Såld lägenhet på Adolfsbergsvägen 24 i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Adolfsbergsvägen 24

Välplanerad 3rok med balkong i söderläge - Accepterat pris!

Såld

Välplanerad 3rok med balkong i söderläge - Accepterat pris!

ACCEPTERAT PRIS - Äntligen får jag presentera denna underbara 3rok, högst upp i huset med öppen spis och stor balkong i söderläge!

I denna bostad nås charmen i den trevliga öppna spisen och fiskbensparketten i vardagsrummet. Trevlig insynsskyddad balkong med sol under hela dagen samt ett insynsskyddat lummigt läge, två stora sovrum med gott om ljus och förvaringsmöjligheter. Renoverat kök med fina materialval, stort vardagsrum anpassat för att umgås många, samt den öppna spisen som förhöjer mysfaktorn.

Brf Fredriksberg 1 äger marken och är en välskött förening med tvättstuga, cykelförråd och mysig gård. Här bor ni med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls. Närhet till förskolor och skolor, perfekt för familjen. Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Bromma Blocks med ett komplett serviceutbud. Närmsta tvärbana ligger vid Bällsta Bro som endast är 5 minuter från porten. I Sundbyberg som också ligger på bekvämt gångavstånd finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen att kontakta mig för mer information.
Med vänlig hälsning
Linnea Ragnevad, 0709488899,
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer
Adolfsbergsvägen 24 Adolfsbergsvägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 050 000 kr
  • Boarea: 77 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Fredriksberg 1
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Slutpris

4 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Adolfsbergsvägen 24

  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Fungerande öppen spis
  • Högt i tak
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i tre väderstreck
  • Föreningen äger marken
  • Kort avstånd till Sundbybergs C

Balkong

Renoverad (2017) balkong högst upp i huset i soligt söderläge. Här finns plats för cafébord med tillhörande stolar samt odlingslåda för den odlingsintresserade. Insynsskyddat läge och en otrolig grönska under sommarhalvåret. En riktig pärla!

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som präglas av dess ljusinsläpp från stort fönsterparti i gavel. Här finns plats för både stor soffgrupp och matplats om så önskas. Här nås en av entréerna till den trevliga balkongen i söderläge. Öppen spis med charm och fiskbensparkett.

Kök

Snyggt renoverat kök med smakfulla detaljer. Gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor kombinerat med kaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad ugn, induktionshäll, fläkt och fullstor kyl/frys. Här finns plats för matbord om cirka 4 personer.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt annat önskvärt möblemang så som skrivbord. Gott om plats med förvaring i platsbyggda garderober. Här nås den andra entrén till den härliga balkongen i söderläge.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt annat önskvärt möblemang så som skrivbord. Stort fönsterparti skapar rikligt med ljusinsläpp. Gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor!

Badrum

Praktiskt belägen intill ett av sovrummen ligger badrummet. Helkaklade väggar kombinerat med klinkergolv. Badkar, wc, handfat, spegelskåp samt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med plats för goda avhängningsmöjligheter. Till höger i hallen finns även flera platsbyggda garderober.

Förening

Till bostaden hör även ett förråd beläget på källarplan.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS - Äntligen får jag presentera denna underbara 3rok, högst upp i huset med öppen spis och stor balkong i söderläge!

I denna bostad nås charmen i den trevliga öppna spisen och fiskbensparketten i vardagsrummet. Trevlig insynsskyddad balkong med sol under hela dagen samt ett insynsskyddat lummigt läge, två stora sovrum med gott om ljus och förvaringsmöjligheter. Renoverat kök med fina materialval, stort vardagsrum anpassat för att umgås många, samt den öppna spisen som förhöjer mysfaktorn.

Brf Fredriksberg 1 äger marken och är en välskött förening med tvättstuga, cykelförråd och mysig gård. Här bor ni med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska och Sundbybergs stadspuls. Närhet till förskolor och skolor, perfekt för familjen. Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Bromma Blocks med ett komplett serviceutbud. Närmsta tvärbana ligger vid Bällsta Bro som endast är 5 minuter från porten. I Sundbyberg som också ligger på bekvämt gångavstånd finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Hjärtligt välkommen att kontakta mig för mer information.
Med vänlig hälsning
Linnea Ragnevad, 0709488899,
Svenska Mäklarhuset Bromma

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 600 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
77 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
7,61622 %

Föreningen

Namn
Brf Fredriksberg 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksberg 1 består av 12 st bostadsrättslägenheter och 1 st lokal och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns en beslutad avgiftshöjning på 10% som träder i kraft 2023-01-01. Anledning till höjning är två kostnadsdrivande poster: energikostnader och förändrat ränteläge (kontrollerat 2022-11-17).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen sålde en hyresrätt under 2021 vilket inbringade en intäkt om 4 000 000 kr till föreningens kassa.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 (ComHem) och bredband via Tele2 och Telia ADSL.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- I föreningen finns det en gemensam tvättstuga samt cykelförråd.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 7 st parkeringsplatser.
- En parkeringsplats kostar 300 kr/månad att hyra.
- Det är i dagsläget kö. Det är svårt att säga hur lång kötiden är i dagsläget, men det står 3 personer i kö (kontrollerat 2022-10-12).
Övrigt
- Huset är K-märkt.
- Juridisk person kan accepteras om alla i styrelsen godkänner.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Ommålning av trapphusen
2017: Byte av balkonger
2010: Stambyte av badrum och kök
2010: Byte av elstigar/elcentral
2010: Omdragning av el i lägenheten
2010: Renovering av tvättstugor
2010: Byte av uppvärmningssystem till bergvärme
2000: Renovering av tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns planer på att eventuellt byta fönster/låta nuvarande renoveras för att täta för bättre värmehållning samtidigt som föreningen skulle sätta in 3-glas för bättre isolering mot ljud. Inget är ännu beslutat.
- Föreningen har en underhållsplan som de har tagit fram och följer. På 10 års-sikt ska föreningen göra om dräneringen till huset (kontrollerat 2022-10-12).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Bergvärme och el
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
4 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 900 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-21
Energiklass
E

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Ring 0709-48 88 99 för en kostnadsfri värdering