Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Tappvägen 35, 3 tr.
Fin 2:a högt upp i huset med stor balkong i västläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 52.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 486 kr inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
- Förening: Brf Strandlycka i Annedal
- Byggnadsår: 2012
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tappvägen 35, 3 tr.
- Svårslagen planlösning - Balkong i västläge - Högt upp i huset - Nära Sundbyberg C -
Nu saluförs denna väldisponerade 2:a med härlig balkong i västläge där ni kan njuta av eftermiddags-och kvällssol!
Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 51,5 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök med full utrustning och ett stort sovrum med flertalet garderober. I anslutning till hallen finns en walk-in-closet/förråd vilket täcker förvaringsbehovet ytterligare. Badrummet är helkaklat och inrett med wc, dusch och kombimaskin vilket ger optimala förutsättningar för en bekväm vardag.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Svårslagen planlösning
- Fin utsikt över Bällstaån
- Balkong med eftermiddags & kvällssol
- Stilsäkra färg och materialval
- Populärt läge nära Marabouparken & Sundbyberg
Balkong
Balkong i västerläge där ni kan njuta av härlig eftermiddags-och kvällssol samt vacker vy över Bällstaån! Här finns plats för utemöbler, odlingslådor och växter. Delvis inglasad, med öppningsbara glaspartier, vilket förlänger säsongen och gör detta till det ultimata extrarummet.
Vardagsrum
Här slås man direkt av det höga och fria läget, utsikten från de stora fönsterpartierna och det fantastiska ljuset som flödar in. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många!
Kök
Smakfullt kök med ljusa skåpluckor i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd i mörk kulör. Genomgående bra arbetsytor genom en tålig bänkskiva i laminat/rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, kökfläkt, spis, ugn, diskho med blandare samt diskmaskin. I köket finns gott om utrymme för en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar. Från köket nås även lägenhetens härliga balkong.
Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober som löper längsmed ena sovrumsväggen. Precis som i lägenhetens övriga rum kan ni njuta av en ett härligt ljusinsläpp!
Klädkammare
I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare/walk-in-closet (som även kan disponeras som förråd).
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt ovanpå eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns utrymme för vägghängda förvaringsskåp för den som önskar förvara sina badrumsartiklar lite mer i skymundan.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.
Fasad
Välkommen till Tappvägen 35!
Närområde
Här bor du med Bällstaån och dess trevliga promenadstråk som närmsta granne! Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 486 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
52.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0253 %
Andel av årsavgift
1,17 %
Föreningen
Namn
Brf Strandlycka i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som gäller fr.om. 2020-10-30 t.om. 2030-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns om minsta ägarandel upppgår till 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Strandlycka i Annedal bildades 2012 och föreningen har totalt 68 bostadsrättslägenheter.
Gemensamma utrymmen:
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
Gemensamma utrymmen:
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (2021-05-05).
Tv och Bredband
Kabel-TV (Telia Triple Play Lagom) och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad utöver avgiften.
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
Parkering
Från 1 oktober 2020 finns tillgång till garage i husen Baltic 24 och 25. Det finns totalt 41 platser.
- En garageplats kostar 1 300 kr/månad.
- Det finns i dagsläget lediga platser i garaget (kontrollerat 2021-05-05).
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
Föreningen har även 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata.
- En markplats kostar 650 kr/månad.
- Det är kö till markplatserna. Till markplatserna är kötiden ca 5 år (kontrollerat 2021-05-05)
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
- En garageplats kostar 1 300 kr/månad.
- Det finns i dagsläget lediga platser i garaget (kontrollerat 2021-05-05).
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
Föreningen har även 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata.
- En markplats kostar 650 kr/månad.
- Det är kö till markplatserna. Till markplatserna är kötiden ca 5 år (kontrollerat 2021-05-05)
- Kontakta den ekonomiska förvaltaren för att ställa upp dig i kö.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.
Övrigt
- Individuell mätning av hushållsel och varmvatten i föreningen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen faktureras i efterhand var tredje månad tillsammans med månadsavgiften.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Stamspolning kommer att ske under 2022. I övrigt är inga större renoveringar, utöver sedvanligt underhåll, planerade för de närmsta åren (kontrollerat 2021-05-05).
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Stamspolning kommer att ske under 2022. I övrigt är inga större renoveringar, utöver sedvanligt underhåll, planerade för de närmsta åren (kontrollerat 2021-05-05).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-system (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
C
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
