Tummelisas Gata 4
Unik gaveltåa högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 800 000 kr
- Boarea: 47 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 800 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas Gata 4
I prisbelönt hus med wow-känsla finner ni denna kvadratsmarta 2:a med soldränkt uteplats i söderläge! Planlösningen är optimal och erbjuder generösa sällskapsytor, ett elegant kök samt ett väl tilltaget sovrum med två vackra takfönster. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd.
Bostaden har en sober färgsättning och mycket vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Här bor du i en stabil förening i ett lugnt och trivsamt område intill Mariehällstorget med både restauranger, gym, matbutik och busshållplats. På kort gångavstånd finns Bromma blocks, Sundbybergs centrum samt fina jogging-och promenadstråk.
Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Soldränkt uteplats
- Högst upp i gavelläge
- Kvadratsmart 2:a
- Eleganta materialval
- Exceptionella förvaringsmöjligheter
- Prisbelönt hus med wow känsla
- Nära ICA, gym & busshållplats
Kök
Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör detta till en mycket social lägenhet! Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad mikro, rostfri friliggande köksfläkt samt helintegrerad diskmaskin i ergonomisk höjd. Hela maskinparken är i ett modernt utförande från Electrolux. I köket finns gott om plats för matbord invid det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak.
Uteplats
Uteplats i soldränkt söderläge där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till eftermiddag. Perfekt extrarum under de varmare månaderna på året som går att möblera med loungemöbler och liten grill för den som önskar.
Sovrum
Fantastiskt sovrum med stor plats för dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Perfekt yta att möblera med skrivbord eller sminkbord invid de härliga takfönsterna. Generöst med förvaring platsbyggda garderober.
Badrum
Från den inre hallen nås lägenhetens stilsäkra badrum. Vitkaklade väggar i snygg kombination med grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch och handdukstork. Tvättmaskin från Bosch med vägghängt skåp ovanför som underlättar förvaringen ytterligare.
Inre hall
Inre hall med gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Härifrån nås bostadens sovrum, badrum samt sällskapsytor.
Entré
Kvadratsmart hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Säkerhetsdörr är installerad för extra trygghet och ljudisolering.
Fasad
Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.
Byggnaden är miljöcertifierad och blev nominerad till årets fasad 2016. Huskropparna består av galvaniserat stål vilket utmärker föreningens byggnader. Det finns tre trapphus varav ett gemensamt med hiss som är placerat i vinkeln precis där de två husen möts. På gårdssidan knyts de två byggnaderna samman genom ett system av svalgångar.
Förening
Välkommen till Brf Vårdträdet i Annedal!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1100 kr/mån.
- Vid användning av laddstolpe tillkommer debitering efter faktisk förbrukning utöver den fasta månadskostnaden.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
Kötider:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats, men alla platser är upptagna (kontrollerat 2024-02-27).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-02-27).
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning planeras i april.
- I övrigt inga kommande planerade renoveringsarbeten (kontrollerat 2024-02-27).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.