Bromma / Annedal

Pellepennans Gata 3, 4 tr.

Familjevänlig 3:a med parkutsikt och solig balkong!

Kommande försäljning

Familjevänlig 3:a med parkutsikt och solig balkong!

- Möjlig 4:a med parkutsikt - Stor balkong - Gavelläge - Populär BRF med mysig innergård -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 795 000 kr
  • Boarea: 94.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 209 kr inkl. värme, avlopp & kallvatten. (+ 260 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & TV).
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

4 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Pellepennans Gata 3, 4 tr.

- Möjlig 4:a med parkutsikt - Stor balkong - Gavelläge - Populär BRF med mysig innergård -

Nu får jag äntligen lov att presentera denna familjevänliga 3:a (möjlig 4:a) med stor balkong där ni kan njuta av solen tidig morgon och under kvällen. Lägenheten har genomgående eleganta materialval och sober färgsättning vilket skapar en harmonisk hemtrevlig känsla!

Här erbjuds två rymliga sovrum med åtskilt läge från varandra, stora sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt ett separat källarförråd. Fri utsikt åt Annedalsparken åt ena hållet och åt Lönnebergaparken åt andra hållet!

Belägen i en utav Annedals bästa bostadsrättsföreningar med garage i huset och en fantastiskt mysig innergård med lekplats för barnen. Direkt närhet till busshållplats, ICA, gym, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Bromma Blocks ligger ca 5-10 minuter bort och lockar med populära butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Kort gångavstånd är det även till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Möjlig 4:a
  • Parkutsikt
  • Stor balkong
  • Gavelläge
  • Populär BRF med mysig innergård

Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med två generösa fönsterpartier mot Pellepennans gata och en balkongdörr i glas med fritt läge mot Annedalsparken. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-bänk, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål.

Väggen mot köket är beklädd med en snygg natursten och en skorstensfri kamin som bidrar till extra mysfaktor!

Visa mer

Balkong

Stor balkong där ni kan njuta av solen både på morgonen och kvällen. Den generösa ytan gör det möjligt att möblera med stor utegrupp, grill och växter. Härlig utsikt över Annedalsparken där ni kan se barnen spela fotboll på fotbollsplanen, leka i lekparken och åka skridskor på isbanan under vintertid.

Visa mer

Kök

Stilrent kök med vita skåpluckor i snygg kombination med kaklat stänkskydd. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt, spishäll samt ugn. Här flödar ljuset in från de stora fönstren i två väderstreck vilket skapar en hemtrevlig känsla!

I köket finns gott om plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till att lägenheten blir riktigt social.

Visa mer

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum passar perfekt som Master bedroom. Här finns plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck! För den som önskar ett extra sovrum skulle detta rum kunna delas upp till två, se förslag på alternativ planritning.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum 2 passar perfekt som kontor/gästrum/barnrum och ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för säng, skrivbord, soffa, tv eller annan inredning efter önskemål.

Visa mer

Badrum

Elegant badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch (plats för badkar), wc, handdukshängare, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar. I passagen in i badrummet är ena badrumsväggen stensatt med snygg mosaik och vid den väggen finns plats för en liten loungemöbel vilket skapar en harmonisk hemmaspa-känsla.

Visa mer

Hall

Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig garderob bakom skjutdörrar i spegelglas samt avhängningsmöjligheter intill entrén.

Visa mer

Förening

Brf Annedals entré är en av områdets mest populära bostadsrättsföreningar med en stor mysig innergård, barnvagnsrum, cykelrum, separata källarförråd och stort parkeringsgarage.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Pellepennans gata 3!

Visa mer

Närområde

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Endast 150 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Tvärbanan kommer 2022!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM

Bostadsrätt

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Boarea

94.5 m² Förvaltarens information

Våning

4 av 6, hiss finns

Andel i förening

1,273 %

Allmänt om lägenheten

- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn

Brf Annedals entré

ORGANISATIONSFORM/TYP

Bostadsrätt

Antal lägenheter

84 lägenheter, 2 lokaler

Tillåter föreningen juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Föreningen har tomträtt som förhandlades senast 2012-07-01 och löper fram till 2022-06-30. Nästa period löper sedan från 2022-07-01 och gäller i 10 år.

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter föreningen delat ägande

Föreningen accepterar delat ägandeskap om minsta ägarandel är 10 % samt att det finns max 2 antal ägare per lägenhet.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Allmänt om föreningen

Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11.

Gemensamma utrymmen: - Cykelförråd - Barnvagnsförråd - Innergård

Information om månadsavgiften

inkl. värme, avlopp & kallvatten. (+ 260 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & TV).

FÖRENINGENS EKONOMI

- Det finns ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerat 2021-05-28)

Tv och Bredband

Kabel-TV, bredband (fiber 250/100 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).

Parkering

Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser och 3 st MC-platser. - Kostnaden för parkeringsplats är 1000 kr/månad. - Kostnaden för MC-plats är 400 kr/månad. - I dagsläget är det kö till parkering (kontrollerat 2021-04-29)

Övrigt

- Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR

Det finns inte några större renoveringar planerade (kontrollerat 2021-05-28).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2014

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

3-glas

VENTILATION

Mekanisk frånluft

Hiss

Ja

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

KOMMUNALSKATT

29,885%

Pantsatt

Ja

DRIFT

El

2 400 kr/år

vatten

1 800 kr/år

Försäkring

1 500 kr/år

DRIFTKOSTNAD TOTAL

5 700 kr/år

DRIFTKOSTNADEN AVSER

3 personer

Kommentar

Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.

Energideklaration

Utförd 2019-06-20

Energiklass

D

DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION

2019-06-20

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.