Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Tappvägen 35, 3 tr.
Fin 2:a högt upp i huset med stor balkong i västläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 52.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 486 kr inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
- Förening: Brf Strandlycka i Annedal
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tappvägen 35, 3 tr.
- Svårslagen planlösning - Balkong i västläge - Högt upp i huset - Nära Sundbyberg C -
Nu saluförs denna väldisponerade 2:a med härlig balkong i västläge där ni kan njuta av eftermiddags-och kvällssol!
Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 51,5 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök med full utrustning och ett stort sovrum med flertalet garderober. I anslutning till hallen finns en walk-in-closet/förråd vilket täcker förvaringsbehovet ytterligare. Badrummet är helkaklat och inrett med wc, dusch och kombimaskin vilket ger optimala förutsättningar för en bekväm vardag.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Svårslagen planlösning
- Fin utsikt över Bällstaån
- Balkong med eftermiddags & kvällssol
- Stilsäkra färg och materialval
- Populärt läge nära Marabouparken & Sundbyberg
Balkong
Balkong i västerläge där ni kan njuta av härlig eftermiddags-och kvällssol samt vacker vy över Bällstaån! Här finns plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Delvis inglasad, med öppningsbara glaspartier, vilket förlänger säsongen och gör detta till det ultimata extrarummet.
Vardagsrum
Här slås man direkt av det höga och fria läget, utsikten från de stora fönsterpartierna och det fantastiska ljuset som flödar in. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många!
Kök
Smakfullt kök med ljusa skåpluckor i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd i mörk kulör. Genomgående bra arbetsytor genom en tålig bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, kökfläkt, spis, ugn, diskho med blandare samt diskmaskin. I köket finns gott om utrymme för en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar. Från köket nås även lägenhetens härliga balkong.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Precis som i lägenhetens övriga rum kan ni njuta av en ett härligt ljusinsläpp!
Klädkammare
I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare/walk-in-closet (som även kan disponeras som förråd).
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt ovanpå eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns utrymme för vägghängda förvaringsskåp för den som önskar förvara sina badrumsartiklar lite mer i skymundan.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.
Fasad
Välkommen till Tappvägen 35!
Närområde
Här bor du med Bällstaån och dess trevliga promenadstråk som närmsta granne! Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 486 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
52.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0253 %
Andel av årsavgift
1,17 %
Föreningen
Namn
Brf Strandlycka i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som gäller fr.om. 2020-10-30 t.om. 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns om minsta ägarandel upppgår till 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Strandlycka i Annedal bildades 2012 och föreningen har totalt 68 bostadsrättslägenheter.
Gemensamma utrymmen:
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
Gemensamma utrymmen:
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (2021-05-05).
Tv och Bredband
Kabel-TV (Telia Triple Play Lagom) och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad utöver avgiften.
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
Parkering
Från 1 oktober 2020 finns tillgång till garage i husen Baltic 24 och 25. Det finns totalt 41 platser.
- En garageplats kostar 1 300 kr/månad.
- Det finns i dagsläget lediga platser i garaget (kontrollerat 2021-05-05).
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
Föreningen har även 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata.
- En markplats kostar 650 kr/månad.
- Det är kö till markplatserna. Till markplatserna är kötiden ca 5 år (kontrollerat 2021-05-05)
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
- En garageplats kostar 1 300 kr/månad.
- Det finns i dagsläget lediga platser i garaget (kontrollerat 2021-05-05).
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
Föreningen har även 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata.
- En markplats kostar 650 kr/månad.
- Det är kö till markplatserna. Till markplatserna är kötiden ca 5 år (kontrollerat 2021-05-05)
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.
Övrigt
- Individuell mätning av hushållsel och varmvatten i föreningen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen faktureras i efterhand var tredje månad tillsammans med månadsavgiften.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Stamspolning kommer att ske under 2022. I övrigt är inga större renoveringar, utöver sedvanligt underhåll, planerade för de närmsta åren (kontrollerat 2021-05-05).
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Stamspolning kommer att ske under 2022. I övrigt är inga större renoveringar, utöver sedvanligt underhåll, planerade för de närmsta åren (kontrollerat 2021-05-05).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-system (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
C
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
