Såld lägenhet på Dartanjangs gata 48 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs gata 48

Kvadratsmart 3:a med stor uteplats

Såld

Kvadratsmart 3:a med stor uteplats

- Optimalt planerad - Stor uteplats - Klädkammare & källarförråd - Nära tvärbanan som öppnar 2022 -

Visa mer
Dartanjangs gata 48 Dartanjangs gata 48 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 600 000 kr
  • Boarea: 73 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0.5, hiss finns
  • Förening: Brf Körsbärsdalen
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

3 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs gata 48

- Optimalt planerad - Stor uteplats - Klädkammare & källarförråd - Nära tvärbanan som öppnar 2022 -

Nu ges tillfälle att förvärva denna optimalt planerade 3:a med stor stenbeklädd uteplats! Bostaden har ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till ett mycket socialt hem. Två väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning, walk-in-closet samt ett separat källarförråd.

Brf Körsbärsdalen är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet garageplatser och en övernattningslägenhet som går att hyra för endast 300 k/natt vilket är mycket sällsynt i området!

På tvärgatan ligger MGL Sushi, Direkten och Ekolimpan vilket gör detta läge svårslaget. Endast 250 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks. Tvärbanan öppnar 2022 och kommer att ha gångtunnel från Dartanjangs gata vilket bidrar till en ökad tillgänglighet.

Tillträde möjligt från 1/7 2022. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Optimalt planerad
  • Stor uteplats
  • Klädkammare & källarförråd
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet som går att hyra för endast 300 kr/natt
  • Ett stenkast från Mariehällstorget och kommande tvärbana

Uteplats

Stor uteplats som ligger i ett lugnt läge och omges av fin träspaljé. Här finns gott om utrymme för sittmöblemang, grill och fina planteringsmöjligheterna.

Vardagsrum

Härlig öppen planlösning med stort fönsterparti som också leder ut till den generösa uteplatsen. Rummet är enkelt att möblera med en större soffgrupp och detta blir lägenhetens naturliga samlingsplats tack vare samhörigheten med köket. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Kök

I den öppna planlösningen finner du ett rymligt kök med stora arbetsytor. Fina kontraster mellan påkostat stänkskydd av mosaik ovanför laminatbänkskiva i kombination med ljusa kökslucko. Genomgående hög standard med vitvaror från Siemens. Varmluftsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, spishäll och kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter och naturlig yta för matbord invid fönster.

Sovrum 1

Rakt fram från hallen finns det stora sovrummet. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, förvaringsmöbel och bakom en naturlig garderobsvägg finns nätt och välorganiserat hyllsystem. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2

I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens andra sovrum. Här går det med enkelhet att möblera med säng samt skrivbord. Fönster i två väderstreck som ger ett fint ljus. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Avskilt från gemensamhetsdelen finner ni bostadens badrum. Mörkt klinkergolv samt ljust kakel tillsammans med kommod samt vitvaror i ljus färgsättning. Likt köket har badrummet en elegant bård av mosaik. Rymlig duschhörna med glasad vägg, handdukstork och praktiska avlastningsytor ovanför tvättmaskin samt torktumlare.

Hall

Välkomnande hall med bra ytor för förvaring, naturlig yta för hatthylla intill ytterdörren samt garderober längre in. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Närområde

Klädkammare

I anslutning till hallen finns en generös klädkammare med plats för mycket förvaring. Bra utrymme för att komplettera källarförrådet.

Visa mer

Förening

Brf Körsbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 105 lägenheter. Föreningen disponerar bl.a. 73 garageplatser samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 300 kr/natt. Föreningens medlemmar får även njuta av en härlig innergård med körsbärsträd som blommar under våren.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Dartanjangs gata 48!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Optimalt planerad - Stor uteplats - Klädkammare & källarförråd - Nära tvärbanan som öppnar 2022 -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 277 kr, inkl. värme och kallvatten (+ 220 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband, TV & telefoni)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² Förvaltarens information
Våning
0.5, hiss finns
Andel i förening
0,915 %
Andel av årsavgift
0,95191 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som omförhandlades år 2021 med en löptid om 10 år. Den årliga avgälden för tomträtten uppgår till 984 700 kr/år vilket är en minskning med 98 600 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10 % som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-11-08).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia. Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster.
- Kostnaden är 220 kr per månad och debiteras tillsammans med avgiftsavin.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 300 kr/natt
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen ingår i en samfällighet om totalt 140 parkeringsplatser varav Brf Körsbärsdalen har 73 st garageplatser.
- 73 st garageplatser som ligger i husets bottenvåning. Kostar 750 kr/månad
- 4 st elbilsplatser (hybridbilar). Kostar 1250 kr/månad
- 4 st elbilsplatser för starkare elbilar (t.ex. Tesla). Kostar 1750 kr/månad
- 3 st MC-platser. Kostar 375 kr/månad

Kötiden ser ut som följande (kontrollerat 2023-09-22):
- Garageplats: 1 st i kö
- Elbilsplats, hybrid: 4 st i kö
- Elbilsplats: 5 st i kö
- MC-plats: 3 st i kö

Boende kontaktar Aimopark för att registrera sig i kön för parkeringsplats. Aimopark kommer sköta föreningens parkeringar fram till och med årsskiftet, därefter kommer föreningen se över nya alternativ för hanteringen (kontrollerat 2023-09-21).
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Pågående underhåll i form av ommålning i trapphus samt radonmätning/uppdatering energideklarationen planeras under hösten och kommande vår (kontrollerat 2023-11-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft FX-system
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftskostnaderna är angivna enligt schablon och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-02-24

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer innefatta över 2 500 bostäder totalt och byggs ihop med nuvarande bebyggelse i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen skall stå helt klar 2016 och innefattar då bl.a. skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill. Sundbybergs Centrum ligger inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-4 som kommer utökas med en klass per år för att om två år innefatta årskurs F-6.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna. Ett kort gångavstånd (5-7 min) till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Framtida utökning av tvärbanan vid den västra änden, Kistagrenen.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker, en frisör samt utbud av både asiatisk samt italiensk restaurang. I området finns även ett populärt café. På Alfons Åbergs Gata finner ni även en tandläkare.

Ett kort avstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt nya garageplatser under mark.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Närområde

Övriga bilder

Brf Körsbärsdalens körsbärsblommande innergård

Dartanjangs gata 48!

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning

Planritning