Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Nockebyhov
Gubbkärrsvägen 19A
Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 kr
- Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 948 kr Inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni.
- Förening: BRF Nockebylunden
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Utgångspris
3 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 19A
- Planlösning i världsklass
- Rymlig och inglasad balkong i ett lummigt läge
- Stora fönsterpartier
- Otroligt bra förvaring i form av en både klädkammare och garderober
- Ytterligare förvaring i ett externt källarförråd
- Ett stenkast från Mälaren
- Möjlig 3 rok!
Balkong
Underbar balkong i västerläge med utsikt över lummig grönska. Här kan du, tack vare inglasningen, sitta större delen av året och njuta av flertalet soltimmar. En riktig pärla!
Kök
Stilrent och modernt kök med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Vita köksskåp kombinerat med bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl & frys, integrerad ugn, induktionshäll, integrerad mikro och fläkt. Goda arbetsytor och matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Luftigt och välplanerat vardagsrum. Goda möbleringsmöjligheter och plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och förvaringsskåp. Stora fönster och utgång till balkongen vilket skänker rummet ett trevligt och naturligt ljus.
Sovrum
Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och hemmakontor. Även här finns ett fantastiskt fönsterparti som tillsammans med de ljust målade väggarna ger rummet rymd.
Badrum
Fräscht och modernt badrum med ljust kakel och mörkt klinker. Utrustat med kombimaskin från Siemens, WC, handfat med kommod och spegel med belysning samt dusch med glasväggar. Vita badrumsskåp med gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk i laminat.
Hall
Välkomnande och luftig entré via säkerhetsdörr. Plats för förvaringsmöbel och avhängning.
Förening
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på källarplan.
Närområde
Vackra Nockebyhov
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 948 kr, Inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
66 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,77839 %
Föreningen
Namn
BRF Nockebylunden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel 10 %.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2014 och innefattar 117 bostadsrätter uppdelade på två huskroppar med adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd finns på entréplan.
- Cykelrum, rullstolsförråd samt styrelserum finner man på plan 0.
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd finns på entréplan.
- Cykelrum, rullstolsförråd samt styrelserum finner man på plan 0.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni.
Tv och Bredband
- Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni.
- En digitalbox för TV per lägenhet ingår.
- Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad utöver månadsavgiften.
- En digitalbox för TV per lägenhet ingår.
- Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad utöver månadsavgiften.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 80 garageplatser och 14 öppna parkeringsplatser.
- Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad.
- I dagsläget så är det ganska lång kö till uteplatserna men det ska nog gå att få en garageplats relativt snabbt (kontrollerat 2021-11-18).
- Föreningen sköter hanteringen av kön.
- Föreningen har 80 garageplatser och 14 öppna parkeringsplatser.
- Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad.
- I dagsläget så är det ganska lång kö till uteplatserna men det ska nog gå att få en garageplats relativt snabbt (kontrollerat 2021-11-18).
- Föreningen sköter hanteringen av kön.
Övrigt
- Sophantering: Nedgrävda sopkauser med sopkärl/sopbehållare för hushållssopor och källsortering.
- Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Varmvatten debiteras per lägenhet.
-Gällande andrahandsuthyrning: Detta prövas via styrelsen från fall till fall utifrån de skäl som medlem anger. Korttidsuthyrning brukar normalt inte vara tillåtet.
- Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Varmvatten debiteras per lägenhet.
-Gällande andrahandsuthyrning: Detta prövas via styrelsen från fall till fall utifrån de skäl som medlem anger. Korttidsuthyrning brukar normalt inte vara tillåtet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Nyproduktion. Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2021-11-18).
- Nyproduktion. Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2021-11-18).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsåtervinning (FTX system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 200 kr/år
vatten
1 000 kr/år
Försäkring
2 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2020-05-20
Energiklass
B
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
