Pellepennans Gata 3, 4 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Pellepennans Gata 3, 4 tr.

Familjevänlig 3:a med parkutsikt och solig balkong!

Kommande

Familjevänlig 3:a med parkutsikt och solig balkong!

- Möjlig 4:a - Parkutsikt - Stor balkong - Gavelläge - Populär BRF med mysig innergård -

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 295 000 kr
  • Boarea: 94.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 291 kr inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

5 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Inez Domé

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pellepennans Gata 3, 4 tr.

- Möjlig 4:a - Parkutsikt - Stor balkong - Gavelläge - Populär BRF med mysig innergård -

Nu får jag äntligen lov att presentera denna familjevänliga 3:a (möjlig 4:a) med stor balkong där ni kan njuta av solen tidig morgon och under kvällen. Lägenheten har genomgående eleganta materialval och sober färgsättning vilket skapar en harmonisk hemtrevlig känsla!

Här erbjuds två rymliga sovrum med åtskilt läge från varandra, stora sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt ett separat källarförråd. Fri utsikt åt Annedalsparken åt ena hållet och åt Lönnebergaparken åt andra hållet!

Belägen i en utav Annedals bästa bostadsrättsföreningar med garage i huset och en fantastiskt mysig innergård med lekplats för barnen. Direkt närhet till busshållplats, ICA, gym, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Bromma Blocks ligger ca 5-10 minuter bort och lockar med populära butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Kort gångavstånd är det även till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Möjlig 4:a
  • Parkutsikt
  • Stor balkong
  • Gavelläge
  • Populär BRF med mysig innergård

Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med två generösa fönsterpartier mot Pellepennans gata och en balkongdörr i glas med fritt läge mot Annedalsparken. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-bänk, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål.

Väggen mot köket är beklädd med en snygg natursten och en skorstensfri kamin som bidrar till extra mysfaktor!

Visa mer

Balkong

Stor balkong där ni kan njuta av solen både på morgonen och kvällen. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med stor utegrupp, grill och växter. Härlig utsikt över Annedalsparken där ni kan se barnen spela fotboll på fotbollsplanen, leka i lekparken och åka skridskor på isbanan under vintertid.

Visa mer

Kök

Stilrent kök med vita skåpluckor i snygg kombination med kaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Här flödar ljuset in från de stora fönstren i två väderstreck vilket skapar en hemtrevlig känsla!

I köket finns gott om plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till att lägenheten blir riktigt social.

Visa mer

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum passar perfekt som Master bedroom. Här finns plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck! För den som önskar ett extra sovrum skulle detta rum kunna delas upp till två, se förslag på alternativ planritning.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum 2 passar perfekt som kontor/gästrum/barnrum och ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för säng, skrivbord, soffa, tv eller annan inredning efter önskemål.

Visa mer

Badrum

Elegant badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar), wc, handdukshängare, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. I passagen in i badrummet är ena badrumsväggen stensatt med snygg mosaik och vid den väggen finns plats för en liten loungemöbel vilket skapar en harmonisk hemmaspa-känsla.

Visa mer

Hall

Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig garderob bakom skjutdörrar i spegelglas samt avhängningsmöjligheter intill entrén.

Visa mer

Förening

Brf Annedals entré är en av områdets mest populära bostadsrättsföreningar med en stor mysig innergård, barnvagnsrum, cykelrum, separata källarförråd och stort parkeringsgarage.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Pellepennans gata 3!

Visa mer

Närområde

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 291 kr, inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
94.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,273 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld började 2012-07-01 och löper fram till 2022-06-30. Nästa period löper sedan från 2022-07-01 och i 10 år framöver. En sänkning av tomträttsavgälden sker från 2022-07-01 till 887 700 kr per år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kallvatten (+ 129 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 250/100 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Parkering
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.
- Kostnaden för en vanlig plats är 1 000 kr/månad och en plats med el kostar 1 250 kr/månad.
- Kostnaden för MC-plats är 400 kr/månad. Det finns i dagsläget lediga platser.
- Det är för tillfället 10 st i kö till en parkeringsplats. Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur (kontrollerat 2022-04-11).
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inte några större renoveringar planerade (kontrollerat 2022-04-11).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.