredband där följande ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Föreningen har 53 st garageplatser varav 20 st är laddplatser. Föreningen har även 2 st utomhusplatser samt 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 600 kr/mån
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 18 st i kö
- Garageplats med el: Tilldelas i första han de som stått i kö till vanlig garageplats
- Parkeringsplats utomhus: 14 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-06-29)

Det finns flera parkeringshus i området där det finns möjlighet att få en garageplats omgående.
- Aimo Park (Kamomillagatan 4) där en garagesplats kostar ca 1450 kr/mån
- Stockholm stad parkeringshus (Alpvägen 37, i korsningen Tappvägen) där en garageplats kostar ca 1475 kr/mån och elbilsplats kostar ca 1700 kr/mån .
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.

- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.

- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick
2023: OVK
2024: Stamspolning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053, inget större underhåll utanför detta är planerat i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (Mekanisk till- och frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
4 300 kr/år
Försäkring
4 087 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 387 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Vardagsrum

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Kök

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 1

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Klädkammare

Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 2

Tappvägen 22, 5 tr.

Balkong 2

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 3

Tappvägen 22, 5 tr.

Sovrum 4

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Badrum 1

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Badrum 2

Tappvägen 22, 5 tr.

Hall

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Fasad

Tappvägen 22, 5 tr.
Tappvägen 22, 5 tr.

Ansvarig mäklare

Tappvägen 22, 5 tr.

Planlösning

Tappvägen 22, 5 tr.