Bromma / Annedal

Tappvägen 22, 2 tr.

Linabergs bäst planerade 4:a

Linabergs bäst planerade 4:a

- Yteffektiv 4:a - Attraktivt hörnläge - Balkong i sydöst - Friköpt mark - Nära Sundbyberg C -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 755 kr inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. (+ 176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för för TV, bredband & telefoni).
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Tappvägen 22, 2 tr.

- Yteffektiv 4:a - Attraktivt hörnläge - Balkong i sydöst - Friköpt mark - Nära Sundbyberg C -

Nu saluförs äntligen denna oerhört välplanerade 4 rok om 87 kvm. Trivsamt hörnläge med minimal insyn vilket är eftertraktat i området.
Lägenheten har en öppen och social planlösning, väldisponerade sovrum och ett helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning. Stor balkong med sol en kort stund på morgonen och sedan från lunchtid och hela vägen fram till kvällen. Lägenheten har sobra färg-och materialval vilket skapar en genomgående tidlös och modern känsla!

Här bor du i en populär bostadsrättsförening som äger marken, amorterar flitigt på lånen, erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage och snabb internetuppkoppling. Belägen i trevliga Linaberg som ligger ett stenkast från Bällstaån, båtklubben och Marabouparken.

Vid Mariehällstorget som ligger 5 min från porten finns en välsorterad ICA butik, gym och busshållplats. På kort promenadavstånd nås Sundbyberg C med dess utmärkta kommunikationer och Bromma Blocks med ett gediget utbud av affärer, matbutiker och närservice.

TILLTRÄDE ÖNSKAS Q4 2022. Hjärtligt välkomna att kontakta mig för visning!

  • Yteffektiv planlösning
  • Balkong i sydöst
  • Attraktivt hörnläge
  • BRF äger marken
  • Nära Bällstaån & Marabouparken
  • 13 min till Sundbyberg C
  • TILLTRÄDE ÖNSKAS Q4 2022

Balkong

Här slås man direkt av det insynsskyddade läget och kan blicka mot Linabergsområdets trevliga parklek och myllrande Tappvägen! Balkongen är belägen i eftertraktat sydöstläge vilket gör det möjligt att njuta av solen från morgon till eftermiddag/kväll. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med större soffgrupp, odlingslådor och grill.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet nås utgången till lägenhetens stora balkong!

Visa mer

Kök

Elegant kök med stilsäkra färg-och materialval samt ett oerhört fint ljusinsläpp från ett stort köksfönster. Vid köksfönstret finns gott om utrymme för stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster. Köksutrustningen består av kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, köksfläkt, spishäll, diskho med blandare samt diskmaskin.

Visa mer

Sovrum 1

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Här finns en stor garderob - perfekt för den med mycket kläder! Detta rum har ljusinsläpp från två fönster vilket gör rummet extra härligt.

Visa mer

Sovrum 2

Yteffektivt sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Fin vy över Tappvägen från stort fönster.

Visa mer

Sovrum 3

Väldisponerat sovrum med vackert ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot baksidan av huset. Här ges plats för skrivbord, bäddsoffa eller säng. Här finns även en stor garderob till klädförvaring.

Visa mer

Badrum

Generöst tilltaget badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar (plats för badkar) wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning ovanför. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor vid entrén. Här finns flertalet garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Tappvägen 22!

Visa mer

Förening

Brf Linabergs allé är en populär förening med ett optimalt läge i Annedal.

Visa mer

Närområde

Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni BunMeatBun, Valentino och 24/7 gym! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
87 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,167 %
Andel av årsavgift
1,17 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. (+ 176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för för TV, bredband & telefoni).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 52 st garageplatser.
- En garageplats kostar 1000 kr/mån.
- Det är i dagsläget kö till parkering. Kötiden förväntas vara cirka 2 år (kontrollerat 2022-01-19).

Intresseanmälan sker via brf@bonea.se.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga renoveringar planerade (kontrollerat 2022-01-19).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2020-04-02

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.