Såld lägenhet på Tomtebobarnens Gata 4, 4 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tomtebobarnens Gata 4, 4 tr.

Svårslagen 3:a högst upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!

Såld

Svårslagen 3:a högst upp i huset med fri utsikt över Linabergsområdet!

- Yteffektiv 3:a - Balkong med eftermiddags & kvällssol - Högst upp med fri utsikt - Nära Sundbyberg C -

Visa mer
Tomtebobarnens Gata 4, 4 tr. Tomtebobarnens Gata 4, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 64.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens Gata 4, 4 tr.

- Yteffektiv 3:a - Balkong med eftermiddags & kvällssol - Högst upp med fri utsikt - Nära Sundbyberg C -

Nära Sundbybergs stadspuls finner ni denna yteffektiva 3:a med stor balkong i västerläge. Balkongen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård och stoltserar med ett fritt läge och mycket eftertraktad eftermiddags-och kvällssol! Den generösa balkongytan gör den möjlig att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd och cykelförråd. I Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längsmed Bällstaågatan för endast 300 kr/månad.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad och joggingstråk och lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Yteffektiv 3:a
  • Högst upp med fri utsikt
  • Balkong i västerläge
  • Exceptionell förvaring
  • Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C

Kök

Välplanerat kök från Marbodal i stilren färgsättning med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och marmorinspirerat kakel som stänkskydd. Köksutrustningen består av ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, spishäll, diskho med blandare, diskmaskin samy kyl/frys. Gott om förvarings-och arbetsyta och naturlig plats för ett matbord invid trivsamt fönster med vy över Linabergsområdet.

Balkong

Enastående balkong i västerläge där ni kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Den generösa ytan möjliggör plats för mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter. Läget högst upp i huset i kombination med den fria utsikten skapar en svårslagen oas under de varma sommardagarna.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre fönsterpartier i fil. Här finns plats för stor soffa, soffbord och tv. Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad!

Sovrum 1

Master bedroom med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Exceptionell klädförvaring genom rejäl garderobsvägg bakom skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot husets baksida.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för barnsäng, nattduksbord och garderob. Detta rum passar även perfekt som arbetsrum då det rymmer ett ordentligt skrivbord.

Badrum

Rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av duschn bakom glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod samt en kaklad avlastningshylla ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande garderob med spegeldörrar som täcker förvaringsbehovet ytterligare.

Fasad

Varmt välkommen till Tomtebobarnens gata 4!

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Yteffektiv 3:a - Balkong med eftermiddags & kvällssol - Högst upp med fri utsikt - Nära Sundbyberg C -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 969 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. (+240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
64.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,99893 %
Andel av årsavgift
0,99893 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter. Föreningen äger marken och husen är uppförda av Skanska.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 15% från och med 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV (TV-paket lagom)
- Bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser.

- En garageplats kostar 1 195 kr/mån.
- En parkeringsplats utomhus kostar 1 000 kr/mån.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.

- Det står i dagsläget ca 20 personer i kö till garageplats.
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats utomhus.
(kontrollerat 2024-02-16).
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen.
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen.
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Då fastigheterna är nybyggda från 2015 finns inget större underhåll planerat (2024-02-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Din mäklare i Annedal/Mariehäll

Planlösning