Gustavslundsvägen 165
SMAKFULLT RENOVERAD TVÅA MED BALKONGSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 875 000 kr
- Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Förening: Brf Stickstaken 4
- Byggnadsår: 1931 - OB: 1992
- Område: Bromma / Alvik, Stockholm
3 875 000 kr
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
Välkommen till Gustavslundsvägen 165
Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 165 och denna otroligt charmiga, ljusa och välplanerade lägenhet, anno 1931, centralt belägen i populära Alvik! Lägenheten har en perfekt kombination av både bevarad äldre charm och moderniteten i det renoverade.
Här erbjuds en av områdets trevligaste tvårummare som är genomgående renoverad. Smakfullt kök i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet samt utgång till den trevliga balkongen. Sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang, lyxigt badrum med påkostade materialval, rymlig och välkomnande hall samt en stor walk in-closet gör denna lägenhet till någonting utöver det vanliga!
Läget är optimalt med någon minuts gångväg till tunnelbana, tvärbana, Nockebybanan och bussar. Tunnelbanan tar dig in till bl.a. T-centralen på endast 13 min. Precis nedanför finner ni Alviks Torg som erbjuder allt från caféer och restauranger till tennishall, livsmedelsbutik och apotek.
Välkommen att höra av dig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Svenska Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Andersson Hejll
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen. Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift: Ja, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren
Det finns i dagsläget (2020-11-25) inga beslut på avgiftsförändringar.
Det kan dock bli aktuellt att höja avgiften längre fram i linje med den omförhandlade tomträttsavgälden. Om och hur mycket är ej fastställt i dagsläget.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd.
Det är i dagsläget kö till parkeringen (2020-11-26).
1992 Stambyte kök och badrum
1992 Nya elstammar i lägenheterna
2002 Renovering av tvättstugan
2004 Installation av Fjärrvärme
2011 Fasadrenovering
2011 Balkongbygge
2011 Fönsterbyte
2013 Ventilation, mek frånluft
2014 Takmålning samt renovering
2018 Trapphusmålning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Planer på att fixa till trädgården men ej ännu bestämt när detta ska ske (2020-11-25)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
Kommunikation
Utmärkta kommunikationer i Alvik. Med tunnelbanan kommer man in till city på endast några minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.