Tummelisas gata 4, 2 tr.
Townhouse-känsla i hjärtat av AnnedalSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 300 000 kr
- Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas gata 4, 2 tr.
- Townhouse känsla - Optimal etage 4:a - Balkong i söderläge - Uteplats mot gård -
Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals härliga 4:or i etage med townhouse-känsla!
Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig upplevelse.
Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där man har fin vy över föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I ett av de gigantiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och dricka eftermiddagskaffet eller läsa en bok. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum, detta är inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.
På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober, ett badrum med badkar samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag.
Här bor ni i Brf Vårdträdet som är en mycket välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna vilket är unikt i området. Utanför porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Det är även kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg.
Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
- Optimalt planerad etage 4:a
- Balkong i söderläge
- Uteplats mot mysig gård
- Populär BRF med god ekonomi
- Prisbelönt hus med miljöklassificering
- Nära skola, förskola, lekparker & torget
Kök
Smakfullt kök från Vedum med ljusa skåpluckor i snygg kombination med ett vitkaklat stänkskydd som löper från bänkskiva till tak. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, fristående köksfäkt i rostfritt stål samt helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux.
I köket finns en matplats med plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. Fint ljusinsläpp genom det öppningsbara fönsterpartiet som även leder ut till den trevliga uteplatsen.
Uteplats
Mysig uteplats där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här finns plats för utemöbler och grill.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Detta rum genomsyras av ett trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti och en balkongdörr i glas. . Fönstret har djupa fönsternischer och för den som önskar går det bra att sitta här och läsa en bok eller enbart njuta av den härliga utsikten mot Annedalsparken och fina hustak.
Sovrum 1
Master bedroom har ett lugnt läge föreningens innergård. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Här finns även mycket bra förvaringsutrymme i garderobsvägg och utgång till lägenhetens härliga balkong.
Balkong
Balkongen är belägen i eftertraktat söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Plats för cafébord och växter.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är väldisponerat och har ett fantastiskt ljusinsläpp från en fransk balkongdörr som vetter mot Bagar Bengtssons gata. Gott om plats för säng, skrivbord och garderob.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum ger plats för säng, skrivbord och byrå. Passar perfekt att inreda som kontor/gästrum/barnrum. Fint ljusinläpp från dörren till den franska balkongen.
Hall övre plan
Den övre hallen har platsbyggd garderobsförvaring. Till lägenheten finns även ett separat förråd.
Badrum 1
Badrummet på entréplan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk som är optimal att vika tvätt på eller använda som skötbord.
Badrum 2
Badrummet på övre plan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.
Fasad
Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1100 kr/mån.
- Vid användning av laddstolpe tillkommer debitering efter faktisk förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
Kötider:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats, men alla platser är upptagna (kontrollerat 2024-02-27).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-02-27).
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning planeras i april.
- I övrigt inga kommande planerade renoveringsarbeten (kontrollerat 2024-02-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.