Kvarnbacksvägen 76
Gavellägenhet med balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 200 000 kr
- Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 4 312 kr inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Spetsbonaden
- Byggnadsår: 1945-1946
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
3 200 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kvarnbacksvägen 76
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för att boka dig på en förhandsvisning!
Nu saluförs denna välplanerade 3:a med trivsamt gavelläge i Riksby och balkong i söder! Planlösningen är väldisponerad och på 71 kvm erbjuds ett smakfullt kök med plats för matbord, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum inrett med tvättmaskin. Lägenheten har en rymlig walk-in-closet som även kan inredas som barnkammare eller kontor då det finns ytterligare två förråd i källaren.
Här bor ni i en stor och välmående förening med god ekonomi.
Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och dess utegym. Bostaden är belägen precis intill koloniområdet Iris vilket ger en lugn och mysig känsla när man bor här, promenera genom koloniområdet och ni hamnar på golfbanan GolfStar Bromma. Abrahamsberg och Brommaplan ligger nära erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Optimalt planerad
- Balkong i söder
- Belägen i lugnt gavelläge
- Klädkammare som kan nyttjas som sovrum
- Välmående BRF med solid ekonomi
ALLMÄNT
Föreningen
- Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
- Samlingslokal, festlokal, övernattningsrum, tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd.
- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum. Belägen på Kvarnbacksvägen 72.
- Föreningen äger 28 st parkeringsplatser (varav 4 st med laddplats), 1 MC-plats samt en carport.
- Parkeringsplatser som kan hyras för ca 300 kr/mån eller 465 kr/mån.
- Kön hanteras av förvaltaren SBC.
- I dagsläget står det 19 st i kö för en parkeringsplats (kontrollerat 2022-04-04).
Boendeparkering på gatan kostar 300 kr/månad.
1992: Stambyte, badrum
1992: Nya el-stammar
1992: Renovering av trapphusen
1992: Renovering tvättstuga
2011: Alla portlås har bytts ut och bricklåssystem Aptus är installerat
2012: Renovering av entréportar
2012: Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013: Renovering av balkonger
2014: Stamspolning
2014: OVK
2014: Renovering av fasad
2018: Nya entréportar
2018: Nya torkskåp
2020: Rengöring av kanaler klart
2020: OVK
2020: Radonmätning
2020: Energikartläggning
2020: Stamspolning
2021: Takrenoveringsprogram avslutades efter samtliga byggnader fått nya tak
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2022-2023: Prel. stambyte i kök. Det är inte klart om stambyte kommer att behövas, utredning pågår fortfarande. Stamspolning och filmning kommer äga rum i Q2 eller Q3 och ett beslut tas därefter (kontrollerat 2022-04-01).
2026: OVK
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.



