Såld lägenhet på Bällstavägen 62, 5 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Bällstavägen 62, 5 tr.

Optimalt planerad 3:a med svårslagen utsikt!

Såld

Optimalt planerad 3:a med svårslagen utsikt!

- Svårslagen utsikt - Högt upp i huset - Inglasad balkong i västerläge - Kort kö till garageplats -

Visa mer
Bällstavägen 62, 5 tr. Bällstavägen 62, 5 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 800 000 kr
  • Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Basaren
  • Byggnadsår: 2014-2016
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Slutpris

4 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bällstavägen 62, 5 tr.

- Svårslagen utsikt - Högt upp i huset - Inglasad balkong i västerläge - Kort kö till garageplats -

Äntligen saluförs denna väldisponerade trea högt upp i huset med svårslagen utsikt och balkong i fritt västerläge! Balkongen är väl tilltagen och erbjuder sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Inglasningen gör detta till det perfekta extrarummet även under sensommaren.

Planlösningen är mycket genomtänkt och erbjuder ett fullt utrustat kök med en anslutande matplats, ett ljust och rymligt vardagsrum, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar och en praktisk tvättavdelning. I denna bostad finns genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd.

Här bor du med pampig utsikt över Mariehälls villaområde och har ett stenkast avstånd till den mycket välsorterade ICA-butiken på Mariehällstorget, Puls & träning, busshållplats samt restauranger. I närområdet finns många bra förskolor och skolor.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Svårslagen utsikt!
  • Högt upp i fritt läge
  • Gavelläge
  • Inglasad balkong med sol från tidig eftermiddag till solnedgång
  • Populär BRF med kort kö till garage
  • Nära ICA, Mariehällstorget & busshållplatsen

Balkong

Stor balkong med svårslagen utsikt; åt ena hållet ser ni över Lönnebergaparken, Annedals trädtoppar och Solvalla. Det andra hållet erbjuder utsikt över Mariehälls hustak och Bromma flygplats landningsbanor. Västerläget ger er den eftertraktade eftermiddags-och kvällssolen!

Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med loungemöbel, cafébord, grill, odlingslådor och växter. Detta är definitivt en av områdets bästa balkonglägen!

Matdel

Matplatsen ligger i anslutning till köket och ger plats för ett stort matbord som rymmer alla familjens medlemmar och gäster. Här slås man direkt av den fantastiska utsikten över Mariehälls villaområde och grönska. Genom två stora fönsterpartier med tre fönsterglas i fil flödar solljuset in i rummet och skapar en härlig känsla! Tack vare det höga läget i huset är bostaden genomgående fri från insyn.

Kök

Elegant kök med ljusa skåpsluckor och vitkaklat stänkskydd i snygg kombination med en mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, diskho med blandare, ugn, spishäll och köksfläkt. I anslutning till köket finns en matplats.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från tre vädertreck. Gott om utrymme för stor soffa, soffbord, tv-möbel och bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Allt i en halvöppen planlösning mot matplatsen vilket gör detta till ett mycket socialt hem!

Sovrum 1

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. Här finns en rymlig garderob till förvaring av kläder. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter åt väst.

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med plats för säng, garderob och lekhörna. För den som behöver ett hemmakontor passar även rummet perfekt då det rymmer ett stort skrivbord och bäddsoffa. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter åt söder.

Badrum

Stilrent badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning samt handdukshängare. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk som passar perfekt som skötbord eller till att vika tvätt på. Ovanför maskinparken finns väggfasta badrumsskåp som täcker förvaringsbehovet för handdukar och badrumsartiklar.

Hall

Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkäder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även städskåp och garderob.

Fasad

Välkommen till Bällstavägen 62!

Närområde

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Svårslagen utsikt - Högt upp i huset - Inglasad balkong i västerläge - Kort kö till garageplats -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 465 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband & P-telefoni
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,6492 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden omförhandlades 2022-09-30. Avgälden hamnade på 660 900 kr efter omförhandling. En sänkning genomfördes därmed från tidigare avgift. Avtalet gäller i 10 år framöver.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen är äkta.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 30% från och med 2024-01-01, och det finns inga ytterligare höjningar inplanerade i dagsläget (2024-02-06).
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof.
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 53 st garageplatser som kan hyras för 1100 kr/mån.
- Föreningen har 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.
- 8 st av garageplatser är utrustade med laddstolpe som kostar ca 1300 kr/mån att hyra.

Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar. Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera.

Kötid:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats (både med- och utan el) eller MC-plats (kontrollerat 20224-02-06).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna hemförsäkring, men föreningen har bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för el samt kall-och varmvatten efter faktisk förbrukning.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://basaren.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
2022: OVK
2023: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar/underhållsarbeten planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-06).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Matdel

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning

Planritning