Såld lägenhet på Riksbyvägen 10, vån 3/3 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Riksbyvägen 10, vån 3/3

Perfekt tvåa högst upp med balkong i sydvästläge, i stabil och välskött förening

Såld

Perfekt tvåa högst upp med balkong i sydvästläge, i stabil och välskött förening

Mycket trevlig tvåa med balkong i sydvästläge och stabil förening! Tack vare takhöjden och läget högst upp i huset upplevs bostaden som väldigt ljus och rymlig.

Visa mer
Riksbyvägen 10, vån 3/3 Riksbyvägen 10, vån 3/3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 980 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Brickbandet
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

2 980 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Riksbyvägen 10, vån 3/3

Mycket trevlig tvåa med balkong i sydvästläge och stabil förening! Tack vare takhöjden och läget högst upp i huset upplevs bostaden som väldigt ljus och rymlig.

Bostaden har renoverade ljusa ytskikt, smakfullt renoverat kök (2020) & badrum samt balkong i perfekt sydvästlägei lugnt, insynskyddat läge. Bostadens kök är något utöver det vanliga och erbjuder kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, samt mycket god förvaring i form av köksskåp. I det fräscha badrummet finns dusch, tvättmaskin, handfat och golvvärme. I källaren finns även ett stort och rymligt förråd på ca 8kvm.

Stor och extremt stabil förening från 1946 med låg avgift, expedition och en mycket låg belåning. En utav Brommas bästa och mest välskötta föreningar.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och koloniområdet Iris. Intill Lillsjön hittar ni även ett trevligt utegym. Centralt läge vid Abrahamsberg eller Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

  • Låg avgift
  • Stabil förening med mycket låg belåning
  • Nyrenoverat stilrent kök med bistro känsla
  • Balkong högst upp i sydvästläge

Kök

Köket är fräscht renoverat under 2020 med ljusa skåpsluckor och snyggt kakel ovan arbetsbänken. Öppen och rymlig planlösning med matplats för 4-6 personer. Väggarna är målade i en beige sober kulör och golvet är i ett ljuslaserat parkettgolv. Två stora fönster mot föreningens fina innergård.

Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd diskmaskin, kyl/frys och kolfilterfläkt.

Matplats

Perfekt del i köket för matbord med flera sittande.

Balkong

Balkong i härligt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Här kan ni njuta av många soltimmar under dagtid och under kvällstid kan ni avnjuta en trevlig middag i kvällssol. Balkongen är belägen högst upp i mysigt läge mot grönska.

Vardagsrum

Mycket trevligt och ljust vardagsrum som rymmer stor soffgrupp. Från vardagsrummet kan ni enkelt kliva ut på den mysiga balkongen i perfekt sydvästläge högst upp med sol större delen av dagen. Golvet är en ekparkett i original och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng. Ekparkett i original och väggar målade i en härlig grön kulör. Här ingår två praktiska garderober som rymmer mycket förvaring.

Badrum

Det fräscha badrummet erbjuder ljusa kaklade väggar och mörkt klinker på golvet med golvvärme. Här finns wc, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp, handfat samt spegel. Taket är försett med spotlights och badrummets fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Klädkammare

Mellan sovrum och kök finns bostadens klädkammare som rymmer mycket förvaring. Klädkammaren är försedd med praktiskt påkostat hyllsystem med flera hyllplan och klädstänger. Golvet är i en ljus parkett och väggarna är målade i vit kulör.

Hall

Öländsk kalksten i original på golv och väggar målade i beige kulör. Avhängning finner ni till höger om säkerhetsdörren. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum.

Rakt fram i hallen finner ni bostadens klädkammare.

I källaren finns en stort och rymligt förråd på ca 8 kvm.

Föreningen

Stor och extremt stabil förening med expedition och mycket fräsch tvättstuga. Föreningen har en mycket låg belåning per kvadratmeter. Brommas största förening med 558 lägenheter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Nordstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket trevlig tvåa med balkong i sydvästläge och stabil förening! Tack vare takhöjden och läget högst upp i huset upplevs bostaden som väldigt ljus och rymlig.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 911 kr, Värme, kall & varmvatten, Kabel-tv (basutbud) och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,17788 %
Andel av årsavgift
0,18 %

Föreningen

Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 54 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Brickbandet bildades 1946 och består av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal som är öppen på vardagar (utom onsdagar) mellan 08:00-11:00. Föreningen har tomträtt som kommer omförhandlas 2026.

Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Andrahandsuthyrning: beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.

- Överlåtelseavgift: 2021 är det 1 190kr som ska betalas av säljaren. Betalas av säljaren till bg 5564-4520. Märk med lgh-nr i föreningen. Kvitto ska bifogas. Faktureras ej, utan ska betalas utan anmodan.
- Pantsättningsavgift: Ja, 1%, av PBB tas ut per pantsättningstillfälle

AVGIFT:
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2021-01-05).

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
FÖRRÅD:
Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-7 kvm.

TVÄTTSTUGA:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Tvättstugan renoverades 2009.

LOKALER:
Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst kl. 24 på helger och 22 på vardagar så större fester är inte lämpliga.

CYKEL- & BARNVAGNSRUM:
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
Tv och Bredband
Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek.
Kabel-Tv levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra. Föreningen äger 202 parkeringsplatser med eller utan el-stolpe. Detta kostar f.n. 300:- med eluttag och 170:- utan eluttag.
Det är för tillfället lång kö till p-plats (2021-01-05)
Avgiftsbelagd parkering på lokalgatorna i området.
Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Ring eller maila expeditionen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2014 Ommålning av trapphus
2014 Stambyte (vatten) kök.
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Installation av bergvärme
2019 Ny energideklaration

KOMMANDE RENOVERINGAR:
(Löpande) Byte av tak och renovering av fasader har påbörjats och kommer fortsätta med 1-2 hus/år, man går i behovsordning.

Byte av köksavloppsstammar pågår just nu 2021-01-05, gäller bara avloppsstammen. Tar ca 4-5år för hela föreningen. För turordning mellan husen och mer info se hemsidan www.brickbandet.se.

Dukvägen 24 ska byggas om till lägenheter och förråd och i samband med ombyggnaden kommer föreningslokalerna att tas bort och ersättas med en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Ärendet ligger just nu för detaljplaneändring.

Byte av fiberkablarna är uppskjutet, ska utföras men inte fastställt när.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförs 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
3-glas i alla vardagsrum

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-11-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Matplats

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Klädkammare

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning