Kinnekullevägen 41
VÄLPLANERAD 1,5:A HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG PÅ TRANEBERGS BÄSTA ADRESSSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 800 000 kr
- Boarea: 39 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: HSB Brf Kinnekulle nr 162
- Byggnadsår: 1937 - OB: 1982
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
2 800 000 kr
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
Välkommen till Kinnekullevägen 41
Varmt välkommen till Kinnekullevägen 41 och denna genomgående renoverade och perfekt planerade 1,5:a högst upp i huset med balkong i sydvästläge.
Här erbjuds en ljus och luftig 1,5:a med en förstklassig planlösning om 39 kvm. Trevligt kök med plats för matgrupp, stambytt och mycket fräscht badrum och ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Med genomtänkta och stilrena materialval samt förvaringsmöjligheter utöver det vanliga är utformningen av denna välplanerade lägenhet exemplarisk.
Vidare bor ni här i en stabil förening med god ekonomi. Brf Kinnekulle nr 162 har en fastighet i mycket gott skick där ett flertal större renoveringar är genomförda under de senaste åren. Föreningen har en väldigt trevlig baksida med utemöbler och grill samt barnvagns- och cykelförråd. Tvättstugan är belägen i källaren och är i mycket gott skick med tvättmaskin, tumlare samt torkrum. Till lägenheten hör 2 förråd.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.
Välkommen att höra av dig för mer information samt boka in privatvisning! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.
- HÖGST UPP I HUSET
- BALKONG I SYDVÄST LÄGE
- RENOVERAT KÖK & BADRUM
- EFTERTRAKTAD ADRESS
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
- STENKAST TILL TUNNELBANAN
BALKONG
Härlig balkong i underbart sydvästläge! Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll. Här ryms både utemöbler och planteringar. Balkongen nås enkelt från lägenhetens vardagsrum. Fri och grönskande utsikt. med bästa solläge!
KÖK
Smakfullt renoverat och inbjudande kök med plats för matgrupp för 4-5 personer. Goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt samt spis och ugn. 2 stora fönster som skänker ett trevligt ljus.
MATPLATS
I anslutning till köket finns gott om utrymme att möblera med ett köksbord.
SOVALKOV
Avskiljd sovalkov i mycket praktisk lösning. Avdelat från vardagsrummet utan att tappa ljusinsläpp på ett genomtänkt sätt. Här finns 2 garderober.
BADRUM
Fräscht renoverat och nyligen stambytt badrum. Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med handdukstork, golvvärme, handfat med kommod, WC samt duschhörna med vikbar glasdörr.
HALL
Välkomnande, rymlig och trevlig hall med plats för avhängning. Parkettgolv och väggar i ljusgrå kulör.
FÖRENINGEN
Varmt välkommen till Kinnekullevägen 41! Till lägenheten hör 2 förråd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ägandeskap godkänns, dock tar föreningen kreditupplysningar på alla som står som ägare.
Överlåtelseavgift: Ja, 1 190 kr debiteras säljaren
Pantsättningsavgift: Ja, 476 debiteras pantsättaren
I dagsläget (2020-12-30) finns det inga planer på några avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Ett cykelförråd finns också att nyttja.
Föreningen har en grill som medlemmarna får använda.
1983 Byte av elstigar och elcentral
1983 Stambyte av Badrum/WC i fastigheten, dock ej uppgång 39 som stambyttes 2014
1983 Fasadrenovering
2007 Renovering av tvättstugan
2010 Ommålning av fönster
2011 OVK
2012 Ombyggnad av sopstation
2012 Ommålning av portarna
2012 Installation av takbryggor ovarför portarna
2013 Översyn och reparation av taket
2013 Byttes avluftningar på samtliga vindar
2013 Ny sopstation
2014 Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017 - Samtliga badrum renoverades.
2017 Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014. I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2018 Besiktning av balkongerna
2019 OVK
2020 Renovering av värmesystem
2020 Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020 Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2021 - Q1 - Upprätta en ny energideklaration då den gamla gick ut i slutet av 2020
2021 - Q1 - OVK
Föreningen håller på att ta in offerter för balkong och fasad men ingen som kommer ske inom närmaste två åren. I samband med det kommer även föreningen se över portar m.m.
Kontrollerat 2020-12-30
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.