Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 4, 2 tr.

Townhouse-känsla i hjärtat av Annedal

Townhouse-känsla i hjärtat av Annedal

- Townhouse känsla - Optimal etage 4:a - Balkong i söderläge - Uteplats mot gård -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 5 460 kr inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Tummelisas Gata 4, 2 tr.

- Townhouse känsla - Optimal etage 4:a - Balkong i söderläge - Uteplats mot gård -

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals härliga 4:or i etage med townhouse-känsla!

Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig upplevelse.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där man har fin vy över föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I ett av de gigantiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och dricka eftermiddagskaffet eller läsa en bok. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum, detta är inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober, ett badrum med badkar samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag.

Här bor ni i Brf Vårdträdet som är en mycket välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort i kö till parkeringsplatserna vilket är unikt i området. Utanför porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Det är även kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Optimalt planerad etage 4:a
  • Balkong i söderläge
  • Uteplats mot mysig gård
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Prisbelönt hus med miljöklassificering
  • Nära skola, förskola, lekparker & torget

Fasad

Visa mer

Förening

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
95 m² Förvaltarens information
Andel i förening
2,6515 %
Allmänt om lägenheten
Townhouse-känsla i hjärtat av Annedal

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Tomträttsavgälden omförhandlas 2022-09-30.
- Den nya tomträttsavgälden beräknas bli ca 412 000 kr vilket är en sänkning från dagens nuvarande tomträttsavgäld som ligger på 444 000 kr. Nytt avtalsförslag skickas ut till föreningen ca 1,5 år före den nya avgäldsperioden börjar gälla.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättslägenhet och har 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- WC-rum
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Information om månadsavgiften
inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV
FÖRENINGENS EKONOMI
2019: Föreningen amorterade 120 000 kr (årsredovisningen 2019).
2020: Föreningen amorterade 500 000 kr (årsredovisningen 2020).
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har tillgång till 31 st parkeringsplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1000 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin (kontrollerat 2021-10-18).
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är i dagsläget 5 personer i kö till garageplats (kontrollerat 2021-10-18).
- Det finns ledig plats till MC.
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i garaget.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har genomfört en radonmätning i samband med framtagandet av energideklarationen som beräknas färdigställas före året är slut (kontrollerat 2021-10-18).
- Det finns inga övriga större renoveringar beslutade (kontrollerat 2021-10-18).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från och tilluft med (FTX)
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Ej utförd
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2022-01-27

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.