Bromma / Annedal

Kamomillagatan 27, 3 tr.

Toppenfin 2:a med eftertraktad planlösning och balkong i soldränkt läge!

Dela

Toppenfin 2:a med eftertraktad planlösning och balkong i soldränkt läge!

- Balkong i sydväst - Högt upp i huset - Välplanerade ytor - Svårslaget läge -

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 5, hiss finns
Avgift: 3 409 kr inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Förening: Brf Basaren
Byggnadsår: 2016
Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-44 44 46
e-post: inez.dome@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Kamomillagatan 27, 3 tr.

- Balkong i sydväst - Högt upp i huset - Välplanerade ytor - Svårslaget läge -

Äntligen får jag lov att presentera denna fina tvåa med stor balkong i sydvästläge och egen loftgångsbalkong med morgonsol! Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter. I lägenheten finns även generöst med utrymme för en avskild arbetshörna - perfekt i dessa tider då många arbetar hemifrån!

Brf Basaren är en populär förening med välskött ekonomi. Ett stenkast från lägenheten har du en välsorterad ICA-butik, gym och restauranger. Busshållplatsen ligger mindre än 50 meter från porten och trafikeras bl.a. av busslinje 113 som tar dig till Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud av affärer, närservice och kommunikationsmedel såsom pendeltåg, tvärbana och tunnelbana.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Denna bostad måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

Högt upp i huset
Stor balkong i sydväst
Låg avgift

Välskött BRF
Fönster i två väderstreck
100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym

Vardagsrum

Fint vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp från två stora fönster och balkongdörren i glas. Härlig öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad där man kan umgås många! Vardagsrummet har gott om plats för stor soffa, fåtöljer, soffbord och tv-möbel. Härifrån nås även lägenhetens balkong.

Mellan vardagsrummet och hallen finns gott om utrymme till en arbetshörna - optimalt planerat för den som behöver ett hemmakontor!

Visa mer

Kök

Smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme! Köksutrustningen består av fläkt, spishäll, ugn, integrerad diskamaskin, diskho med blandare samt kyl/frys. Intill köket finns en matplats där det ryms ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar.

Visa mer

Balkong 1

Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge med fin utsikt över föreningens mysiga innergård. Här finns plats att möblera med loungemöbler, odlingslådor och växter. Under sommartid ligger solen på från lunchtid till kväll.

Visa mer

Sovrum

Master bedroom är generöst tilltaget och ger plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och mindre möblemang efter önskemål. Här finns även två garderober som täcker förvaringsbehovet! Sober färgsättning som skapar en harmonisk känsla.

Visa mer

Balkong 2

Generöst tilltagen loftgångsbalkong där ni kan njuta av morgon-och förmiddagssol. Det är endast ägaren av denna lägenhet som har sin entré härifrån.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, wc samt dusch med en elegant och avskiljande glasvägg. Mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt eller nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.

Visa mer

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Förvaringsbehovet täcks ytterligare genom flertalet garderober som löper längsmed ena hallväggen.

Visa mer

Förening

Välkommen till Brf Basaren!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

2 rum

61 m² Förvaltarens information

3 av 5, hiss finns

1,1857 %

1,18354 %

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Brf Basaren

Bostadsrätt

75 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Föreningen har upplåten tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden kommer att omförhandlas år 2022.

Äkta

Delat ägandeskap godkänns med minst 20%.

1 190 kr

476 kr

Brf Basaren bildades 2012 och har 75 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättslägenhet och innehar marken med tomträtt.

Gemensamma utrymmen: - Cykelparkering - Barnvagnsförråd i källaren - Trevlig innergård

inkl. värme, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.

Föreningens ekonomi: - Föreningen amorterar årligen ca 1 200 000 kr. - Avgiften sänktes med 6 % från och med 1 januari (2020-12-03). - Avgiften sänktes även 2019 med 6,5 %. (årsredovisningen 2019).

- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-08-26).

- Levereras av Bahnof - 1 Gbit/s & Sappa Mer ingår för alla medlemmar

Garage-och parkeringsplatser: - Föreningen har 53 st garageplatser och 4 st MC-platser - En garageplats kostar 1 100 kr/månad - En MC-plats kostar 350 kr/månad - En garageplats med laddstolpe kostar ca 1300 kr/månad. Laddkorten kommer från Vattenfalls lösning InCharge och fungerar på deras publika laddningar Förbrukning går att följa på eget konto. Laddning på platserna i garaget sker till självkostnadspris. Totalt finns det 8 uttag med 16A laddning vardera

- I dagsläget finns det inga lediga garageplatser (kontrollerat 2021-08-26). - Det finns i dagsläget lediga MC-platser (kontrollerat 2021-08-26).

- Föreningen tillämpar enskild debitering för varm-och kallvatten efter faktisk förbrukning.

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten: 2017: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar) 2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning 2019: Passersystem installerades i samtliga trapphus och även i garaget. Ersatte det gamla systemet med portkod och istället finns porttelefon 2019: Laddplatser installerades 2019: Utrustat cykelrum med cykelliftar 2019: Utökat sopkärl i soprummet 2019: Ökat säkerheten vid infart till garaget 2020: Kamera och brickläsare för soprum har installerats 2020: Fler kameror har installerats i garage 2021: Radonmätning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten: - Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2021-08-26).

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2020.pdf

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2016

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk till/frånluft med återvinning

Ekonomi

29,885%

DRIFT

2 400 kr/år

1 800 kr/år

6 600 kr/år

2 personer

Notera att driftkostnaderna är angivna enligt schablon och kan komma att variera.

Utförd 2018-03-07

2018-03-07

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Kamomillagatan 27, 3 tr. Hitta hit

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate