Kvarnbacksvägen 76 Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Kvarnbacksvägen 76

Gavellägenhet med balkong i söderläge!

Kommande

Gavellägenhet med balkong i söderläge!

- Optimalt planerad - Balkong i söderläge - Eftertraktat gavelläge - Välmående BRF -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 200 000 kr
  • Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 4 312 kr inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Spetsbonaden
  • Byggnadsår: 1945-1946
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Utgångspris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kvarnbacksvägen 76

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för att boka dig på en förhandsvisning!

Nu saluförs denna välplanerade 3:a med trivsamt gavelläge i Riksby och balkong i söder! Planlösningen är väldisponerad och på 71 kvm erbjuds ett smakfullt kök med plats för matbord, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum inrett med tvättmaskin. Lägenheten har en rymlig walk-in-closet som även kan inredas som barnkammare eller kontor då det finns ytterligare två förråd i källaren.

Här bor ni i en stor och välmående förening med god ekonomi.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och dess utegym. Bostaden är belägen precis intill koloniområdet Iris vilket ger en lugn och mysig känsla när man bor här, promenera genom koloniområdet och ni hamnar på golfbanan GolfStar Bromma. Abrahamsberg och Brommaplan ligger nära erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Optimalt planerad
  • Balkong i söder
  • Belägen i lugnt gavelläge
  • Klädkammare som kan nyttjas som sovrum
  • Välmående BRF med solid ekonomi

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat för soffgrupp, tv-bänk och övriga möbler. Från vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens balkong i härligt sydvästläge.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök med vita släta skåpsluckor i snygg kombination med en mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd i dekorativ mosaik. Köksinredningen består av kyl/frys, diskho med blandare, köksfläkt, gasspis, ugn samt många förvaringsskåp till porslin m.m. Intill köksfönstret som vetter mot föreningens bakgård finns gott om utrymme för en matplats.

Visa mer

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Fint ljusinsläpp från dubbeldörrar ut till den franska balkongen.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt för både barnrum och arbetsrum. Plats för säng, skrivbord, garderob och annat möblemang efter önskemål.

Visa mer

Balkong

Balkong med sol från lunch till sen eftermiddag. Möblerbar med utemöbler och balkonglådor.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin (ny 2022). Trivsamt ljusinsläpp från mindre fönster.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Visa mer

Klädkammare

Mycket rymlig klädkammare/walk-in-closet som kan användas som barnkammare eller kontor för den som arbetar hemifrån. Utöver klädkammaren finns två förråd till bostaden, ett mycket rymligt källarförråd och en matkällare.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Kvarnbacksvägen 76!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 312 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,20889 %
Andel av årsavgift
1,17902 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör två förråd.

Föreningen

Namn
Brf Spetsbonaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter varav 5 hyresrätter, 18 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt vars avtal omförhandlas i april 2025.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spetsbonaden bildades 2007. I föreningens 10 byggnader finns 96 lägenheter, varav 91 st bostadsrätter, 5 st hyresrätter samt 18 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & VA.
FÖRENINGENS EKONOMI
- Avgifterna höjdes med 2% i jan 2022 för kommande utgifter som bland annat kan innebära stambyte (kontrollerat 2022-04-01).
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (tidigare ComHem) eller via stadsnätet (fiber).
- Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Samlingslokal, festlokal, övernattningsrum, tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd.
- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum. Belägen på Kvarnbacksvägen 72.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 28 st parkeringsplatser (varav 4 st med laddplats), 1 MC-plats samt en carport.
- Parkeringsplatser som kan hyras för ca 300 kr/mån eller 465 kr/mån.
- Kön hanteras av förvaltaren SBC.
- I dagsläget står det 19 st i kö för en parkeringsplats (kontrollerat 2022-04-04).

Boendeparkering på gatan kostar 300 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1992: Stambyte, badrum
1992: Nya el-stammar
1992: Renovering av trapphusen
1992: Renovering tvättstuga
2011: Alla portlås har bytts ut och bricklåssystem Aptus är installerat
2012: Renovering av entréportar
2012: Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013: Renovering av balkonger
2014: Stamspolning
2014: OVK
2014: Renovering av fasad
2018: Nya entréportar
2018: Nya torkskåp
2020: Rengöring av kanaler klart
2020: OVK
2020: Radonmätning
2020: Energikartläggning
2020: Stamspolning
2021: Takrenoveringsprogram avslutades efter samtliga byggnader fått nya tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2022-2023: Prel. stambyte i kök. Det är inte klart om stambyte kommer att behövas, utredning pågår fortfarande. Stamspolning och filmning kommer äga rum i Q2 eller Q3 och ett beslut tas därefter (kontrollerat 2022-04-01).
2026: OVK

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945-1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-29
Energiklass
E

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.