Tomtebobarnens Gata 9 Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens Gata 9

Väldisponerad 3,5:a i populära Linaberg!

Till salu

Väldisponerad 3,5:a i populära Linaberg!

- Optimalt planerad för familjen - Härlig uteplats - Populär BRF som äger marken - Eftertraktat läge i Linaberg -

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 85.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 0, hiss finns
  • Avgift: 3 861 kr inkl. värme, kallvatten (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

3 995 000 kr

Visningar

14 Aug 11:30 - 12:00
Boka dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Håll dig uppdaterad
15 Aug 17:00 - 17:30
Boka dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Inez Domé

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9

Varmt välkommen till denna fina 3,5:a med stor uteplats! Uteplatsen ramas in av grönskande buskar vilket bidrar till insynsskydd och känslan av att bo i sitt egna lilla radhus, med direkt närhet till Sundbybergs gedigna utbud av all tänkbar service.

Bostaden är i genomgående fint skick och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, väldisponerade rum och full maskinell utrustning i kök och badrum. Belägen i en utav Linabergs mest populära bostadsrättsföreningar som äger marken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsanmälan!

  • Optimalt planerad för familjen
  • Härlig uteplats
  • Tre väldisponerade sovrum
  • Populär BRF som äger marken
  • Kort gångavstånd till Sundbyberg C

Uteplats

Trivsam uteplats med plats för stor utegrupp, grill, odlingslådor och krukväxter. Runtom uteplatsen finns buskar som bidrar till insynsskydd och en privat känsla.

Visa mer

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens härliga uteplats.

Visa mer

Kök

Kök i modern färgsättning med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och svart kakel ovanför. Köksutrustningen består av köksfläkt, spishäll, diskho med blandare i högblank krom, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl-och frys. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare skåpförvaring från golv till tak. För den som vill skapa en rymlig matplats i anslutning till köket finns möjlighet att ta ned väggen till det anslutande sovrummet.

Visa mer

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp mot gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, klädbyrå och arbets/skrivbordshörna. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar. Dubbla ingångar som möjliggör olika möbleringsalternativ.

Visa mer

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med plats för säng, skrivbord samt annat möblemang efter önskemål. Här ges ett fint ljusinsläpp från stort fönster.

Visa mer

Sovrum 3

Detta rum disponeras i dagsläget som ett tredje sovrum. Här finns inget naturligt ljusinsläpp vilket ger optimala sovförutsättningar. Passar även perfekt att nyttja som kontor eller walk-in-closet.

Visa mer

Badrum

Stilrent badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom vikbara duschväggar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod samt en spegel med belysning med avlastningsyta undertill. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en arbetsbänk som passar perfekt att vika tvätt på eller nyttja som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp.

Visa mer

Hall

Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 861 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
85.5 m² Förvaltarens information
Våning
0, hiss finns
Andel i förening
1,328 %
Andel av årsavgift
1,29902 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3,5 rok.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kallvatten (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
-Kabel-TV (basutbud)
-Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1 149 kr/månad.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/månad.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
- Det är idag kö till både garage och utomhusplatserna (kontrollerat 2022-07-11).
- Det går även att stå i kö för andrahandsuthyrning av parkeringsplats hos grannföreningen.

Boendeparkering (Ri) finns i området och kostar 300 kr/månad.
- Ansökan om boendeparkeringstillstånd görs via Stockholms stads hemsida.
- I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan.
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas schablonmässigt för att per kvartal justeras till den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2022-08-10).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-02-10
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.