Mariehällstorget 7, 2 tr.
Kvadratsmart 3:a med låg avgift i populär BRF vid MariehällstorgetSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 260 000 kr
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Portalen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Mariehällstorget 7, 2 tr.
- Yteffektiv 3:a - Balkong i S/V - Avgiftssänkning fr.om 1/7 - Optimalt läge på Mariehällstorget -
Nu finns tillfälle att förvärva denna fina trea med stor balkong i sydvästläge och loftgångsbalkong med morgonsol. Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt Master bedroom med plats för stor dubbelsäng och ytterligare ett sovrum som även passar perfekt att nyttja som ett arbetsrum/kontor för den som arbetar hemifrån. Badrummet är helkaklat och inrett med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och om det finns behov av ytterligare förvaringsutrymme så går det att hyra separata källarförråd direkt av föreningen.
Brf Portalen är en populär förening med mycket välskött ekonomi som erbjuder sina medlemmar ett stort parkeringsgarage, barnvagnsrum, cykelförråd och en mysig innergård. Föreningen beslutade att sänka de redan låga avgifterna med -7 % vilket kommer gälla retroaktivt fr.om. 1/7-2021.
Nedanför lägenheten har du Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, gym och flera olika restauranger. Busshållplatsen ligger mindre än 50 meter från porten och trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.
Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Denna bostad måste upplevas på plats. Hjärtligt välkommen på visning!
- Yteffektiv 3:a
- Balkong i sydvästläge
- Avgiftssänkning med 7% fr.om. 1 juni 2021
- Fönster i två väderstreck
- Populär BRF med god ekonomi
- Eftertraktat läge mitt på Mariehällstorget
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med utgång till lägenhetens loftgångsbalkong där ni kan njuta av morgonkaffet i solen.
Kök
Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör lägenheten mycket social! Här finns plats för ett stort matsalsbord och sidobord. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, fläkt, spishäll samt ugn.
Balkong 1
Härlig balkong i soldränkt sydvästläge med fin utsikt över föreningens mysiga innergård! Här ligger solen på från sen förmiddag till kväll vilket gör detta till ett självklart extrarum under de varmare månaderna på året. Den rymliga storleken ger plats för loungemöbler, växter och grill.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Härifrån nås även lägenhetens balkong.
Sovrum 2
Sovrum 2 passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller walk-in-closet. Fint ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård!
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod och spegel. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk avlastningsyta med vägghängda badrumsskåp ovanför.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén samt i flertalet garderober.
Balkong 2
Loftgångsbalkong i östläge där ni kan njuta av solen från soluppgång till tidig förmiddag. Här finns plats för cafémöbler.
Fasad
Välkommen till Mariehällstorget 7!
Förening
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2022-10-01 med 10 år fram.
- Tomträttsavgälden sänktes vid omförhandling till 635 000 kr/år.
- Föreningen har en gemensam innergård.
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa är 17 platser utrustade med laddstolpe till en kostnad av 800 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Föreningen har 3 st MC platser som kan hyras för 150 kr/mån.
- Det står i dagsläget 5 personer i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2023-12-02).
- För att få en laddplats krävs det att du först har en vanlig parkeringsplats i garaget samt en laddbar bil.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-12-02).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.
Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
2023: Filterbyte ventilation
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2022: OVK
2022: Låsbar grind till innergård
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Installation av solpaneler, troligtvis under våren 2024 men kan bli fördröjt. Energin ska gå till föreningens egen förbrukning.
- Kontroll parkeringsytor inomhus, ev målning 2024
- Kontroll lekyta utomhus 2025
- OVK 2025
(kontrollerat 2024-02-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.