Bromma / Annedal

Tummelisas Gata 4, 3 tr.

Eftertraktad gavelfyra i etage med dubbla balkonger och en uteplats!

Eftertraktad gavelfyra i etage med dubbla balkonger och en uteplats!

- Eftertraktad etage 4:a - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol - Två badrum - Gavelläge -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 460 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Tummelisas Gata 4, 3 tr.

- Eftertraktad etage 4:a - Två balkonger i S/V - Uteplats med morgonsol - Två badrum - Gavelläge -

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals bästa etagefyror på gaveln i huset, med dubbla balkonger i sydväst och en uteplats med morgonsol!

Bostadens nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där morgonkaffet dricks bäst. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong, belägen i soldränkt sydvästläge med plats för loungemöbler, odlingslådor och grill. På nedre planet finns även bostadens andra helkaklade badrum inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela kvällen. Här finns även ytterligare ett badrum, detta inrett med badkar.

Denna fina lägenhet har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig känsla!

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Ett stenkast från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Belägen i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget även kort i kö till parkeringsplatserna!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Eftertraktad etagefyra!
  • Högt upp i huset på gaveln
  • Dubbla balkonger i sydvästläge
  • Uteplats med morgonsol
  • Två badrum
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Prisbelönt hus med miljöklassificering
  • Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C

Fasad

Visa mer

Förening

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM

Bostadsrätt

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Boarea

95 m² Förvaltarens information

Våning

3 av 5, hiss finns

Andel i förening

2,6515 %

Allmänt om lägenheten

- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn

Brf Vårdträdet i Annedal

ORGANISATIONSFORM/TYP

Bostadsrätt

Antal lägenheter

44 lägenheter

Tillåter föreningen juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Föreningens mark upplåts med tomträtt. - Tomträttsavgälden omförhandlas 2022-09-30. - Den nya tomträttsavgälden beräknas bli ca 412 000 kr vilket är en sänkning från dagens nuvarande tomträttsavgäld som ligger på 444 000 kr. Nytt avtalsförslag skickas ut till föreningen ca 1,5 år före den nya avgäldsperioden börjar gälla.

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter föreningen delat ägande

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Allmänt om föreningen

Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättslägenhet och har 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga - WC-rum - Barnvagnsrum - Cykelrum - Soprum för diverse grovsopor - Till varje lägenhet hör ett källarförråd

Information om månadsavgiften

inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband

FÖRENINGENS EKONOMI

2019: Föreningen amorterade 120 000 kr (årsredovisningen 2019). 2020: Föreningen amorterade 500 000 kr (årsredovisningen 2020).

Tv och Bredband

- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.

Parkering

Garage-och parkeringsplatser: - Föreningen har tillgång till 31 st parkeringsplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser. - En parkeringsplats kostar 1000 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin (kontrollerat 2021-10-18). - En MC-plats kostar 500 kr/månad.

Kötider: - Det är i dagsläget 5 personer i kö till garageplats (kontrollerat 2021-10-18). - Det finns ledig plats till MC.

Övrigt

- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten: 2021: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i garaget.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten: - Föreningen har genomfört en radonmätning i samband med framtagandet av energideklarationen som beräknas färdigställas före året är slut (kontrollerat 2021-10-18). - Det finns inga övriga större renoveringar beslutade (kontrollerat 2021-10-18).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2014

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

3-glas

VENTILATION

Mekanisk, till- och frånluft m. FTX

Hiss

Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT

29,885%

Pantsatt

Ja

DRIFT

El

2 600 kr/år

Försäkring

2 000 kr/år

DRIFTKOSTNAD TOTAL

4 600 kr/år

DRIFTKOSTNADEN AVSER

4 personer

Kommentar

Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.

Energideklaration

Beställd

DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION

2022-01-17

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.