Bromma / Riksby

Kvarnbacksvägen 76, 1 tr.

Gavellägenhet med balkong i söderläge!

Gavellägenhet med balkong i söderläge!

- Optimalt planerad - Balkong i söderläge - Eftertraktat gavelläge - Välmående BRF -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 4 228 kr inkl. värme & VA
  • Förening: Brf Spetsbonaden
  • Byggnadsår: 1945-1946
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Kvarnbacksvägen 76, 1 tr.

- Optimalt planerad - Balkong i söderläge - Eftertraktat gavelläge - Välmående BRF -

Nu saluförs denna välplanerade 3:a med trivsamt gavelläge i Riksby och balkong i söder! Planlösningen är väldisponerad och på 71 kvm erbjuds ett smakfullt kök med plats för matbord, två väldisponerade sovrum och ett stort helkaklat badrum inrett med tvättmaskin. Lägenheten har en rymlig walk-in-closet som även kan inredas som barnkammare eller kontor då det finns ytterligare två förråd i källaren.

Här bor ni i en stor och välmående förening med god ekonomi.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och dess utegym. Bostaden är belägen precis intill koloniområdet Iris vilket ger en lugn och mysig känsla när man bor här, promenera genom koloniområdet och ni hamnar på golfbanan GolfStar Bromma. Abrahamsberg och Brommaplan ligger nära erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Inez Domé, 0707-44 44 46 för mer information.

  • Optimalt planerad
  • Balkong i söder
  • Belägen i lugnt gavelläge
  • Klädkammare som kan nyttjas som sovrum
  • Välmående BRF med solid ekonomi

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat för soffgrupp, tv-bänk och övriga möbler. Från vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens balkong i härligt sydvästläge.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök med vita släta skåpsluckor i snygg kombination med en mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd i dekorativ mosaik. Köksinredningen består av kyl/frys, diskho med blandare, köksfläkt, gasspis, ugn samt många förvaringsskåp till porslin m.m. Intill köksfönstret som vetter mot föreningens bakgård finns gott om utrymme för en matplats.

Visa mer

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Fint ljusinsläpp från dubbeldörrar ut till den franska balkongen.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt för både barnrum och arbetsrum. Plats för säng, skrivbord, garderob och annat möblemang efter önskemål.

Visa mer

Balkong

Balkong med sol från lunch till sen eftermiddag. Möblerbar med utemöbler och balkonglådor.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin. Trivsamt ljusinsläpp från mindre fönster.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén.

Visa mer

Klädkammare

Mycket rymlig klädkammare/walk-in-closet som kan användas som barnkammare eller kontor för den som arbetar hemifrån (bilder kommer inom kort). Utöver klädkammaren finns två förråd till bostaden, ett mycket rymligt källarförråd och en matkällare.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Kvarnbacksvägen 76!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,20889 %
Andel av årsavgift
1,17902 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör två förråd.

Föreningen

Namn
Brf Spetsbonaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 18 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt vars avtal omförhandlas i april 2025.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spetsbonaden bildades 2007. I föreningens 10 byggnader finns 96 lägenheter, varav 91 st bostadsrätter, 5 st hyresrätter samt 18 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Samlingslokal, festlokal, övernattningsrum, tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd.
- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum. Belägen på Kvarnbacksvägen 72.
Information om månadsavgiften
inkl. värme & VA
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (tidigare ComHem) eller via stadsnätet (fiber).
- Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 30 st (varav 15 st med laddplats) parkeringsplatser som kan hyras för ca 300 kr/mån eller 465 kr/mån.
- Kön hanteras av förvaltaren SBC.
- I dagsläget är det lång kö till parkeringsplatserna (ca 1-2 års kö) (kontrollerat 2021-11-09).

Boendeparkering på gatan kostar 300 kr/månad.
Övrigt
- Föreningen godkänner andrahandsuthyrning efter ansökan och godkännande.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1992: Stambyte, badrum
1992: Nya el-stammar
1992: Renovering av trapphusen
1992: Renovering tvättstuga
2011: Alla portlås har bytts ut och bricklåssystem Aptus är installerat
2012: Renovering av entréportar
2012: Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013: Renovering av balkonger
2014: Stamspolning
2014: OVK
2014: Renovering av fasad
2018: Nya entréportar
2018: Nya torkskåp
2020: Rengöring av kanaler klart
2020: OVK
2020: Radonmätning
2020: Energikartläggning
2020: Stamspolning
2021: Takrenoveringsprogram avslutades efter samtliga byggnader fått nya tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2022-2023: Prel. stambyte i kök
2026: OVK

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945-1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-29
Energiklass
E
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2020-01-29

Omgivning

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.