Kamomillagatan 17, 5 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 17, 5 tr.

Sällan till salu!

Kommande

Sällan till salu!

- Svårslagen 2:a - Högst upp - Terrass & balkong - Takhöjd 2,9 m - Låg avgift -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 363 kr inkl. värme & bostadsrättstillägg. (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni)
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 17, 5 tr.

På kort promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna svårslagna 2:a med pampig takhöjd på ca 2,9 meter, balkong & terrass! Terrassen stoltserar med eftertraktad eftermiddags-och kvällssol och på balkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård kan ni njuta av härlig sol från soluppgång till lunch.

Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring i platsbyggd garderob samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har genomgående påkostade materialval och en sober färgsättning vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla!

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar samt i en välskött bostadsrättsförening på Mariehällstorget med ICA, gym, busshållplats och restauranger utanför porten. Bromma Blocks och Signalfabriken ligger på ca 15 minuters gångavstång och erbjuder ett generöst utbud av butiker, mataffärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en svårslagen 2:a som sällan finns ute på marknaden!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

  • En av Annedals bästa 2:or
  • Högst upp i huset
  • Inglasad terrass i sydvästläge
  • Balkong med förmiddagssol
  • 2,9 meter i takhöjd
  • Låg avgift!
  • Populär BRF med välskött ekonomi
  • Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C

Fasad

Förening

Närområde

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Terrass

Visa mer

Badrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Svårslagen 2:a - Högst upp - Terrass & balkong - Takhöjd 2,9 m - Låg avgift -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 363 kr, inkl. värme & bostadsrättstillägg. (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,14431 %
Andel av årsavgift
1,14429 %
Nettoskuldsättning
50 579 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2022-10-01 med 10 år fram.
- Tomträttsavgälden sänktes vid omförhandling till 635 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Allmänt om föreningen
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening med 71 bostadsrätter och 4 lokaler (Puls & Träning (2 lokaler), SunHill, Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga andra avgiftsförändringar planerade (information från föreningens hemsida, kontrollerat 2022-09-02).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Parkering
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa finns 17 platser med laddbox till en kostnad av 100 kr extra/månad + faktisk förbrukning för el.
- I dagsläget är det kö till alla parkeringsplatserna och i dagsläget står det 8 personer i kö (kontrollerat 2022-09-05).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Parkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.

- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Utökning av antal laddplatser i garaget (totalt 17 st)
2021: OVK
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen större reparation eller ombyggnad finns planerad (information från föreningens hemsida, kontrollerat 2022-09-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, ICA, restauranger, blomsterhandel, bageri, närbutiker med postombud, skönhetssalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna. Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, restauranger, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.