Bromma / Nockebyhov

Gubbkärrsvägen 19A

Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!

Kommande försäljning

Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!

Välkomna till denna optimalt planerade 2:a om hela 66 kvm. Genomgående hög materialstandard, stort master bedroom, inglasad balkong i västerläge och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lugnt belägen mot lummig baksida samt ett stenkast från Mälaren och Brommaplan.

Goda kommunikationer med busshållplats 100 meter från lägenheten samt promenadavstånd till Brommaplan.

Solid Brf med god ekonomi och med tillgängliga garageplatser.
Ett stenkast från bostaden finner du Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarnskogens naturreservat kring sjön Judarn, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Närmaste affär är Garpes Livsmedel, en suverän matbutik med delikatessdisk.

Kontakta gärna mig för mer information och visning!
Med vänliga hälsningar,
Linnea Ragnevad, 0709488899

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 948 kr Inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni.
  • Förening: BRF Nockebylunden
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Utgångspris

3 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Gubbkärrsvägen 19A

  • Planlösning i världsklass
  • Rymlig och inglasad balkong i ett lummigt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Otroligt bra förvaring i form av en både klädkammare och garderober
  • Ytterligare förvaring i ett externt källarförråd
  • Ett stenkast från Mälaren
  • Möjlig 3 rok!

Balkong

Underbar balkong i västerläge med utsikt över lummig grönska. Här kan du, tack vare inglasningen, sitta större delen av året och njuta av flertalet soltimmar. En riktig pärla!

Visa mer

Kök

Stilrent och modernt kök med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Vita köksskåp kombinerat med bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl & frys, integrerad ugn, induktionshäll, integrerad mikro och fläkt. Goda arbetsytor och matplats för 4-6 personer.

Visa mer

Vardagsrum

Luftigt och välplanerat vardagsrum. Goda möbleringsmöjligheter och plats för soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och förvaringsskåp. Stora fönster och utgång till balkongen vilket skänker rummet ett trevligt och naturligt ljus.

Visa mer

Sovrum

Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och hemmakontor. Även här finns ett fantastiskt fönsterparti som tillsammans med de ljust målade väggarna ger rummet rymd.

Visa mer

Badrum

Fräscht och modernt badrum med ljust kakel och mörkt klinker. Utrustat med kombimaskin från Siemens, WC, handfat med kommod och spegel med belysning samt dusch med glasväggar. Vita badrumsskåp med gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk i laminat.

Visa mer

Hall

Välkomnande och luftig entré via säkerhetsdörr. Plats för förvaringsmöbel och avhängning.

Visa mer

Förening

Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på källarplan.

Visa mer

Närområde

Vackra Nockebyhov

Visa mer

Planritning2D

Gubbkärrsvägen 19A

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM

Bostadsrätt

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Boarea

66 m² Förvaltarens information

Våning

2 av 6, hiss finns

Andel i förening

0,77839 %

Föreningen

Namn

BRF Nockebylunden

ORGANISATIONSFORM/TYP

Bostadsrätt

Antal lägenheter

117 lägenheter

Tillåter föreningen juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Föreningen äger marken.

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter föreningen delat ägande

Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel 10 %.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Allmänt om föreningen

Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2014 och innefattar 117 bostadsrätter uppdelade på två huskroppar med adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen: - Barnvagnsförråd finns på entréplan. - Cykelrum, rullstolsförråd samt styrelserum finner man på plan 0.

Information om månadsavgiften

Inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni.

Tv och Bredband

- Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. - En digitalbox för TV per lägenhet ingår. - Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad utöver månadsavgiften.

Parkering

Garage-och parkeringsplatser: - Föreningen har 80 garageplatser och 14 öppna parkeringsplatser. - Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad. - I dagsläget så är det ganska lång kö till uteplatserna men det ska nog gå att få en garageplats relativt snabbt (kontrollerat 2021-11-18). - Föreningen sköter hanteringen av kön.

Övrigt

- Sophantering: Nedgrävda sopkauser med sopkärl/sopbehållare för hushållssopor och källsortering. - Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet. - Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar. - Varmvatten debiteras per lägenhet. -Gällande andrahandsuthyrning: Detta prövas via styrelsen från fall till fall utifrån de skäl som medlem anger. Korttidsuthyrning brukar normalt inte vara tillåtet.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten: - Nyproduktion. Föreningen har under 2017 färdigställt innergården.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten: - Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2021-11-18).

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2016

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

3-glas

VENTILATION

Frånluftsåtervinning (FTX system)

Hiss

Ja

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

KOMMUNALSKATT

29,885%

Pantsatt

Nej

DRIFT

El

2 200 kr/år

vatten

1 000 kr/år

Försäkring

2 750 kr/år

DRIFTKOSTNAD TOTAL

5 950 kr/år

DRIFTKOSTNADEN AVSER

2 personer

Kommentar

Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.

Energideklaration

Utförd 2020-05-20

Energiklass

B

DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION

2020-05-20

Omgivning

Allmänt om området

I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.

Kommunikation

Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.

Närservice

I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.