Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Annedal
Kamomillagatan 27, 3 tr.
Toppenfin 2:a med eftertraktad planlösning och balkong i soldränkt läge!SNABBFAKTA
- Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 409 kr inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Basaren
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kamomillagatan 27, 3 tr.
- Balkong i sydväst - Högt upp i huset - Välplanerade ytor - Svårslaget läge -
Äntligen får jag lov att presentera denna fina tvåa med stor balkong i sydvästläge och egen loftgångsbalkong med morgonsol! Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter. I lägenheten finns även generöst med utrymme för en avskild arbetshörna - perfekt i dessa tider då många arbetar hemifrån!
Brf Basaren är en populär förening med välskött ekonomi. Ett stenkast från lägenheten har du en välsorterad ICA-butik, gym och restauranger. Busshållplatsen ligger mindre än 50 meter från porten och trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.
Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Denna bostad måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!
- Högt upp i huset
- Stor balkong i sydväst
- Låg avgift
- Välskött BRF
- Fönster i två väderstreck
- 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym
Vardagsrum
Fint vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från två stora fönster och balkongdörren i glas. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa, fåtöljer, soffbord och tv-möbel. Härifrån nås även lägenhetens balkong.
Mellan vardagsrummet och hallen finns gott om utrymme till en arbetshörna - optimalt planerat för den som behöver ett hemmakontor!
Kök
Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av fläkt, spishäll, ugn, integrerad diskamaskin, diskho med blandare samt kyl/frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.
Balkong 1
Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Här finns plats att möblera med loungemöbler, odlingslådor och växter. Under sommartid ligger solen på från lunchtid till kväll.
Sovrum
Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Här finns även två garderober som täcker förvaringsbehovet! Sober färgsättning som skapar en harmonisk känsla.
Balkong 2
Generöst tilltagen loftgångsbalkong där ni kan njuta av morgon-och förmiddagssol. Det är endast ägaren av denna lägenhet som har sin entré härifrån.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, wc samt dusch med en elegant och avskiljande glasvägg. Mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt eller nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom flertalet garderober som löper längsmed ena hallväggen.
Förening
Välkommen till Brf Basaren!
Närområde
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 409 kr, inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,1857 %
Andel av årsavgift
1,18354 %
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Namn
Brf Basaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden kommer att omförhandlas år 2022.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättslägenhet och innehar marken med tomträtt.
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Gemensamma utrymmen:
- Cykelparkering
- Barnvagnsförråd i källaren
- Trevlig innergård
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi:
- Föreningen amorterar årligen ca 1 200 000 kr.
- Avgiften sänktes med 6 % från och med 1 januari (2020-12-03).
- Avgiften sänktes även 2019 med 6,5 %. (årsredovisningen 2019).
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-08-26).
- Föreningen amorterar årligen ca 1 200 000 kr.
- Avgiften sänktes med 6 % från och med 1 januari (2020-12-03).
- Avgiften sänktes även 2019 med 6,5 %. (årsredovisningen 2019).
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-08-26).
Tv och Bredband
- Levereras av Bahnof
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar
- 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 53 st garageplatser och 4 st MC-platser
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad
- En MC-plats kostar 350 kr/månad
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera
- I dagsläget finns det inga lediga garageplatser (kontrollerat 2021-08-26).
- Det finns i dagsläget lediga MC-platser (kontrollerat 2021-08-26).
- Föreningen har 53 st garageplatser och 4 st MC-platser
- En garageplats kostar 1 100 kr/månad
- En MC-plats kostar 350 kr/månad
- En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera
- I dagsläget finns det inga lediga garageplatser (kontrollerat 2021-08-26).
- Det finns i dagsläget lediga MC-platser (kontrollerat 2021-08-26).
Övrigt
- Föreningen tillämpar enskild debitering för varm-och kallvatten efter faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2021-08-26).
2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon
2019: Laddplatser installerades
2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar
2019: Utökat sopkärl i soprummet
2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget
2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats
2020: Fler kameror har installerats i garage
2021: Radonmätning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2021-08-26).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till/frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-03-07
Energiklass
F
Allmänt om området
Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.
Närservice
Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
