Kommande försäljning lägenhet på Bäckbornas väg 31 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Bäckbornas väg 31

Stilfullt renoverad 4:a med optimal planlösning och stor balkong!

Kommande

Stilfullt renoverad 4:a med optimal planlösning och stor balkong!

Varmt välkomna till denna trevliga 4 rok med genomtänkt planlösning och balkong mot lummig innergård. I denna lägenhet erbjuds tre väl tilltagna sovrum, stort lättmöblerat vardagsrum, rymligt kök med köksö och plats för rejält matbord samt stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare och en WC med möjlighet att sätta in dusch för den som önskar. Goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område nära kommunikationer, härliga promenadstråk, matbutiker, skolor och förskolor. Närmsta förskola (Björntjänst) hittar du på innergården. Välskött förening med god ekonomi.

Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänlig hälsning,
Linnea Ragnevad 0709488899
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Bäckbornas väg 31 Bäckbornas väg 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 101 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4.5 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 855 kr. Inkl värme, VA och parkering.
  • Förening: Brf Mittenbäcken
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bäckbornas väg 31

  • Optimerad planlösning
  • Trevlig balkong mot innergård
  • Tre väl tilltagna sovrum
  • Välskött förening
  • Gott om förvaringsmöjligheter

Förening

Planritning2D

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna trevliga 4 rok med genomtänkt planlösning och balkong mot lummig innergård. I denna lägenhet erbjuds tre väl tilltagna sovrum, stort lättmöblerat vardagsrum, rymligt kök med köksö och plats för rejält matbord samt stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare och en WC med möjlighet att sätta in dusch för den som önskar. Goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område nära kommunikationer, härliga promenadstråk, matbutiker, skolor och förskolor. Närmsta förskola (Björntjänst) hittar du på innergården. Välskött förening med god ekonomi.

Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänlig hälsning,
Linnea Ragnevad 0709488899
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 855 kr, inkl värme, VA och parkering.
Antal rum
4.5 rum + Kök
Boarea
101 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1901 %
Andel av årsavgift
1,19008 %
Nettoskuldsättning
794 905 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Mittenbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2011-07-01 till 2021-06-30. Den kommande avgäldsperioden löper från 2021-07-01 till 2031-06-30. Från 2021-07-01 kommer arrendeavgiften att höjas till 716 600 kr.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med en minsta ägarandel om 50 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mittenbäcken registrerades 1990-07-02 och är en äkta bostadsrättslägenhet. Föreningen har 97 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt (förskola). Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% fr.o.m. årskiftet.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2.
- Fiberanslutning via Öppna Stadsnät.
- Både kabel-TV och bredband tecknas separat.
Gårdsplats
- Det finns 2 stycken uteplatser utrustade med grill.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har 2 st tvättstugor med elektronisk bokning
- Cykelrum finns samt cykelställ vid portar och innergård
- Gårdslokal med plats för 50 personer som får hyras mot en avgift
- Förråd finns i alla lägenheter. Möjlighet att hyra extra förråd finns, men väntetiden uppskattas vara ca 5 år (kontrollerat 2024-01-22).
- Bastu (ny från 2020) finns att nyttja för föreningens medlemmar. Om man vill använda den betalar man en månadsavgift.
Parkering
- Varje lägenhet får 1 parkeringstillstånd som möjliggör parkering på föreningens samfällighet, förutsatt att man har en bil registrerad på sig som är skriven på boendeadressen.
- Man parkerar i mån av plats (p-norm 0,81). Sedan 2021 finns det även laddstation för elbilar.
- Brf Österbäcken har parkeringsplatser med laddstolpar, men alla dessa är bokade i dagsläget (kontrollerat 2024-01-22). P-bevis eller giltig biljett krävs som vanligt, även vid laddning.
- Personlig laddbricka och kostnadsfritt abonnemang tecknas hos Mer. Kostnaden per kWh är f.n 3kr (vilket kan komma att justeras årsvis).
- Mer skickar månadsvis ut räkning till respektive kontoinnehavare med specifikation på månadens laddning.

- Det finns i dagsläget lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2023-11-17).
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
- Fastigheten är fullvärdeförsäkrad med bostadsrättstillägg hos Trygghansa, men varje boende måste teckna en egen tilläggsförsäkring enligt stadgarna.
- Det finns fiberanslutningar från Telenor & openinfra.com. Fiberanslutningarna konverteras till ”Twisted Pair”, RJ45 uttag in i lägenheterna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Byte av uttjänta reservdelar på vinden
2022: Passagesystem samtliga portar
2022: Målning av fasaden vid portalen in mot gärden, samt lagning av en spricka i fasaden
2022: Nyplantering av träd på matagatorna
2022: Målning av parkeringsplatser
2021: Stamspolning
2021: Målning av samtliga trapphus
2020: Kontroll av ballofixer i alla lägenheter och tvättstugor
2019: Ballofix kontroll utförd
2019: Fasadbelysningar utbytta
2019: Portalmarktegel stora portalen omlagd
2019: Takluckor fixade
2019: Bom matargatan på plats
2019: Cykelspärr matargatan mot Västerbäcken vid vändplan på plats
2019: Expansionskärl och avgasare monterad
2019: Matavfall hushållskärl på plats
2019: Balkongräcken kollade och åtgärdade
2019: Översyn av balkongerna
2018: Stamspolning i samtliga lägenheter
2018: Borttagning av mossa på takpannorna på fastigheten
2018: Översyn av yttre fogar på fastigheten
2016: Genomgång och översyn av regnvattensystem
2015: Stamspolning i samtliga lägenheter
2015: Underhållsplan uppdaterad och kommunicerad
2013: Ventilationsöversyn
2013: Tvättstugeutrustning
2013: Rengöring ventilationssystem
2013: Avloppsarbete
2013: Renovering förskola
2013: OVK
2012: Utbyte av defekta kodlås vid portar
2012: Fasadrenovering portal mellan port 25 och 27
2012: Utbyte av trasiga takpannor
2012: Grävning, renovering och utbyte av avloppsledningar
2010: Stamspolning i samtliga lägenheter
2009: Tilläggsisolering samtliga vindar
2004: Stamspolning i samtliga lägenheter
(årsredovisningen 2019).

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Byte av undercentralen i värmesystemet pågår just nu.
- Renovering av tvättstugorna i port 23 och 29 samt invändig renovering av föreningens gårdslokal är inplanerat men uppskjutet och oklart när det kommer påbörjas (kontrollerat 2023-10-10).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
E

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Övriga bilder

Välkommen till SMH Bromma på Bällstavägen 56

Planlösning